丹东东方测控技术股份有限公司辽宁省丹东市118002
摘要：随着科学技术的进步和社会的稳步发展，我国的经济水平也在不断提高，人们的生活水平也得到了很大的改善，人们对生活的要求和物质的满足感慢慢提升，对城市化的发展也有自己的思想，面对城市化的居住条件希望得到更好的环境享受和生活享受，这样对我国兼职智能化方向的发展有了新的动力，在很多大城市和，很多建筑已经将高科技和网络技术进行应用，尤其是将楼宇智能化运用到我们的生活中去，讲和谐、快速便捷的生活方式融入到我们生活，楼宇智能化空间是具有广泛意义的，为城市也增添了一抹亮色。
关键词：楼宇智能化；建筑；发展趋势
1.楼宇智能化系统的技术
1.1电气自动化技术
电气自动化在现代建筑中国是一项十分重要的应用，该技术包括的是为建筑服务的能够提供人们基本生存环境所需的大量的机电设备的应用，通过实现设备的智能化，来达到对设备的合理利用。简单来说就是用机械和电气信号来代替人力对设备进行调控，最大限度化的节约人力物力。对待现代建筑的设备自动化系统进行设计的时候，首要的就是要充分发挥建筑电气系统的功能，在保证整栋楼的安全性的基础上对各个部分进行合理的组合，使整个系统能够最大限度地节约人力物力。在具体的设计过程中要结合建筑本身的特点，实时的改变原本的设计系统和线路规划，制定出适合本建筑的最好的电气自动化系统，将操作、报警、表现、打印以及优化为一体的中央控制管理系统。伴随着现代建筑技术的逐渐提升，对楼宇智能化系统也提出了相应的要求，如果我们再继续沿用原本的控制理论而进行设计的集散型的控制系统，那么我们所设计出来的系统将渐渐在一些细节方面出现不足以及漏洞，在一些微小的方面，控制的效果达不到原本的要求，伴随着建筑的使用年限的增长，问题会逐渐的被扩大，从一开始的细节问题，可能逐渐扩大为整栋楼都难以控制。因此，为了避免这种情况的发生，我们也要将讲楼宇的智能化系统进行优化，将原本的离散型的控制系统，根据所施工的建筑的特点进行改变，设计成集中控制的系统。同时，在一些智能楼宇中都设置有具有防静电要求的程控交换机房，以及一些必须要求的消防和火灾监控室，在这些房间中，要设计防静电以及防屏蔽的接地系统，以免其中放置的精密的仪器被外界的静电和信号干扰，影响判断。
1.2楼宇的自控技术
公共建筑的智能化控制系统应该具备三个最基本的功能：独立控制、监督控制以及信息管理。其中应用最为广泛的便是配电系统的监控，之所以不对配电系统进行控制是因为在配电系统中所使用的设备具有其特殊性以及重要性，不方面直接进行集体控制，因此提出了只监不控的概念，只对配电系统的状态进行监控而不直接操控配电系统中的各设备的启停分合。倘若对配电系统中的所有设备实行统一的控制，那么在出现局部设备故障需要检修的时候，就必须关闭所有的配电设备，这会严重的影响建筑中的居民的日常生活，而且同一控制配电系统，也会使线路间容易发生串联，增加了配电系统的不稳定性和不安全性。
配电系统之后便是对排水系统的监控与控制。对待一栋智能楼宇来说，一个良好的排水系统能够很好的提升居民居住的幸福感，及时的排出污水，并进行处理，也能够很好的提升楼宇的环境整洁度。一般来说，楼宇的排水系统包括蓄水池、生活水箱、生活水泵、水处理设备和排水泵以及污水处理设备等。由于排水系统十分的巨大，而且污水中的某些物质对排水系统的金属是具有一定的腐蚀性的，而且污水中有时常常伴有垃圾，也会对排水系统造成堵塞，因此要对排水系统进行监控，监控设备运行的状态以及设备的质量问题，一旦出现质量问题的预警，要提前进行处理，以免造成影响巨大的问题。对于排水系统来说，自控系统不仅监控了状态，同时也根据蓄水池中的水量高低来关闭或者开启相应的水泵，保证蓄水池中的水位维持在一个相对平衡的状态。
2.现代建筑中楼宇智能化的应用
2.1通讯自动化系统
智能楼宇中，通讯自动化有着十分关键的作用，它的主要功能是对建筑楼宇中的数据信息进行控制管理。主要体现在以下几个方面。（1）图像。通讯系统和楼宇中安装的摄像头进行结合使用，我们便可以清晰的看到大楼内进出人员的情况，这样大大提高了楼宇中安保系统的可靠性，有效保障了人们的安全；（2）语音。楼宇中一般会安装有局域网，可以实现很多自动化系统的运行可靠性，帮助人们更加便利高效的生活，经常使用的系统包括图形图像通信服务、语言文本通信服务、多媒体通信服务等。这些系统的使用，可以帮助人们快速的和外界进行信息的互通。
2.2火灾报警系统
火灾报警系统可以有效保障楼宇设施以及人员的安全。因此，在智能楼宇中的应用也是十分重要的。火灾报警系统在众多系统中有着绝对的优先权，虽然他属于楼宇智能化系统当中的一个下属分支，但是它的运行情况完全不受其他系统的干扰，可以单独运行，进行火灾的预防以及救援工作。该系统的工作原理是利用温度感应和烟感系统进行感应周围环境的情况，一旦发现问题，便会第一时间发出警报，同时开启火灾联动系统，主要进行以下操作：空调关闭、打开排烟设备、运行消防系统、开启广播疏散人群。
2.3建筑机电设施能效管控系统
建筑机电设施能效管控系统是通过深度集成技术，将智能配电系统、能源管理系统、电气安全管理系统、冷站群控系统、智能照明系统、设备自动化系统等深度集成入机电设施能效管控系统。不仅实现原建筑设备监控系统（BAS）全部功能，还通过对能源、用能设施和用能过程相关参数进行全面实时测量和分析，并通过“监测-分析-管控”，形成闭环的技术手段，对负载设施的能源效率和能源消耗过程及时管控，在满足人们生活与工作环境安全及舒适的前提下，真正达到建筑的智能化，进而实现节能降耗的目的。
2.4办公自动化系统
办公自动化系统通常是应用通信技术、计算机技术以及多媒体技术。该系统的组成部分主要包括网络设备、办公设备以及有关工作软件，例如传真机、电话机以及计算机等。该系统可以帮助人们和办公设备进行有机的结合，并且形成人与机器相互服务的人机信息体系。
2.5安全保卫系统
安全保卫系统主要应用的是公共应急广播以及一卡通系统，其主要实现的功能是收集整理楼宇四周的情况信息，并且利用声音、图像等途径输送给相关人员。该系统的优势在于对环境进行全面监控的同时，还可以对监控到的情况进行分析，并且做出合理的反应，这样就可以优化和减轻人力工作的幅度，进一步实现系统的自动化。
3.智能楼宇未来的发展
楼宇智能化近几年在我国发展迅速，目前各地房地产开发商所开发的楼宇智能化项目普遍受到购房者的青睐。在上海、广州和深圳等一线城市的高端住宅项目对国内房地产市场示范作用明显，楼宇智能化在低碳、节能等方面的优势较为突出；同时，为人们生活带来了更多的舒适体验。我国每年新增的建筑面积约为20亿m2，再加上政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，智能楼宇在现代建筑中的发展趋势也日渐清晰。随着信息时代的发展和现代科技的进步，智能楼宇势必会向着实现全面智能化的方向迈进。并在保证智能功能实现的基础上尽可能的优化建筑物节能环保等性能，进而推动建筑行业整体向信息化和节能化方向持续发展。
结束语
总之，随着国民经济的迅速发展，技术创新和行业创新已经越来越普遍，在创新的社会氛围带动下，人民群众对生活质量的要求也越来越高。为了跟随社会发展的脚步，满足人们更多的生活及管理需求，楼宇智能化在短期内便得到了迅速的发展。楼宇智能化是建筑智能化发展的必然产物，智能化楼宇不仅为城市增添了更多现代化的色彩，同时也提高了人们生活的质量。鉴于此，文章对楼宇智能化在现代建筑中的应用与发展的研究具有重要的现实价值。
参考文献：
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[2]文洪辉.楼宇智能化在现代建筑中的应用与发展[J].智能城市，2016，（09）：75.