装饰装修工程造价管理及成本控制的探讨卢成明

装饰装修工程造价管理及成本控制的探讨卢成明

北京新忠记巍明建筑装饰工程有限公司天津分公司天津300041

摘要:建筑装饰装修企业进行成本控制的关键是良好的造价管理,若要提高企业的竞争力和实现经济效益最大化,就要有良好的造价管理。目前,在一些装饰装修工程中,依然有一些不规范的现象在造价管理中经常出现,但很多企业对造价管理工作并不重视,所以导致一些浪费的现象的产生,因此,为了使装饰装修行业持续发展,做好装饰装修工程造价管理及成本控制是十分重要的。

关键词:装饰装修工程;造价管理;成本控制

1建筑装饰装修工程造价管理的构成以及特点

1.1建筑装饰装修工程造价管理的构成

装饰装修工作能够起到对人们所生活环境加以美化的作用,可以更好的满足现代人日益提升的物质文化方面的需求。不过装饰装修工程在给施工企业带来更多经济效益的情况之下,却有很多问题凸显了出来,需要业内人员对其具体的内容以及特点做出充分的了解,继而逐渐提升对工程造价所实施的管理工作力度,从而对一些突出的问题做出更好的解决,给企业呈现出更高经济效益的同时,保证工程质量。一般情况之下,为了保证装饰装修工程当中所实施管理相关工作的合理性,一定要对其具体的组成加以明确,目前装饰装修工程的造价管理体系包含的主要内容可以概括为:①装修实质性的消耗,比如人工费用、机械设备费用以及原材料费用等。②施工过程当中的直接消耗,比如水费、电费以及材料租金等。③总工程建设当中的间接消耗,比如施工管理费用以及现场经费等。④企业管理费用,比如后勤人员工资支出、培训经费以及保险支出等。⑤税金,其中主要包含营业税和建设税等。⑥企业运行获取的利润。

1.2建筑装饰装修工程造价管理的特点

因为装饰装修工程在工程造价方面存在较强的特殊性以及不确定性,跟其它工程的造价管理间具有一定的相似性,不过其中也存在着一定的区别。装饰装修工程在工程造价方面最为基本的特点有以下几点:①就目前我国装饰装修工程的实际状况来说,还存在着一些问题,比如投资过程的事中控制,招标过程在严谨性方面的缺失,材料选择复杂多变等,这也就需要采取相应的策略对其加以改善,继而保证装饰装修工程能够顺利的展开。②随着现代科技的发展,各种新型材料和施工工艺层出不穷,人们对装修的要求也越来越高,让装饰装修工程在造价预算方面的工作内容出现了变化,这也就给采购人员以及管理人员提出了较之以往更高的要求,传统形式的造价预算已然不能满足现代装修工程的建设需要。③因为装饰装修工程在施工周期方面往往比较短,而且标准化程度也较低,在施工建设的过程当中,经常会在规范性方面有所欠缺,让工程造价徒然增加。除此之外,因为很多装饰装修工程的施工图纸只有一份示意图,在完整性方面具有很大的欠缺,提升了工程造价管理工作的难度。

2当前装饰装修工程造价管理中存在问题分析

通过对当前装饰装修工程造价管理发展现状的深入分析,可知其中依然存在着一定的问题,影响着工程造价管理水平提升,加大了工程建设中的造价成本。因此,需要对当前装饰装修工程造价管理中存在的各种问题进行必要的分析,从而为工程造价管理及成本控制有效性提供必要的参考信息。当前装饰装修工程造价管理中存在问题包括以下方面:

(1)部分装饰装修企业在工程造价管理及成本控制方面缺乏足够的重视,造价管理理念较为落后、成本控制力度不够,难以在工程造价管理中做到各种资源优化配置,给装饰装修工程造价成本控制造成了较大的影响。同时,一些装饰装修企业并未设立专业的造价管理部门,造价管理方式落后,各部门间未真正的建立起造价管理体系,影响着工程造价管理及成本控制工作水平提升。

(2)造价控制准备不足,缺乏必要的造价管理机制。当前装饰装修企业对造价管理重要性认识不足,过于注重工程建设中的经济效益,未对造价管理的实际作用进行充分考虑,致使装饰装修工程建设中造价管理工作计划难以顺利实施,加大了企业的投入成本。同时,由于缺乏必要的造价管理机制,导致装饰装修工程建设中出现了现场组织混乱、项目经理责权不明确等一系列问题,降低了工程造价管理工作质量。

(3)项目成本核算及管理水平有待提升,工程统一的规范标准。重视装饰装修工程成本核算,加强成本核算管理,有利于实现工程造价管理及成本控制。但是,由于相关人员缺乏造价管理意识、装饰装修企业项目成本核算工作效率低等问题的客观存在,影响了装饰装修成本分析管理体系形成,影响着项目成本预算合理性。

3加强装饰装修工程造价管理及成本控制的相关举措

3.1做好设计阶段的造价管控工作

对于装饰装修工程的施工来说,工程设计是十分重要的,它不仅直接关系到工程质量,同时也会对工程造价产生极大影响。具体来说,在装饰装修工程的设计阶段必须做好以下几方面的工作:第一,要合理选择装饰材料。尽量采用性价比高的产品作为施工材料。但也不能一味追求低价格的材料,相对于价格来说,更重要的是质量,所以必须在保证质量的基础上选择最低的价格。第二,要注重对装饰装修技术工艺的选择,尤其是在一些新工艺应用的环节上,必须严格审核。第三,设计者必须按照规范的施工流程进行设计,并协调好各环节的工作。

3.2加强对施工阶段和结算阶段的管理和控制

对于施工阶段的成本管理来说,应做到以下几点:首先,应安排经验丰富的工程监理人员对施工现场进行监管,以避免和减少各类矛盾、纠纷出现的几率,将工程造价增加的风险控制在最低。其次,要完善工程变更签证制度,无论哪方提出工程变更,都需要在经过专业的讨论和分析之后才能决定。对于结算阶段的成本管控来说,第一,要选择专业的结算办理人员来负责工程阶段工作,以免在结算过程中出现不必要的问题,造成工程造价的增加。第二,应在签字验收的时候做到全面、仔细地审核每一项内容,尤其要注重对索赔项目发生时间的检查,对于一些超期索赔的项目应不予结算。

3.3进一步完善计价依据,强化工程定额管理

装饰装修工程的计价依据指的是工程中需要用到的人工、材料等消耗的标准。计价依据对工程造价具有决定性影响,因此,必须进一步完善计价依据,实行统一的计算规则。同时,还必须加强对工程定额的管理,针对补充定额的情况,应建立严格的审批制度,这样才能避免造工程造价中出现计量无标准、主观随意性大的等问题。为工程造价的有效控制奠定基础。此外,还必须增强造价人员的成本控制意识,在遵循计价标准的前提下,最大限度减少企业人工、材料等成本的花费。

3.4加强监督和管理

在装饰装修工程中,还涉及到一些隐蔽工程,例如吊顶的龙骨、隔墙的骨架等工程完工之后无法看见的,一些企业为了让利益最大化,往往会忽视隐蔽工程建设,最后会很大程度的影响到整个工程的单位造价控制和施工质量。因此,企业在建设中应当选择有高素质、较强的责任意识、有高技术能力的监理单位负责施工现场的监督管理。详细而严格的检查验收进入施工现场的材料与每一道施工工序,特别是隐蔽工程等。

4结语

总而言之,在装饰装修工程当中实施良好的造价管理以及成本控制工作具有非常重要的意义,在提升施工建设企业经济效益的同时,为工程整体的施工质量和施工效率提供了保障。

参考文献:

[1]徐伟.浅论装饰装修工程造价管理及成本控制[J].建材与装饰,2016(36):138-139.

[2]陈玲.装饰装修工程造价管理及成本控制[J].现代装饰(理论),2015(03):15.

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