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摘要：房屋建筑渗漏水会导致居住体验差，导致房屋的使用寿命缩短，房屋的使用安全性下降，同时也会影响到房屋的其它使用功能。通过3万方的展示区，涉及园建，幕墙，精装，泳池等专业的管理工作实践经验，试分析屋面防水技术在建筑施工中的运用，实现避免出现房屋渗漏水的目的。
关键词：屋面防水技术；建筑施工；运用措施
引言
在房屋建筑工程施工建设过程中，施工规模逐步扩大，高度不断增加，结构逐渐复杂，再加上房屋工程往往涉及到较多领域，施工技术相对较为复杂，施工现场人员较多，设备较多，一旦某一个环节出现问题很容易造成房屋渗漏，从而影响到整个房屋的质量。
1建筑房屋屋面渗漏的主要原因
1.1施工原因
在具体建筑房屋防渗漏施工过程中，施工人员没有严格按照规定的标准开展施工，特别是在防渗漏施工中没有注重找平层施工，在找平层施工出现问题的时候就会使得整个房屋屋面出现渗漏的问题。另外，在对房屋屋面接缝涂刷的时候，如果不小心进入了砂砾、石子等杂物，那么就会使得涂层之间的粘度降低，进而引发一系列渗漏问题。
1.2施工材料原因
在建筑房屋屋面防渗漏施工中施工材料的使用对施工成效有着十分重要的影响，特别是防水材料的选择应用直接影响整个房屋建筑工程的施工。但是从发展实际情况来看，受经济利益的趋势，建筑工程施工所引入的材料不符合施工要求，在无形中加大了房屋出现渗漏的几率。
1.3施工人员素质较低
在建筑房屋屋面防渗漏施工中，施工人员素质高低不一，文化水平存在差异，因而使得他们在工作中无法胜任自己所在的工作岗位，且一些施工人员的施工操作完全按照自己以往的施工经验进行，没有结合施工场地实际情况来调整施工。
2屋面防水技术在建筑施工中的应用
针对上述房屋建筑发生渗漏的原因，应该结合不同地区房屋建筑工程的实际情况和气候环境，选择针对性的防水技术应用到建筑工程施工领域，以提高施工质量，避免房屋出现渗漏。
2.1屋面隔离层施工技术
该种技术适合在南方地区推广应用，在我国南方地区，由于温度较高，湿度较大。在这种环境下对房屋进行防水处理时，一般进行隔离层施工。它主要是在找平层施工的环节上涂抹一层底子油，然后在底子油上方再覆盖一层刚性的防水层，这样能够确保房屋内部在短期内不会出现渗漏，同时还能够有效避免因为施工期间外界温度湿度较大而导致防水层出现渗漏。上述各个施工环节完成之后，还需要在防水层的外侧继续添加一层防水层。在项目工程具体建设施工环节，应该结合当地的具体空气质量和湿度条件，综合选择相应的防水材料并进一步优化施工工艺施工流程，避免在施工过程中防水材料出现老化而出现渗漏。
2.2钢筋网片施工技术
在对屋面刚性防水层开展施工作业过程中，通常情况下都会借用钢筋网片结构，通过利用刚性防水层和钢筋网片结构有效结合，能够显著增加整个防水层的高度。在具体施工作业过程中一定要严格按照相关操作标准进行，要明确划分各个分隔缝的具体位置，并要保证钢筋网片位置偏上。在施工过程中还应该对建筑所在地的气候，环境，温度，湿度有充分的掌握，因为金属结构在冷热状态下会发生热胀冷缩，会影响到各个分格缝的具体定位。施工过程中应该根据昼夜温差对网片进行相应的调整，这样能够确保整体的施工质量。
2.3分格缝施工
分格缝施工通常情况下设置在房屋面板的支撑部位、转折部位、防水层部位和屋面突出的部位交界处。在具体设置过程中，应该确保分格缝和相应的面板缝有效对接，这样就可以有效避免水泥混凝土结构受到温差影响而发生干裂、干缩。如果所选择的分隔缝未距房屋内的通风道附近，可以对分格缝进行适当加宽处理，并且要在排风道内设置相应的排气孔。在涂抹防水层时，如果选择了油毛毡沥青等材料，分隔缝也需要加入一定的油毡材料，这样能够确保整个结构稳定，形成一体化的防水层，减少不同材料之间差异所带来的裂缝影响。
2.4其他防水施工技术
除了以上这些防水技术之外，在建筑工程中也有一些其他防水技术的使用，虽然应用范围不够广泛，但是也在建筑工程中发挥出了一定的效用。例如，有的建筑工程中使用了涂膜技术，能够给平层的缝隙涂膜，降低水汽的侵入。在使用涂膜技术的时候，不管是涂抹厚料还是薄料，都应对防水材料的规格、温度和涂抹工序进行分析，从而保障工程质量。再比如，有的建筑工程中也应用了密封防水材料进行防水，根据所选择的材料不同，施工的方法和工艺也不同，基本来说，采用的方法有冷嵌法和热灌注法两种。在使用冷嵌法的时候，要注意从底部开始填实，防止混气现象的出现；在使用热灌注法的时候，应使其温度保持在140℃，从而能够保障施工质量。
3屋面防水技术在建筑施工中的运用优化策略
3.1材料选择优化
屋面防水技术在建筑施工中的运用优化策略一就是防水材料的选择合理科学化，具体操作就是建立完善的管理制度以及规章制度，对材料的选取进行明确的步骤规定，以及进行明确的要求。防水材料定位选择操作为施工的环境、条件、结构及要求等信息进行完善的获取，在此基础上，分析出合适的防水材料，同时需要综合性的考虑材料的使用寿命，以及材料的材质等，最终确定合适的方案，再由专业的调研人员进行市场调查，对材料进行检测，确定材料是否合格，在此基础上，选择价格相对合理的材料，在进行合适数量的采购。防水材料质量确保之后，防渗漏工程施工的基本质量得到保证，同时也能够保证房屋建筑使用过程中不受到由于材料而引起的漏水渗漏问题，能够长期的保证使用的安全性，降低维修的成本，以及保证使用的舒适性以及稳定性。
3.2屋面防渗漏设计优化
屋面防渗漏设计过程中需要全面的考虑建筑的设计要求，防渗漏的基本要求，防渗漏的效果，防渗漏的稳定性以及防渗漏设计与建筑整体结构之间的衔接性，同时还有深入的考虑施工环境的气候变化，施工环境的天气变化规律等，整理所有信息，做为屋面防渗漏设计的基础数据。结合设计者的设计经验，设计先进理念，进行屋面防渗漏设计，进而确保设计的质量，以及设计的合理性，设计成果与实际需求相符合，保证设计成果运用的贴合性，设计成果的使用价值。
3.3施工团队综合素质优化
工程项目负责单位需要正视工程质量的重要性，工程质量一旦不合格，直接影响负责单位的利益，以及负责单位的声誉地位，与负责单位的未来发展息息相关。工程项目负责单位需要结合市场现状，了解工程的成本范围，在竞标过程中，对合适的价位的团队进行基本的调查，确定这团队的综合实力以及综合素质，再进行最终选择，这样能够保证施工团队的总体质量达标。施工团队也需要对市场的激烈竞争有所认知，了解自我能力提升的重要性，进行先进技术的学习，专业知识的培训，全面的提升施工团队的专业性，这样才能够保证防漏工程的施工顺利进行，能够快速的应对出现的各类情况，以及对施工过程进行及时的检查，及时的调整，保证施工的稳定性以及施工的效率质量。
结束语
屋面防水技术在建筑施工中的运用是必要的，能够提升房屋建筑使用的稳定性以及舒适性，满足当下人们日益提升的居住要求，也能够推动建筑行业的进一步发展。
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