山东畅博控股集团有限公司山东聊城252000
摘要：土建工程造价管理具有动态变化、分项组合、不可复制等特点。BIM技术在土建工程造价管理中的应用，可以通过四维动态管控模型的构建，实现全方位、精细化管理。因此，对BIM技术在土建工程造价管理中的应用进行适当分析具有非常重要的意义。
关键词：土建工程造价；管理；BIM技术；运用
1BIM技术概述
在土建工程造价管理过程中，BIM技术又可称为可视化技术。即在3D模型的基础上，增设实践轴、费用轴。在土建工程造价评估中应用BIM技术，不仅可以提高土建工程成本估算效率，而且可以从根本上解决横向信息流失、纵向信息交互不当问题。
2土建工程造价管理BIM技术的运用措施
2.1BIM技术在土建工程造价管理中应用流程
在土建工程造价管理中应用BIM技术，首先应构建项目的三维模型，编制价格信息文件，并将模型导入BIM，选取消耗量定额、录入进度信息文件。在工程开展前期，土建工程造价管理人员可以利用BIM碰撞检查分析，制定完善的施工成本及进度控制方案。即基于施工设计阶段对项目施工成本的巨大影响，利用专业BIM碰撞自检查软件，可对建筑结构及各专业模块进行交叉碰撞检查，预先分析设计风险漏洞，如预留孔洞偏差、吊顶空间不足、管线碰撞等设计问题。然后在这个基础上，直接利用Revit软件，进行工程量三维统计及工程量清单编制。便可在较短时间内获得建筑工程的土建、安装、室外配套等造价。结合BIM算量对各工作面及构件工程量信息自动汇总，可实现工程量动态统计分析。
其次，土建工程在三维模型运行的基础上，将进度信息、价格信息、消耗量定额信息进行有机整合。在实际操作过程中，土建工程造价管理人员可以依据建筑项目实际需求，以特定造价管控对象为依据，进行资源用量的合理配置。如在三维模型与施工进度方案关联设置过程中，土建工程造价管理人员可综合考虑施工类型、施工位置、施工工程量、施工材料等其他属性信息，依据土建工程四维模型集成原理，以WBS为核心，将各模块施工任务中蕴含的起止时间与成本信息、工程量进行关联设置。通过定期提取更新WBS节点下构件施工起止信息、工程量信息，可对土建模型、钢筋模型、场地模型、机电模型等专业模型信息进行及时调整，从而有效降低工作面施工冲突概率。同时可对各模块的工序成本、资源损耗量等逐一计算，可以达到对工程成本、消耗量进行动态跟踪核对的目的。
再次，为保证施工阶段造价控制效果，土建工程造价管理人员可利用BIM内构件、进度及设备集成信息，利用挣得值法，将BIM实际模型与预算模型进行对比分析。其中BIM实际模型主要是实际工程成本核算的基础，其主要是掌握相关模块施工工程量的变动而引起实际成本发生的变化。依据具体成本信息，可获得各施工模块，甚至施工构件成本信息。一般来说，BIM实际模型需每间隔七天进行一次更新，每间隔30天进行一次实际成本梳理，并与预算成本模型进行对比分析。同时为避免施工资源无故损耗，土建工程造价管理人员可以根据BIM中涉及的工程成本数量，将精益建筑施工方式与BIM模型有机整合。并依据工程分项物资分配比例，将BIM工程量与物资需求量进行对比分析。随后依据BIM工程量与物资需求量偏差数值，利用价值流分析的方式，控制施工进度、工序物资分配比例，以减低流动资金占用导致的工程施工延滞。
最后，造价管理人员可以主动与生产部门、技术部门、工程部门、商务部门、物资部门沟通交流，构建各部门共同参与的BIM管理模型。例如进行进度管理，要求造价管理人员在具体土建工程施工工期的指导下，在每周各参与部门交底会议中进行本周任务状态及时查看。若在本周任务状态中发现滞后任务，建筑项目造价管理人员则需要及时调整各模块资源配置，并更新土建工程造价管理模型。同时在BIM技术模型中关联进度文件、计量价格文件和实时跟踪进度计划执行情况。并进行人力资源消耗量、材料消耗量、成本消耗量、机械设备消耗量的全面精确计算。基于在三维模型建立的基础上，可附加进度信息、成本信息及构建各模块专业模型。其次结合三维模型并导入进度计量价格文件信息，以土建工程项目各模块构件可视化分析及进度成本透明化管理为依据，而构建清单信息间信息通信信道，即可达到土建工程多算对比的目的。
2.2BIM技术在土建工程造价管理中应用要点
首先，在土建工程工程量统计阶段，基于土建工程的工程量统计耗时长、数据繁杂等特点，为保证土建工程工程量统计的准确及全面，土建工程工程量统计阶段可以首先依据工程设计阶段专业模型和依据实际施工阶段模型要求及《建设工程工程量清单计价规范》规定的清单扣减关系，在设计模型的基础上进行算量模型的适当调整。同时依据算量软件内置土建工程造价扣减原则，利用BIM技术内置扣减算法，优化土建工程各构件间连接模式，以便控制土建工程工程量统计错误概率。
其次，工程量的变更，不可避免的会导致施工进度、工程造价的变化。以往土建工程量变更造价审核工作强度较大，而在现阶段工程量变更造价分析过程中，土建工程造价管理人员可以利用BIM技术平台，对相关模块工程量变更情况进行实时观测，直接在BIM技术模型上对工程量变更位置进行信息修改。通过对以往工程变更阶段造价信息汇总分析，构建完整的工程量变更单，实现变更工程量造价及关联工程量造价的直观调控。同时在BIM技术模型中，土建工程造价管理人员也可以根据变更情况，及时删除建筑构件信息，保证变更造价管理效率。
再次，在土建工程流水段工程量查询阶段，依据前期建筑施工规划，土建工程管理人员可以综合考虑建筑施工规划、分包合同、施工图纸、甲方清单等信息。在BIM技术模型中进行施工流水段及流水段维度的合理划分。通过对各流水段工作面检测管理，土建工程造价管理人员首先可以依据获得的各工作面团队数量与工程施工量对应情况，对各模块工程资金使用情况动态监控。然后依据物资量及单位定额劳动力划分标准，合理调整模块生产规划。并利用BIM技术将对应工程量资金应用情况自动拆分，从而预先规避交叉作业冲突。最后依据主体模块施工进度规划，在BIM技术模型中进行任务模拟。即建筑施工资金安排计划动态分析。结合BIM技术模型终端自动进度关联，可实现动态施工成本分析，保证各流水段工作面造价管理效率。
最后，在土建工程月工程进度款审核阶段，土建工程造价管理人员可以利用BIM技术，对月度施工工程量、资金提取情况进行核对。并依据BIM技术模型计量范围，对建设方规定报量预算范围进行详细审核。同时在BIM技术模型中，以Project文件导入的方式，在各流水段构件间设置计划进度说明，从而实现施工进度与工程量、月工程进度款一一对应。
3结束语
综上所述，BIM技术在土建工程造价管理中的应用，构建了具有时效性的三维立体造价汇报模式，有效提高了土建工程各个模块造价管理效率。因此，在土建工程造价管理过程中，土建工程造价管理人员可以依据工程实际情况，利用BIM技术，可将模型数据、工程量、时间进度等信息，设置在同一模型体系中。并结合施工流水段变更资金信息的导入，可以实现土建工程造价动态、高效、实时管控。
参考文献：
[1]洪瑞旭.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].中国住宅设施，2016，26（3）：53-55.
[2]方雪.探讨BIM技术在建筑工程造价管理中的运用[J].环球市场，2016（21）：283-282.
[3]王芬.浅析现阶段建筑工程造价管理中的BIM技术应用[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2018，No.545（7）：22-22.
[4]卢舸.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].建设科技，2018（1）：90-90.