导读:本文包含了基准地价修正系数法论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:基准地价,基准地价修正系数法,修正体系,鹤壁市淇滨区
基准地价修正系数法论文文献综述
崔力源[1]（2009）在《城镇基准地价修正系数法研究》一文中研究指出20世纪80年代开始,我国的土地市场逐渐形成和发展起来。与此同时,我国对不动产估价制度进行了规范。自此,许多专家、学者开始了对基准地价和基准地价修正系数法的研究。针对基准地价修正系数法研究的范围主要包括容积率的修正、年期的修正、期日的修正等系数的修正。基准地价与基准地价修正系数法两者是紧密联系的,评估基准地价是基准地价修正系数法运用的基础,基准地价修正系数法是基准地价得以运用的桥梁。本文从城镇基准地价更新工作中影响地价的因素因子体系及权重的确定,样点地价的筛选、计算,到修正体系的建立以及实例的验证,从源头对城镇基准地价修正系数法做了全面而深入的研究。本文一共分为叁个部分:第一部分是理论研究,第二部分是方法介绍,第叁部分是实证研究。第一部分,在对国内外已有相关基准地价修正系数法分析、总结的基础上,阐述城镇基准地价与城镇基准地价修正系数法的相关的概念、理论以及相互关系。指出城镇基准地价修正系数法的基础是城镇基准地价,只有做好基准地价更新工作,基准地价修正系数法才能更好的实现。第二部分,从技术全面系统的介绍了城镇基准地价系数修正体系的实现途径。包括影响地价的因素因子权重的确定,样点地价统计和计算,系数修正体系的编制,以及运用基准地价修正系数法进行计算、修正等。第叁部分,在以上研究分析的基础上,以鹤壁市淇滨区作为研究对象对城镇基准地价修正系数法进行系统的实证研究。本文结合2008年基准地价更新成果,在土地定级的基础上,运用Mapgis、Mapinfo、access以及河大环规院自行研制的基准地价更新系统软件,进行绘图、统计和计算,建立各种系数修正体系,并运用估价中的基准地价修正系数法、市场比较法两种估价方法对实例的估价结果进行相互印证,以说明城镇基准地价系数修正体系和方法的合理性。(本文来源于《河南大学》期刊2009-05-01）
张贵强,陈保平,高军[2]（2004）在《基准地价修正系数法评估的风险研究》一文中研究指出房地产价格评估的主要依据包括委托方提供的相关资料,国家的有关标准,地方政府公布的指导参考标准,估价人员的现场勘查收集资料、市场收集资料及估价经验,各种参考数据手册等。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,"基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布"。当前,各地基本上均公布了基准(本文来源于《中国资产评估》期刊2004年09期）
韩立英[3]（1997）在《对基准地价修正系数法适用性的探讨》一文中研究指出一、基准地价修正系数法的基本原理（一）基准地价修正系数法的定义与公式。基准地价修正系数法是我国特有的方法，是利用城市基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，将待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修订系数对(本文来源于《国有资产管理》期刊1997年12期）
基准地价修正系数法论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
房地产价格评估的主要依据包括委托方提供的相关资料,国家的有关标准,地方政府公布的指导参考标准,估价人员的现场勘查收集资料、市场收集资料及估价经验,各种参考数据手册等。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,"基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布"。当前,各地基本上均公布了基准
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
基准地价修正系数法论文参考文献
[1].崔力源.城镇基准地价修正系数法研究[D].河南大学.2009
[2].张贵强,陈保平,高军.基准地价修正系数法评估的风险研究[J].中国资产评估.2004
[3].韩立英.对基准地价修正系数法适用性的探讨[J].国有资产管理.1997