导读:本文包含了不动产优先权论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:不动产抵押权,优先权,冲突规则,权利贬损
不动产优先权论文文献综述
薛睿[1]（2011）在《不动产抵押权与其他优先权冲突规则研究》一文中研究指出本文尝试揭示在当前司法环境下不动产抵押权人遇到的困境:优先权立法过多、过杂、权利边界不清,导致优先权权能无限扩大,大幅贬损甚至是完全吞噬了抵押权人得到受偿的可能性。本文在归纳和梳理不动产抵押权与其他优先权的冲突规则的种类和效力后,结合实践案例分析,发现不动产抵押权与其他优先权的冲突可能导致的不动产抵押权权利贬损值一般在61.79%到100%之间。而且,在现行冲突规则下,这种损失的风险无法采取防范措施进行缓释。本文从经济、立法技术和物权性质等叁个角度,论证了不动产抵押权与其他优先权冲突规则的不合理性,并提出了相关立法建议。(本文来源于《黑龙江大学》期刊2011-11-01）
周训勇[2]（2010）在《不动产优先权法律问题研究》一文中研究指出本文以不动产为视角系统研究了优先权制度,对优先权的名称、特征和种类,特别是对有较大争议的性质问题进行了深入探讨。用比较法的研究方法系统研究了各种不同类型的不动产优先权,分析了不动产优先权的顺位及其与其他权利的关系,阐述了优先权制度的功能和价值,提出了优先权制度的立法建议。(本文来源于《复旦大学》期刊2010-10-09）
陈永强[3]（2008）在《美国不动产登记法上的善意购买人与优先权规则》一文中研究指出美国法上,登记不是所有权移转的要件,但登记法确立了优先权规则,提供了保护交易安全的基本原理。优先权规则在于解决自同一出让人处获得转让书的两个接续的受让人之间的权利优先性问题。如果次购买人是善意的、支付价值的、不知先前未登记权利的购买人,那么他将受到登记法的保护,其取得的权利可以对抗第一购买人。(本文来源于《环球法律评论》期刊2008年05期）
刘炘[4]（2006）在《不动产特别优先权公示制度探讨》一文中研究指出以登记公示制度保障不动产交易的安全,是法律和实践普遍认可的做法。规定不动产优先权的国家,一般均要求不动产经过登记后才能产生对抗其他已登记的担保物权人的效力。对于不动产特别优先权来说,登记公示主义在理论上符合逻辑,但在实践中则很难操作,优先权人常常因为严格的登记制度而丧失实现优先权的机会。(本文来源于《南都学坛》期刊2006年06期）
梅夏英[5]（2005）在《不动产优先权与法定抵押权的立法选择》一文中研究指出《中华人民共和国合同法》第286条(以下简称"合同法第286条")规定,建筑工程承包人在发包人未依约支付价款时,可以与发包人协议将工程折价或向人民法院申请将工程拍卖,并以折价或拍卖价款优先偿还工程价款。该条意在解决现实生活中大量存在的工程款拖欠现象,加大对承包人债权保护的力度,但由于该条规定得过于原则,以致实务部门对于该条所规定权利的(本文来源于《法律适用》期刊2005年02期）
孙英伟[6]（2001）在《试析我国立法关于不动产优先权的规定》一文中研究指出不动产优先权制度是我国立法史上一项崭新的制度。不动产优先权体现了现代民法的公平观念和保护弱者利益的原则 ,其特征决定了它在适用上的严格性。就合同法对不动产优先权的规定而言 ,尚存缺陷和不足 ,有待于司法解释予以完善(本文来源于《石家庄师范专科学校学报》期刊2001年02期）
不动产优先权论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文以不动产为视角系统研究了优先权制度,对优先权的名称、特征和种类,特别是对有较大争议的性质问题进行了深入探讨。用比较法的研究方法系统研究了各种不同类型的不动产优先权,分析了不动产优先权的顺位及其与其他权利的关系,阐述了优先权制度的功能和价值,提出了优先权制度的立法建议。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
不动产优先权论文参考文献
[1].薛睿.不动产抵押权与其他优先权冲突规则研究[D].黑龙江大学.2011
[2].周训勇.不动产优先权法律问题研究[D].复旦大学.2010
[3].陈永强.美国不动产登记法上的善意购买人与优先权规则[J].环球法律评论.2008
[4].刘炘.不动产特别优先权公示制度探讨[J].南都学坛.2006
[5].梅夏英.不动产优先权与法定抵押权的立法选择[J].法律适用.2005
[6].孙英伟.试析我国立法关于不动产优先权的规定[J].石家庄师范专科学校学报.2001