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摘要：建筑工程防渗漏施工技术能够保证建筑的合理防水质量。本文指明了常见的建筑房屋渗漏原因，对常见的渗漏部位进行介绍，并明确指出有效的防渗漏施工处理方法及其具体实施方式，旨在提升建工程防水施工技术的科学性和有效性，以保障建筑的整体安全。
关键词：建筑工程，防渗漏施工；施工技术
引言：房屋渗漏是一项让人十分头疼的问题。严重的渗漏甚至会导致房屋的整体架构受到损坏，最终引发严重危害。引起房屋漏水的原因有很多：气候因素、施工问题、材料影响、建筑设计等都会影响到防水工程的效果。而随着社会发展和人民生活质量的提升，其对于建筑防水的要求也越来越高。如何处理建筑工程中的渗漏问题，是当前建筑企业需要解决的问题。
一、房屋渗漏的主要原因
（一）房屋设计出现问题
在房屋设计过程中，有些房屋一味地追求视觉效果上的美观，在设计过程中无视了当地的气候条件，导致漏水现象频发。特别是近年来，随着人们的生活条件提升，越来越多的人更加重视房屋的美观程度，比如在多雨的南方建造平顶房、胡乱设施全景落地窗，阳台倾角设计过小等等原因，导致房屋渗漏现象频发，使建筑的防水性降低，进而产生各种渗漏的现象[1]。
（二）施工过程出现问题
施工过程中不重视房屋防渗漏施工工作也会导致房屋出现渗漏的情况。其主要原因有如下数点：
1.施工过程偷工减料
在施工过程中，建筑单位为了节省成本，降低施工中的损耗，进而使用一些质量不佳的防水材料，这就会导致施工过程中建筑的防水质量下降。
2.施工过程过于仓促
由于当今社会的快节奏发展，施工队伍一旦慢下来，就有可能收到来自客户的抱怨。为了提升客户的前期满意程度并节省人工费用，建筑企业通常会仓促完成施工任务，而这种仓促完工会严重影响施工质量，进而导致渗漏现象发生。
3.施工单位不看图纸
施工单位由于监管不严格，而导致监工没有发展员工施工中的错误，有些老员工也由于对自身技术的绝对信任而无视图纸的设计全凭经验进行施工，这就导致了施工误差的出现。一旦施工出现误差，则会导致渗漏等大量建筑问题发生。
（三）材料质量出现问题
材料质量差是导致房屋出现渗漏的主要原因。原材料质量不佳就会导致在生活中防水材料的损耗会比预想中的更快，一旦劣质材料的寿命用尽，就会导致房屋出现大片漏水的情况。以防止由于材料质量问题导致的防水失效而不得不进行返工。
二、房屋渗漏的主要部位
一般情况下，房屋渗透的主要部位包括房屋外墙、墙面。厨卫、门窗和地下室。这些部位的渗漏原因不尽相同。屋面渗漏一般是由于外墙防水工作没做好、厨卫漏水则一般是管道连接不牢固导致的现象。门窗漏水的原因大多是由于门窗不严或者门窗或者外部阳台角度偏向内侧导致的积水；外墙渗漏会使室内潮湿发霉，地下室渗漏则是由于地下室的地理位置和装修不正确导致的漏水现象。由于各种渗漏的起因都不相同，因此需要根据不同的防水措施来提升其防水性能。
三、建筑工程防渗漏施工技术
（一）屋面防渗漏施工技术
屋面防渗漏施工技术能够保证屋内不受湿气影响，是维持屋内舒适度的重要措施之一，一般进行屋面防漏措施的施工时一般将其与外墙施工同时进行。施工过程中，首先要选择符合当地具体气候和地理情况的施工材料，确保材料的可靠性，并在施工过程中严格按照图纸进行施工，在进行混凝土振捣时要振捣完全，确保内部无空心和气泡，以提升墙面的浇筑质量。在施工过程中，一定要保证施工过程中不会出现强降雨和积水。一旦强中的防水板受到长时间浸泡，就有可能在板内出现积水的现象影响后期防水质量，因此在施工前做好排水措施，并在墙体完成后进行一周的混凝土养护措施，保证墙体的质量。
（二）外墙防渗漏施工技术
外墙防渗漏施工是指在墙接触外界的一面进行防水的工作。由于这部分墙体直接接触，因此若是防水没做好就会直接让水分侵蚀墙体并导致屋内潮湿长毛，还会使混凝土的强度下降。因此，为了防止墙体由于受潮而产生质量问题，需要在每一层墙上用支撑物和圈梁加固以提升墙体的承受能力。而在进行外墙的施工时，应当选择天气晴朗的清晨或傍晚，以保证混凝土的顺利初凝同时为了防止由于温差而导致的墙体松散和裂缝，需要适当留出沉降缝和伸缩缝，以保证墙体有足够的涨缩空间，防止墙体出现裂缝[2]。
（三）厨卫防渗漏施工技术
厨卫的防渗漏工程主要是对于厨房和卫生间中管道进行防水施工的工作。厨卫中经常有大量的管道和水管，因此，在进行厨卫防水的过程中，前期管线的布置十分重要。科学地进行厨卫进排水管的布置，确保管线的合理性。在进行管线铺设时运用集束管和铺管专用卡子对管线进行梳理和标记，在管线布置完成后进行排水测试确保厨卫部分的防渗漏性能。同时在厨卫部分留出一个紧急蓄水槽，以保证排水设施能够有足够的缓冲时间处理厨卫积水，防止反水现象出现。
（四）地下室防渗漏施工技术
地下室防渗漏技术的重点是做好地下室的通风和除湿，地下室由于其特殊性，有5个面都直接接触土壤，因此通风透气性极差且容易由于土壤中的渗水而造成积水。为了保证地下室的干爽，需要在混凝土灌注的的过程中保证止水带不会受到二次挤压。在进行地下室地面铺设时要确保地下室内部没有水分积累且有一定的厚度。在混凝土地面硬化后要进行为期14天的混凝土养护工作。
（五）门窗防渗施工技术
门窗防渗问题一般是由于户主无视当前环境而胡乱设置大型落地玻璃窗或者使用了劣质的防水材料导致的问题。大型落地玻璃窗的防水性能差，因此需要进行密封保证防水性。用发泡胶或是玻璃胶进行窗沿密封以保证防水性能。在填充内嵌式落地窗涨缩缝时不要使用刚性材料，以防止因为涨缩导致其挤坏门窗。
结束语：房屋渗漏施工技术的质量关乎房屋全体的质量，同样也是关乎住户对工程的满意程度、对企业的信赖程度的重点之一。为此，要明确建筑工程中的施工重点，做好房屋渗漏预防和补救措施。同时企业也要尽最大努力，严格要求自身，并最大限度的保证施工质量，以维护企业的声誉，并为企业扩张市场，保证企业自身的利益。
参考文献：
[1]周军民.建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].科技风，2019（06）：110.
[2]田立.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].江西建材，2019（01）：63+65.