浙江省三门建安工程有限公司浙江台州317100
摘要：随着社会经济发展水平的提高，不管是城市还是乡村，出现了更多的建筑物，随之也产生了更多的烦恼，比如建筑物的渗漏问题。人们的正常生活会因为建筑出现渗漏而受到很大程度的影响，而且渗漏问题会出现在许多不同部位，比如屋面、墙体、卫浴间等等，不仅会影响到建筑外观，更重要的是会给居民的日常生活带来影响。为了能够有效解决施工中出现渗漏的问题，就必须找到具体的渗漏部位以及发生渗漏的原因，进而采取适当的措施加以改善，才能保证居民的生活质量。
关键词：工业民用；建筑工程；防水防渗；施工技术
1工民建设水防渗施工技术概述
无论是我们的工作还是生活都是在一定的建筑物当中，所以对我们来说，建筑的质量是极其重要的。但是不管对质量有多么高的要求，在建筑物中仍旧会出现较多的质量问题，其中最常见的就是房屋渗水漏水的问题了。渗水漏水问题所引起的连锁问题也比较多，不仅影响了建筑的完整性，对于建筑中的管线和结构也会带来潜在的损害，对于物业的管理也会产生一定的影响，维修起来相对比较麻烦。由此可见，施工单位的防水防渗技术等待提升，在工业与民用建筑中提高防水防渗的施工技术水平，不仅能够推动建筑行业的发展，对于施工单位自身的效益也具有较大的促进作用。当然，从使用者的角度来说，还可以保障人们的财产不会受到损害。为提升建筑的防水防渗措施，国家制定了一些与建筑相关的检验标准。此外，各单位针对防渗漏进行了深入的研究，在操控条件、建筑工艺方面都有严格的规定。为了减少漏水渗水问题的出现，国家以及各相关单位一直都在积极的寻找解决的办法，希望能更大程度的提升工民建防渗施工的水准。
2工民建工程渗、漏水的危害
2.1会严重影响建筑的正常使用和使用时间。工程出现漏水、渗水现象会影响到建筑工程的工程质量，也减少了工程的使用年限。同时也带来了一些潜在危险。
2.2给使用者带来极大的不便。工民建工程出现漏水、渗水现象也给使用者的生产生活带来极大的不便，使用者在某些情况下还得自己找施工队来进行维修，从而会开销一笔不小的费用，修缮的结果往往也不尽人意。
2.3影响到企业形象，不利于企业的长远发展。施工单位以质量为首要标准，如果一个施工单位不能很好的将漏水、渗水问题解决，所修建的工程都是“问题”工程，将会损害使用者的利益，而从长远来看，这不但会严重影响到企业经济利益的获得，还会影响企业形象的树立和企业声誉的维护，甚至会给企业的未来发展带来不可估量的负面影响。
3工民建防水防渗施工技术的益处
3.1工民建防水防渗施工技术的应用可以很好的缓解渗、漏水问题带来的一系列负面影响。这项技术的应用是建筑行业向前迈进一大步的前提条件。
3.2工民建防水防渗施工技术的应用可以有效提升工程质量，这对工程质量来说无疑是一个强大的保障。工民建防水防渗施工技术有效的缓解了渗、漏水问题，这着实解决了施工方面的一大难题，使建筑工程的施工质量又有了很大的提升空间。
3.3工民建防水防渗施工技术的应用有效的推动了建筑行业的发展，使其向前迈进了很大的一步。工民建防水防渗施工技术如果可以广泛应用，这将会使得整个行业的施工质量有所提高，是建筑行业的一大进步。
4工民建施工中出现渗漏的原因
4.1外界条件影响
我国地域辽阔，不同地区的地理环境条件不同，对于一些高寒地区，建筑物容易受到高寒气候的不良影响，在气温过低的条件下，建筑外墙很容易出现裂缝问题，从而导致建筑物渗漏问题的出现，相反，一些高温的南方地域环境中，容易受到台风、暴雨以及炎热等气候的影响，因此，建筑物也承受着巨大压力，容易出现渗漏现象。一些建筑物由于常年受到来自于外界自然条件因素的侵蚀，建筑物表面容易出现腐蚀、风化、破碎等问题，这些都可能引发建筑物的渗漏问题。
4.2不合理的材料利用
工业与民用建筑在建设施工过程中，必要涉及到各类施工材料的使用与利用，所选材料类型与质量会直接影响到工程建设质量，个别施工企业为了节省施工成本，选择了价格低廉、质量不达标、防渗漏性能较差的施工材料，会导致建筑工程墙体、屋面等无法承受来自于外界条件的影响，出现墙体裂缝、墙皮渗水、脱落等问题，甚至会导致建筑物局部发生变形、错位，从而造成严重的渗漏问题。
4.3施工过程引发的问题
一些工民建工程渗漏还与施工过程密切相关，施工过程中所采用的施工材料、所采取的施工工艺，以及施工技术，甚至到施工工序的组织与安排等都会影响施工工程质量，一些工程施工没有将渗漏问题贯穿于工程建设施工始终，也没有切实根据工程所在地的自然气候条件展开施工，就很可能导致渗漏问题的出现，例如：没有科学安排预留管道位置，一些必备的防水材料也未严格根据科学标准进行配置，防水层无法有效发挥防水抗渗功能与作用，都可能导致渗漏问题的发生。
5工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术
5.1外墙的防水防渗技术
在外墙施工过程中，防水防渗技术是相当重要的一项技术，卫生间、厨房、门窗以及建筑墙体的细部处理均是外墙的防水防渗技术的关键。作为建筑施工人员，在作业过程中，必须严格根据相应的质量验收规范进行施工并检验，同时对砌筑的质量给予及时性的监测与管理，尤其是砖块需要提前进行浇水润湿，从而保障外墙的前提稳定性。例如，在施工时，如果降雨量在超过了10cm/h时，便会导致外墙面形成整批水幕，这个时候的外墙面净水压力会达到70kg/m2以上，此时便极有可能发生渗漏。对此，在施工过程中，必须根据相应的施工规范进行防水处理，根据工程实际情况，应用多种预防措施。
在外墙施工过程中，为了有效提升建筑刚度与强度，在浇筑混凝土的过程中，需要选用水化热比较低的混凝土进行浇筑，同时适当添加一些添加剂，防止收缩裂缝的产生，减少渗漏发生的可能性。另外，在施工时有必要设置伸缩缝、防震缝以及沉降缝等变形缝，以确保建筑施工的安全性。
5.2门窗的防水防渗技术
门窗工程属于建筑物当中的防渗漏重点范围，所以门窗对于防水防渗的需求程度也比较高，在实际施工時，需要建筑人员有较强的操作技术，同时还需要具备较好的理论知识，从而保证门窗的防水防渗施工效果。在门窗防水防渗工作当中，对于门窗的安装以及后续的施工功能等方面，均需要给予高度的重视，在活动次数的具体范围以及门窗的面积等方面，均需要考虑对工业与民用建筑工程的美观性影响以及对居住者今后使用的影响。因此，对于门窗的防水防渗，需要在整体的美观性程度方面进行详细分析，同时在开展外墙铝合金窗的施工时，需要采用符合国家相关标准和规定的铝材，还需要满足施工图纸的设计标准，在采购之前，需要选择有市场影响力、有质量保证的品牌，同时在搬运与安装过程中应当尽可能规避半成品变形、扭曲以及损坏的问题，禁止在半成品变形之后应用人工的方式修正。所选择的相关配件也必须达到相应的质量标准，务必保障安装的牢固性与使用之后的密封性，在室内的密封环境之下，可以以“吹风”的实验方式进行验证。除此之外，在窗框安装之后，需要在周边进行塞缝的处理，一般需要应用干硬物、集合物等防水砂浆，根据1/2的比例开展分层的填实施工，在外侧涂刷改性防水砂浆时，需要保障塞缝不存在空鼓，并由专业的施工人员与监理人员一同对塞缝进行质量检验。保障外、内窗台的高度差值在20mm以内。
5.3屋面防水防渗技术
工业与民用建筑工程，多发屋面防水渗漏，需要及时进行维修，从而减少损失。对于屋面防水首先要求施工按照设计要求采购合格的防水材料，并对进场材料进行复检，复检合格后方可进行入场施工。其次，现场组织对施工工序进行检查，严格按照施工工序及工艺进行施工，在落水口、天沟、挑檐等部分按设计坡度施工，尤其是要加强屋面排气管道根部、防水的收边等细节构造的处理。最后，把好质量验收关，在此基础上推广新材料，确保施工质量。
5.4景观的防水防渗技术
诸多工业与民用建筑工程，会设置水池类的景观，增加建筑工程的舒适性。但是由于此类景观需要水源的不断流动，容易导致渗漏现象发生。为了防止景观渗漏，需要采用防水砂浆进行预防，提高景观的防水能力。景观在建设过程中，需要确保表面的光滑、平整、干净、无积水。混凝土施工过程，需要根据景观结构进行，沿着缝剔成V型的斜坡，施工完成之后用清水冲洗。景观的建设需要利用素灰进行打底，再用水泥砂浆进行压实，需要注意的是槽的深度要大于12cm。景观的建设，需要采用硅酸盐水泥，其具有良好的防水性能，同时确保水泥的水灰比合理。一般情况下，水泥的水灰比低于0.55，同时加入适量的聚尿，聚尿具有良好的防水性能。钢筋混凝土水池的建设，需要固定好止水钢板与治水胶皮，以免二者移位，发生渗漏现象。
5.5厨房与卫生间的防水防渗技术
工业与民用建筑工程，厨房与卫生间是用水量最大的地方，比较容易发生渗漏现象。因此，在工程施工过程中需要确保施工质量，防止厨房与卫生间发生渗漏。对于厨房与卫生间的防水防渗，需要根据施工现场情况而定，对于地面低于其他空间的布局，需要根据施工图纸，检查施工位置，从而确保布局的合理性。例如，地面空间低于50mm时，需要根据相关标准合理调节高度差，提高厨房与卫生间的防水防渗性能。若是厨房与卫生间的墙体范围在1.8m之内，需要进行抹灰处理，同时加入适量的防水粉，防止渗漏现象的发生。厨房与卫生间的周边需要进行凿毛处理，清理干净周围的垃圾，再安装支撑模板。施工之后的厨房与卫生间，需要沿着管道，从边缘开始向着边坡进行混凝土密封，从而确保设施的防水性。在厨房与卫生间四周按要求设置砼翻边，施工完成之后，需要进行蓄水实验，从而对施工质量进行检验，确保不渗漏。
结束语：对于工民建施工中当中经常出现的漏水渗水问题，不但需要建筑施工单位不断提升防水防渗施工水平，还需要设计单位按照标准选用新型防水防渗材料，根据不同情况设计防水防渗方案，监理单位做好工程管理。各单位严格按照规范应用防水防渗施工技术，才可以保证工程的质量。
参考文献：
[1]周华星.关于建筑工程防渗漏技术的分析[J].门窗，2013（29）：169-171.
[2]刘玉宏.如何改善我国建筑施工中防渗漏技术[J].科技致富向导，2014（13）：266.
[3]高伟.工民建施工中防渗漏技术的应用[J].江西建材，2014（05）：63-65.