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摘要：随着人们的生活水平的不断提高，对房屋建筑工程的质量要求也越来越高。但在房屋建筑工程在投入使用后，经常会发生一些质量通病，其中最严重的就是房屋渗漏问题，房屋渗漏不仅会对人们的正常生活造成很大的影响，还会对房屋建筑的使用安全造成影响，因此，在进行房屋建筑施工时，必须采用合理的防渗漏施工技术，只有这样才能为房屋建筑工程的施工质量提供保障。
关键词：防渗漏施工技术；房屋施工；应用
前言
近年来，我国建筑行业的发展越来越快，极大的促进我国国民经济发展，房屋建筑工程与人们的日常生活息息相关，其施工直接影响到人们的正常生活，因此，加强房屋建筑工程施工质量管理是十分重要的。在很多情况下，当房屋建筑投入使用后，会发生渗漏现象，对人们的生活带来极大的不便，为有效地杜绝这种现象的发生，在房屋建筑施工过程中，施工单位必须根据实际情况，采用合理的防渗漏施工技术，下面就防渗漏施工技术在房屋施工中的应用进行分析。
一、房屋渗漏的危害
在房屋建筑中，渗漏常见的质量通病，房屋建筑发生渗漏会产生极大的危害，首先房屋建筑发生渗漏后，邻居会深受其害，其日常生活严重受到房屋渗漏的影响，同时邻居家的天花、吊顶等都有可能发生变形，当渗漏现象比较严重时，还有可能引起水电短路；其次，房屋出现渗漏现象后，自身的正常生活也会深受其害，渗漏出来的水会被墙体自动吸收，这不仅会破坏墙面上的装饰，还会对墙体的稳定性产生很大的影响，为自身带来一定的安全隐患，同时房屋渗漏还会对家具、地板等造成破坏，这不仅对人们的正常生活带来极大的不便，还严重的降低了房屋的使用寿命；最后人们长期处于潮湿的环境中，就会引起关节炎、风湿病等疾病，对人们的身体健康造成很的影响，由此可见，做好房屋建筑防渗漏工作是十分重要的。
二、房屋建筑渗漏的位置及原因
2.1房屋外墙渗漏原因
外墙渗漏是房屋建筑渗漏中最常见的位置，在现代房屋建筑中，大多会采用空心砖和混合砖当做施工的填充物，由于这些填充物本身没有良好的受力功能，在运输、铺设等环节中，很有可能受到破坏，从而产生裂缝，当房屋建筑投入使用后，很有可能受外在因素的影响，出现渗漏现象。
2.2房屋屋面渗漏及原因
屋面渗漏是房屋建筑渗漏另一个常见的位置，造成房屋屋面渗漏的原因是屋面防水层没有得到良好的维护，导致防水层失效，从而引起房屋渗漏。从建筑施工的角度看，如果施工材料不合格或者施工人员操作不当都有可能引起屋面渗漏；从房屋情况看，房屋屋面的通水口发生堵塞现象后，就会出现屋面积水的现象，从而引起屋面渗漏。
2.3房屋厨卫渗漏
厨卫渗漏也是房屋渗漏的关键位置，在房屋厨房和卫生间，发生渗漏的位置大多是在墙角或者地面，引起厨卫渗漏的主要原因是，墙角和地面有很小的细缝，同时相应的给排水管道没有密封好，或者防水层受到破坏，从而引起厨卫渗漏。
2.4地下室渗漏原因
对于有地下室的房屋建筑，在地下室也容易发生渗漏现象，一般情况下，地下室的温度比较低，同地上结构相比家，地下室本身防水性能就比较差，加上在施工后期，对地下室钢筋水泥等维护不合理，很容易引起地下室渗漏，特别是在冬季，由于地下室的温差很大，混凝土结构很容易产生温度裂缝，这就为渗漏留下一定的隐患。
三、防渗漏施工技术在房屋施工中的应用
某工程占地面积为5680m2，建筑总面积为33091m2，建筑共26层，其中地上25层，地下1层。该建筑工程的结构形式为框剪结构形式，外墙装饰设计为粘贴面砖，经过分析，并结合以往的施工经验，判断外墙、屋面、厨房、卫生间、地下室等位置容易发生渗水现象，下面就这几个渗水位置的防渗漏施工技术进行分析。
3.1外墙防渗漏技术的应用
在房屋施工过程中，施工单位首先要对外墙墙体本身的施工质量进行严格的控制，并做好墙体缝隙处理工作，施工人员在对外墙进行抹灰操作时，要加大抹灰施工监督管理，同时在抹灰操作前，要对墙面进行洒水操作，确保墙面的湿润，避免抹灰施工结束后，出现脱层的现象，从而对外墙的防水性能造成影响。施工人员在对外墙进行面砖施工时，施工单位要安排专门的监督小组对施工质量进行严格的监督，在粘贴面砖过程中，如果发生裂缝、起壳等现象后，要根据实际情况，制定合理的处理方案，确保房屋外墙的防水性能。
3.2房屋屋面防渗漏施工技术的应用
在建筑屋面施工过程中，施工人员要在找平层设置分隔缝，并且分隔缝的间距不能超过6cm。在进行防水涂料涂抹施工时，施工人员要确保防水涂料均匀的涂抹在屋面，防水涂料的涂抹次数要根据实际情况确定，一般情况下，不能少于2次，同时2次涂抹防水涂料的时间不能间隔过短，当第一次涂料凝结后，才能进行第二次涂抹操作。施工人员涂抹完防水涂料后，要对屋面进行蓄水试验，其试验时间不能小于24h，只有确保24h蓄水试验没有发生渗漏现象，才能保证屋面防水施工质量符合相关规定。施工人员在蓄水试验过程中，如果出现渗漏的现象，要及时分析引起渗漏的原因，并制定相应的处理措施，从而为屋面施工质量提供保障。对于屋面汇水面积、水落管等，施工人员要对其进行严格的控制，确保汇水面积小于200m2，水落管内径大于75mm。
3.3房屋厨卫防渗漏施工技术的应用
在进行房屋厨卫防渗漏施工时，施工人员首先要对各种管道、材料及其配件的质量进行严格的检验，并对管道穿越楼板的预留孔洞尺寸进行检查，确保管道的管径与预留孔洞的尺寸相符合。在施工过程中，施工人员要严格的按照相关施工技术标准及施工工序进行操作，同时要特别注意，在进行供热管线施工时，必须采用套管，而在进行排水管道施工时，则不能使用套管。另外，施工人员在对卫生间的墙面、地板进行施工时，要采用适当的防水处理措施，只有这样才能避免卫生间发生渗漏现象。厨房和卫生间防渗漏施工结束后，施工人员要最好通水试验，确保管道、墙角等不会出现渗漏现象。
3.4地下室防渗漏施工技术的应用
在进行地下室防渗漏施工时，施工单位要对施工材料的质量进行严格的管理，在涂刷防水材料时，施工人员要保证防水层的总厚度不小于2mm，同时施工单位还要对地下室的整体施工质量进行严格的管控，特别是在施工初期，要尽量减少施工缝隙的产生，为确保地下室防水性能，施工人员要认真填充好每一个孔洞，并对拐角、墙体衔接处等容易发生渗漏的位置进行特殊管理，只有这样才能有效地避免地下室渗漏现象。
总结语
房屋渗漏不仅会对人们的正常生活带来极大的不便，还能降低房屋建筑的稳定性，降低房屋建筑的使用寿命，因此，在进行房屋建筑施工时，施工单位要根据实际情况，选用合理的防渗漏施工技术，从而有效地提高房屋防渗漏能力，为建筑行业的发展打下良好的基础。
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