北京市100120
摘要：随着经济的快速发展，社会在不断的进步，在我国城镇化进程稳步推进下，房屋工程不断建设，人们对房屋建筑工程质量提出更高要求。为保证房屋建筑工程质量，严格按照规范要求做好监理工作，成为监理单位关注的重点。本文结合房屋建筑监理工作实际，分析监理操作要点，探讨具体实施途径，为监理工作的顺利开展，提供参考。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施途径
引言
房屋建筑施工质量与人们的生活息息相关，一旦出现质量问题不仅影响人们的居住体验，而且严重损害人们的合法权益，因此，作为监理单位应充分发挥监理职责，做好施工单位各施工环节的监督，保证施工单位各施工细节落实到位，防止出现质量问题，为我国建筑业的蓬勃发展做出应有贡献。
1房屋建筑监理操作要点
房屋建筑施工内容较多，为保证监理工作的认真落实，监理单位应结合以往工作经验，以及房屋建筑实施流程，明确相关监理操作要点。
1.1接受监理任务时的操作要点
监理单位接受房屋监理工作时应认真落实的内容有：①明确监理任务。监理人员应掌握房屋建筑的基本信息，包括项目名称、工程施工地点、施工单位、相关负责人联系方式、计划开工与完工日期等，明确业主要求、监理规范、设计内容。②熟悉房屋建筑设计内容。监理人员应熟练掌握设计施工图、安装、施工工艺要求等，为监理工作开展提供依据。③做好监理工作准备。掌握监理项目的工艺标准、施工技术、施工与验收规范，认真研究监理细则内容，准备充分相关监理资料。
1.2正式施工前的监理操作要点
正式施工前监理单位应认真落实以下操作要点：①及时送达安全告知书。根据房屋建筑实际情况，开工前将安全告知书送达施工单位，由施工单位负责人签字确认，一式两份，施工、监理各保留一份。②做好施工单位相关资料的收集。监理人员收集施工单位资质、施工范围相关资料，认真检查施工资质是否在有效期内。检查施工单位安全生产许可证，收集总包、分包签订的合同及协议。同时，收集相关人员资料。收集施工单位法人、项目经理、安全管理人员安全证书，以及特殊施工人员的操作证书等。
1.3工程实施中的监理操作要点
房屋建筑施工中的监理操作要点较多，要求监理人员提高认识，认真落实：①明确上岗要求。监理人员应挂牌上岗，明示身份，接受监督。同时，根据具体施工内容携带取证、检测工器具。另外，监理人员应按时到岗，积极开展旁站、见证、巡视等工作。②做好施工质量控制。一方面，严格把关施工材料、施工设备质量，认真履行材料、设备进场检验手续。另一方面，做好隐蔽工程质量控制。隐蔽工程、关键节点施工时，监理人员必须旁站，并做到随工随检，无异常后，应做好隐蔽工程质量经验记录，未经监理确认禁止进行下道工序施工。③做好施工现场安全、文明施工监督管理，认真检查施工现场布置情况、用电规范情况、安全措施落实情况，及时指出存在的问题，要求施工单位及时整改。④做好监理工作记录。监理单位应根据建设单位要求，做好监理日报、监理周报、监理月报的写作，详细记录当日施工部位、工程量、进度、材料及设备的使用情况。同时，明确当天发现的问题以及处理情况。另外，有遗留问题以及工程变更时必须加以详细记录。
2房屋建筑监理工作特点分析
2.1工作复杂性较高
首先房屋建筑工程本身就是一种复杂性较高、专业性较强的工作，所以在监理工作当中，监理人员必须具备发现、处理房屋建筑复杂问题的能力。其次，在整体视角下，房屋建筑的质量还涉及到人力、设备、安全防护、施工规划等等房屋建筑以外的因素，这些因素因为与房屋建筑相关，所以同样属于监理工作内容之一，而在这些因素的交错之下，就可以体现出监理工作的复杂性较高。
2.2工作突发性较强
房屋建筑施工如果按照标准的施工计划进行工作，不容易出现什么问题。但是这不代表施工不存在问题，一般来说，房屋建筑施工当中的问题都具有一定的潜伏性，在不断的累加之下会突然爆发，形成突发性的问题，此时因为监理工作的职责就在于处理此类问题，所以也说明监理工作具有较强的突发性。
2.3工作重要性较强
对于施工单位而言，其一旦聘请了监理人员来进行监理，那么房屋建筑的质量基本就依赖于监理人员，如果当监理人员出现工作上的失误，就容易导致房屋建筑的质量存在隐患，当此类隐患爆发，不但可能对施工单位的经济利益造成巨大损失，还会威胁到施工人员的生命安全，因此监理工作对于房屋建筑建设具有较高的重要性。
3房屋建筑监理实施途径
3.1做好房屋监理工作部署
监理单位接受建设单位委托后，应认真分析房屋建筑工程情况，明确施工工艺、施工技术，积极研究相关的监理对策，认真部署监理工作。①明确监理工作规范。监理单位应带领监理人员认真学习监理工作规范，提高监理人员认识，明确监理工作职责，要求监理人员以良好的责任心落实监理工作。②做好施工技术研究。结合施工设计，认真分析房屋建筑施工技术细节及相关施工参数。
同时，合理安排监理人员。根据监理内容、施工进度，安排合理数量的监理人员，明确不同施工阶段的监理负责人，确保各施工细节监理到位，不遗漏任何一项监理内容。另外，积极完善监理工作制度。为督促监理人员认真开展监理工作，自觉规范不良行为，监理单位应制定完善的监理工作制度，包括上岗制度、奖罚制度等。
3.2认真落实监理工作细节
房屋建筑施工中监理工作内容较多，为保证施工质量，监理人员应认真落实以下内容：首先，做好施工材料质量检查。房屋建筑施工材料较多，包括钢筋、混凝土、各类卷材等，监理人员应做好施工材料性能检查。例如，检查钢筋材料时认真检查出厂合格证书、核对各项参数、做好重量检测，必要情况下抽样委托专业检测机构对钢筋的抗拉、抗剪性能进行检测。
运至施工现场的混凝土应做坍落度检验。各类卷材也应做好参数、性能检查，并详细记录，满足规范及设计要求后，签字确认后才允许进场。其次，加强施工过程监督。一方面，要求施工单位做好岗前技术交底，为施工人员详细讲解施工的重点与难点，以及相关施工参数，要求施工人员牢记于心，避免盲目施工。另一方面，督促施工人员严格控制施工参数。例如，梁钢筋施工时，采用分割筋将一排筋和二排筋隔开，距离支座500mm位置设置一道，中间每隔3m设置一道。安装墙、柱钢筋时垫块采用成品塑胶内撑条，纵横间距不能超过600mm。
3.3提升监理人员监理水平
为保证监理人员严格按照规范落实监理工作，提高监理人员专业水平，监理单位应积极采取措施提高监理人员专业水平。一方面，定期开展技能培训工作。监理单位应定期组织监理人员开展监理技能培训活动，讲解不同房屋工程监理工作要点，监理工作技巧与方法。同时，认真听取监理人员反馈的问题，给予针对性监理指导。另一方面，鼓励监理人员进行自主学习。当前建筑业发展迅速，监理单位应要求监理人员本着对社会、对建设单位负责的态度，认真落实监理工作，鼓励其充分利用业余时间学习新的监理知识，并结合自身工作敢于创新与实践，不断提升的监理工作水平。
结语
本文主要分析了房屋建筑监理的操作要点及实施策略，分析当中首先对从三个方面介绍了房屋建筑监理工作的特点，之后探讨了房屋建筑监理操作要点，了解了监理工作的操作需求，最终提出了相关的房屋建筑监理实施策略，有助于房屋建筑质量提高以及监理市场发展。
参考文献
[1]杜传岳.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].建筑知识：学术刊，2014（B06）：152.
[2]周勇.论房屋建筑监理的操作要点和实施[J].工程技术：引文版，2016（11）：82.