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摘要：社会与科技的发展，提升了人们的生活水平，也提升了小区服务质量，此时也要重视起小区电力基础设施的质量。小区配电设施与居民的日常生活息息相关，因此相关部门一定要重视小区供配电设施建设和管理工作。本篇文章讲述了小区供电配电设施建设的基本原则以及在小区供配电系统中所存在的问题，我们要针对这些问题提出了一些相对应的管理措施。
关键词：小区；供配电设施；建设；管理
引言
随着社会以及现代化城市的发展，大大的增加了高层建筑的建设数量，与此同时也为小区低压供配电系统的设计人员带来了一系列的障碍。小区低压供配电系统的设计人员需要根据小区实际情况建立经济合理且安全可靠的低压供配电系统，进而更好的保障建筑的安全以及正常运行。在建设小区供配电系统的过程中我们要先从人们的实际需求角度出发，与小区规模以及基本功能需求相结合，才能更好的设计出较为合理的供配电建设方案，再通过全面的分析所有的因素，建立有效的管理模式，防止供配电系统运行的过程中出现故障。小区低压配电系统的安全性在设计时是非常重要的内容，安全性在低压配电系统中也是非常重要的环节。建筑电气工作具有复杂的特点，因此设计低压配电系统时要注重安全性。
1住宅小区供配电设施运行建设基本概述
住宅小区供配电设施是城市建筑电力系统架构的重要组成，其运行状况表现直接关系着人们的日常生活。供配电设施如果存在故障隐患，会对整个住宅区的电力系统造成实质性的损害，严重时会导致住宅小区各项功能瘫痪。为此，住宅小区供配电设施建设开始，就需要对住宅小区的总体规模及小区水电暖通等重点板块功能需求进行调研，采用先进的输配电建设及管理方式，将电力系统运行故障概率降至最低。当前背景下，基于住宅小区的供配电设施运维管理根据小区实际需求，一般分为公变管理及专变管理2类模式。公变管理较为常见，在电量记取及费用计算时，主要以住宅小区居民住房的使用面积大小作为依据。这一供配电管理模式下，小区内的供配电设施主要经过供电管理部门进行统筹设计及安排，在管理归口上也有具体的指向。住宅小区供配电设施运维专变管理涉及小区开发商、小区房屋住户、小区物业管理等多个环节，物业拥有房屋产权，房屋业主使用供配电设施，并交付电费。
2建设小区供配电设施的缺陷
小区居民用电设施的供电模式并没有严格规定，因此需要改进关于小区供配电设施的相关制度。建设电力基础设施时用户需依据法规及时缴纳建设所需要的费用，要不然会受到地域或其他项目等因素的干扰，造成价格方面的差异，影响电力部门的形象。地产开发商要承担起建设电力基础设施的责任，为了最大程度的提升经济效益，政府部门就会降低建设标准，导致企业常常运用价格低的产品去替代质量好的产品。在建设居民小区项目时，企业需办理临时建设用电，能避免承担建设永久用电。但在建设项目前期时，会低要求电力的承载能力以及建设一些隐蔽工程，供电部门是无法检验出因此建筑设施质量差所带来的一系列安全隐患。在人们入住之后会使用电器肯定会提升电力的承载能力从而产生一些供电问题，这就影响了供电部门的工作。小区的电力供应是由物业管控，但在进行维护以及运行中时常会存在混淆不清的情况。因为在出现电力供应故障维修人员需要维修的时候，维修人员就得先充分掌握和了解小区的施工图纸和各项数据，但维修人员却无法掌握图纸导致在实际抢修时寸步难行，无法及时解决电力设施问题。电力设施的使用寿命基本在十五年，但基本上住宅楼的使用时间为七十年，针对这个差距怎样及时改造配套的电力设施是非常重要的，以便于更好的保护小区居民的日常用电安全。实际上如果相关部门能重点升级改造建设小区内电力基础设施，就能更好的解决因电力设施超负荷运行或线路老化所产生的一系列安全问题。
3住宅小区供配电设施建设与维护质量的维护措施
3.1统一住宅小区供配电设施建设规范规范标准
住宅小区供配电设施建设要首先从基础阶段做好规划统筹，应结合住宅小区的功能需求及建设规模，充分考虑住宅小区入住率等因素，从整体上做出一个供配电设施安装建设规范标准化方案，在方案中标注重点设施的使用年限及质量监控点。作为住宅小区区域管理部门来说，应对住宅小区，特别是新建设的住宅小区划定供配电设施的收费标准及相关配套费加以确定，对其设立专门的资金管理户头，提高小区供配电系统的规划建设效果。此外，住宅小区供配电工程在进行规划设计时需要着重对小区内电力电能容量最大荷载及后备电源等进行考察及确立，并将其体现在小区供配电方案中，督促住宅小区开发单位预留足够的电力配电室空间，确保配电方案的合理性和可靠性。在住宅小区供配电建设费用及成本控制上，可实行多方各司其职的管控模式。根据住宅小区的规划来由政府确定供配电工程费用成本区间，然后由小区建设单位结合工程预算留出资金，最后由电力单位来具体实施和维护工程，通过三方协作，确保供配电工程项目质量及小区住户用电权益都能得以满足。
3.2通过合理制定住宅小区供配电标准，做好设施维保
以住宅小区的入住率及小区建设标准来确定供配电设施的等级及规模，确保供配电工程与小区用电需求相匹配。针对不同区域及不同功能需求的住宅小区制定供配电工程实施方案及费用成本标准。通常而言，可以以小区房屋面积及小区建筑面积这两类数值来确定供配电设施需布设的范围大小及相应的建设维保费用。为了最大限度地提高住宅小区供配电的科学性，应在小区开工建设前，对小区内部的电力设施数量、类型及电力附属配套件成本等因素进行预估预留，使住宅小区供配电工程能够实现一次成型。合理地制定住宅小区供配电标准，能够在很大程度上提高电力设施的运行效率，也能够及时鉴别并更换重点设施及故障隐患设备。在小区供配电设施的维保更新上，结合区域供电网络规划，要在供配电硬件设施上做到以下几点：住宅小区供配电系统中的变压器应保持小于70%的负荷率；选择三相配电变压器，合理挑选电压分接头元件及变压比；采用三相负荷平衡及无功功率补偿技术方案，充分考虑系统中存在的谐波电流及不平衡电流；住宅小区内部的路灯等配电回路要设置应急联动及整体保护指令。
3.3制定收取配套的小区电力设施费用方案
为了更好的完善小区电力基础设施建设，需制定收取配套的小区电力设施费用方案。政府部门要规定小区电力基础设施收费标准，供电部门根据规定标准进行收取费用。收费时要开发商根据面积大小计算出费用。政府部门需建立起一个管理小区电力基础设施费用的部门，再让财政等部门进行监督，确保资金能运用到小区电力基础设施中，进而能更好的规划、管控以及执行小区电力基础设施。一旦开始实行小区电力基础设施配套费用的规定，就能更好的保障小区电力基础设施建设能正常的运行和维护。防止出现无人管理的情况，以便于更好的标准化小区电力基础设施建设成本，积极的推动地产企业的发展。
结语
随着住宅小区用电数量的增长，科学研究并布置小区供配电设施建设维护方案措施就更显重要。针对小区供配电建设维护难点重点，要注意从规划设计、管理维护、职责分配等几个方面加以完善，确保住宅小区供配电设施安全稳定地运行，满足小区居民用电需求。
参考文献：
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[2]吴斯琦.面向客户的低压电气产品快速报价系统研究与开发[D].武汉理工大学，2015.