关键词：建筑施工；防渗漏技术；应用
一、房屋建筑渗漏的危害分析
房屋建筑一旦出现渗漏情况，首先受到影响的是住户。一旦出现渗水情况，楼下的正常生活被打乱，甚至还会造成严重的财产损失，不仅要花费精力和金钱去解决渗水的情况，还有可能造成邻里关系不和谐。而且一旦发生渗水情况，墙面发霉，不仅破坏了房屋整体的装修，而且二次装修时还会更加麻烦。除此之外，一旦出现渗漏情况，楼下如果有老化的电线路等，就有可能会发生严重的灾害。而且长期经受渗水侵蚀的房屋建筑，其内部的钢筋等都会受到影响，从而大大降低房屋的使用寿命。由此可见，房屋建筑渗漏问题必须要引起建筑公司的充分关注。
二、建筑施工中的渗漏类型
2.1屋面渗漏
在对建筑工程进行防水设计的时候，如果没有严格按照建筑施工的具体要求来进行，最后可能就会导致防水设计达不到一定的防水标准。另外，在对建筑设计的时候坡度比较小，排水的路线比较长或者是没有在具体的规范内进行节点构造的，如果是遇到了大雨或者是暴雨，建筑的顶面就很容易发生积水，进而就会导致建筑出现渗漏的现象。在建筑施工过程中材料是其中非常重要的一个组成部分，相关的采购人员在对材料进行选购时没有严格的按照国家的相关标准来进行，导致材料或者是基层处理剂在应用的过程中质量达不到标准要求，在一定程度上就会降低防水层的使用年限，从而使建筑逐渐出现开裂老化的现象。在建筑施工过程中项目负责人或者是施工人员在对建筑基层进行处理的时候没有严格的按照相关的标准来进行，或者是一些细节部分的施工以及成品保护的防水施工没有得到完全的落实,这些都有可能在之后引发一系列的渗漏问题。
2.2门窗渗漏
导致门窗出现渗漏现象的原因有很多，其中包括了质量不符合标准、门框和窗框安装不合理、框间隙塞填以及其他因素的干扰等。门窗质量不达标的主要原因是材料的刚度以及柔性不够，导致门窗和墙体两者之间产生了缝隙。还存在着一些施工人员在对门窗进行安装的时候没有严格的按照标准的施工流程来进行，导致门窗的边框出现不牢固的现象，或者是锚杆之间的长度不合适，这些原因都有可能导致门窗出现变形或者是边框发生开裂。
2.3墙面渗漏
墙面渗漏包括了两种情况，分别是外墙渗漏和内墙渗漏。其中，在建筑施工中外墙渗漏是属于最常见的现象。在施工的过程中大部分填充材料都是混凝土，混凝土与钢筋砌筑过程中的膨胀系数不一样，因此，两者在进行连接的时候会经常出现变形或者是裂缝的现象，最后导致雨水渗漏。
三、房屋建筑工程的渗漏原因分析
3.1设计方面问题
目前的工程设计人员对于混凝土结构防渗漏的设计往往存在着设计意识不强，设计理念较为落后的问题。由于钢筋混凝土结构的抗拉和抗压性能都很强，且在正常自然条件下其耐久性也很强，使得设计人员没有意识到混凝土结构在建筑工程中的脆弱性。我国建设部曾经做过调查，大多数工业建筑物的有效使用寿命在25年左右，严酷自然环境下混凝土使用寿命仅仅只有15年，民用建筑由于其环境较好，使用寿命在50年以上，即使如此，室外的露台以及雨罩等也由于雨水以及其他自然因素的侵蚀仅仅只有30年的使用寿命，桥梁以及港口结构的混凝土耐久性最低，一般十年左右就会出现混凝土开裂以及钢筋锈蚀等。
3.2施工方面的问题
我们国家的建筑行业在最近几年来得到了快速发展，但监督管理方面却存在一些问题，使得施工方式不当、操作不合理等的情况引发事故，这也是引发房屋建筑出现渗漏问题的因素之一。在具体进行施工的过程之中，个别施工单位并未充分重视工程标准文件，更有甚至篡改建筑结构。特别是在防水工程施工的阶段，防水卷材衔接不科学的现象颇为严重，最终引发房屋建筑的渗漏问题。
3.3材料问题
房屋建筑施工所用材料质量如何，都会对房屋建筑整体质量造成影响。如果房屋建筑所用材料不合格，则会降低墙体、地面等防水能力，进而出现渗漏情况。例如，所应用的水泥质量未达到工程标准，并且其在进行水泥的搅拌时配比也不正确，再加上砂石质量存在问题，便可能会导致墙体及地面的防水性能下降，并且无法有效抵御施工期间水的流动性，出现渗漏现象。即使部分工程会采取防水材料来减少这些事件发生的可能性，但因一些工程为了整体利益多会选择一些价格较低的防水材料，使得其应用的性能无法满足实际需求。所以，针对以上所述问题，应从建筑所用材料出发进行管理，确保所用建筑材料能够满足房屋建筑居住需求，能够减少和避免渗漏问题发生。除此之外，建筑施工中所用泥浆、砂石等质量存在问题，也会增加渗漏问题发生。
四、建筑施工中的防渗漏施工技术分析
4.1墙面施工中的防渗漏施工技术
在建筑工程施工中，普遍会出现渗漏问题的就是建筑墙面，因此，在进行建筑工程施工的时候，一定要结合相关的防渗漏技术对建筑墙面进行相应的处理工作，只有这样才能保证建筑工程在投入使用之后避免出现渗漏问题的出现。首先，在对墙面进行防渗漏建设的时候，一定在对施工材料的选择引起足够的重视，在对材料进行选择的时候一定要严格的按照国家的标准要求来进行，从而才能为建筑墙面的施工质量和防渗性能提供一定的保障。在对墙体进行抹灰施工之前，首先应该做好墙面的清洁工作，当墙面的清洁度和平整度达到一定的要求之后，才能就行之后的抹灰工作。另外，相关人员还需要对砂浆以及墙体之间的附着力引起重视，只有保证砂浆和墙体之间进行有效的结合才能防止之后出现渗漏的现象。因为建筑墙面一般占据的面积都比较大，因此在进行砂浆涂抹工作的时候一定要采取分层涂抹的方式来进行，并且每一层的厚度也不可以随意确定，一定要参照相关的规范制度，只有这样才能为墙面的施工质量提供一定的保障，保证墙面的防渗性能，在投入使用之后可以防止墙面出现渗漏的现象，从而使建筑施工的质量得到有效的提升。
4.2厨房与卫生间防渗漏施工技术
在建筑工程施工过程中，厨房和卫生间普遍会出现渗漏的现象，而且建筑施工中的给排水线大部分都是分布在厨房和卫生间，导致在厨房和卫生间经常性的出现渗漏问题。要想有效的解决厨房和卫生间的渗漏问题，相关人员就必须对前期的施工工作引起重视，在施工的过程中一定要采用有效的施工技术来防止渗漏问题的出现。
结束语
在建筑工程的施工过程中，建筑的防渗漏施工技术是其中非常重要的一个部分，同时建筑的防渗性能将直接关系到整个建筑工程的施工质量，对于人们居住环境的安全性也有着十分重要的影响。因此，要想有效的保证建筑工程的施工质量，相关人员一定要对工程施工的防渗性能引起高度的重视，一定要结合施工材料、施工设计以及施工技术等多个方面进行充分的考虑，从而才能为建筑工程的防渗性能提供良好的基础保障。
参考文献：
[1]张会俭,张凡.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2016,45:25-26.
[2]韩阳.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的探讨[J].门窗,2017,02:93.