关键词：民建建筑工程；工程施工；外墙防渗漏技术
引言
进入新世纪以来，随着城实现代化建设的不断深入，我国建筑行业获得了迅猛的发展，在施工技术、施工材料以及性能等方面都实现了极大的提高。但是在建筑工程施工的过程中仍旧存在许多问题有待解决，外墙渗漏就是其中之一。这一问题的存在对建筑的性能和使用寿命都造成了巨大的影响。因此，对建筑外墙防渗漏技术的研发和应用至关重要。
1常见的外墙渗漏问题
1.1框架梁和砌体的问题
在建筑施工过程中，由于某些施工技术的问题，建筑的衔接处会出现质量问题，经常产生渗漏现象的仍旧是这些位置，其中框架梁和砌体的衔接处最容易发生渗漏。一般的衔接部位更加容易出现开裂问题，一旦开裂又没有加固措施，其开裂的位置一定会更加严重，时间越长裂缝就会越大，一旦遭遇强烈的风雨天气，就会发生渗漏，建筑的安全性则会降低[1]。
1.2设计阶段的问题
现今的挑檐设计以现浇技术为主，在产生变形时不能够伸缩，这主要是由于设计没有保温层的原因，即便设计了保温层，也会因为墙体过薄产生温度变化，仍旧会产生外墙变形，因此需要从基础的混凝土构建入手展开设计。
1.3施工阶段中的基层处理问题
外墙的设计如果缺乏对天气变化的考量，施工的质量就会达不到标准，随着温度的变化可能产生严重的问题，如：外墙变形，如果外墙发生渗漏会出现严重的裂痕，特别是遭遇恶劣的天气，渗漏和裂痕会越来越严重，天长日久则会产生墙皮脱落的现象。
2外墙渗漏现场产生的原因
2.1建筑材料的质量问题
建筑用混凝土材料对于建筑质量起到了决定性的作用。然而，在建筑工程施工的过程中，对于混凝土材料的不合理应用，或混凝土材料质量不过关都会造成建筑的质量问题。不合理的混凝土材料容易受到热胀冷缩现象的影响发生墙体变形或裂缝，导致外墙渗漏现象的产生。
2.2预留洞口的位置不合理
受到居民居住条件和居住需求的影响，并出于方便业主后期装修的考量，许多施工单位在进行建筑工程施工时，会在建筑中预留洞口。但预留洞口位置的不合理容易造成外墙渗漏的现象。同时，由于洞口接搓暴露、上料口封堵砌筑的原因，也容易产生预留洞口的质量问题，导致外墙雨水渗漏。
2.3墙体自身出现裂缝
现如今，在建筑工程施工过程中，浇筑施工得到广泛的应用，且应用效果也比较理想。但是，在实际的浇筑过程中，会使得混凝土的静止时间变得更为短暂，极易导致墙体出现一系列的裂缝，进而发生渗漏问题。开展混凝土的养护工作时，时常发生缺乏对外墙墙面的养护行为，一旦遭遇高温天气，外墙墙面极易产生裂缝，进而出现外墙渗漏现象。
2.4环境因素所致
开展外墙施工时，尽管实现了对施工材料、工艺与技术的管控，但是面临环境因素的影响，也会发生外墙渗漏问题。我国南北气候的差异很大，北方呈现四季分明的特征，且夏季与冬季的温差比较大，而南方天气以潮湿、多雨为主，若气候因素长期存在，久而久之，也会对外墙结构产生破坏，进而发生外墙渗漏问题。
3防渗漏技术的应用及解决问题的措施
3.1框架梁及砌体问题的解决措施
首先应该严格的要求施工技术，对施工人员进行整体的技术培训，监督工作人员按照施工的设计要求展开工作，一旦框架梁和砌体的部位发生衔接问题，就要立即采取加固措施，避免裂缝越来越大，对衔接的部位进行修补即可。
3.2设计阶段的应用及解决措施
建筑工程的外墙设计需要专业的设计人员加以支持，设计人员应该先从混凝土的构件着手，对这一部分先展开设计，由于混凝土具有热胀冷缩的特点，外墙的构件材料需要严格的挑选，应用红砖和混凝土可以保障外墙的防渗漏功能，这是因为红砖具有很强的吸水性。外墙出现裂缝问题需要及时解决，设计人员可以设置科学的钢丝网对外墙加固，另外，建筑单位应该对样板进行验收，避免工程出现质量问题。
3.3施工环节的技术操作
对于建筑工程项目而言，外墙施工很是关键，其在施工技术操作上的好坏直接影响外墙结构防渗性能的高低，可见，为提高外墙防渗效果，必须重视对外墙防渗漏技术的科学性应用。在开展外墙防渗漏施工时，应保证水平平缝与竖缝间的严密性与饱满度，能防止渗水涌道的产生，通过此项操作，利于提升外墙结构的防渗漏性能。施工阶段墙体砌筑施工技术详见如下：①在开展外墙墙体砌筑时，应禁止使用干砖。具体施工前，需要将干砖浸泡在水中，浸泡时间为1~2d，让砖块的湿度参数达到7.0%左右。满足一定的参数标准后，可使用湿润的砖块来开展施工操作。前期使用干砖来进行施工，干砖会吸收掉砂浆中所存在的水分，旨在降低砂浆的粘稠度与粘结性，会降低外墙的坚固度。而将干砖进行浸湿操作，能避免以上问题的发生。②加强对墙体沉缩裂缝的施工质量管控。在项目工程砌体与框架柱间运用一定量的砂浆来开展填筑工作，以求将砌体与框架柱凝结在一起，能提升结构的稳定性，以防止墙体发生干缩裂缝问题。因此，开展墙体施工时，应在砌体与框架柱间注入足量的砂浆，将拉结筋砌到砖缝之内，且要求填充墙要预留好空隙，等到砌筑工作操作完7d后，才可将空隙进行填充与补砌，以提升墙体的密实度。
3.4完善施工现场的管理工作
在建筑工程的施工期间，由于不合格建材的使用，容易导致外墙渗漏现象的产生，因此，在施工过程中，必须健全并完善建材采购的管理制度，提高建材采购人员的专业知识和自身素养，提高采购人员的责任心和使命感，保证建筑材料质量的同时，对建筑材料进行定期的抽样检查，决不能使用劣质材料。加强对施工人员的技能培训，施工中严格按照相关的技术规范进行施工，减少建筑施工过程中的技术失误，避免雨水渗漏问题。
3.5确保材料的质量
防渗透材料的优劣直接关系到防渗透施工的整体质量安全。所以，一定要根据建筑工程实际的情况来严格的进行选择，所使用的施工材料一定要具备相关的合格证书，一定要确保是正规厂家进行生产的材料;而另外一个方面就是，在材料实际进行运用的性能一定要达到相应的规定要求，在这一基础上，尽可能的确保材料的经济性以及适用性。对不一样的建筑工程比较容易渗透的地方选择针对性的防水材料。
结束语
总而言之，在对建筑工程进行施工的过程当中，为了能够有效的避免外墙渗漏的问题，就一定要先把施工的设计工作做好，才能够更好的保证施工材料的质量安全，一定要利用科学的合理的施工技术来进行施工操作。只有对施工的材料严格的进行监管，才能够从根本上确保施工的质量安全。
参考文献
[1]赵天亮.试述建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].城市地理，2016
[2]汪雄进，俞林辉.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用分析[J].江西建材，2015
[3]李磊，满乐.建筑工程中外墙防渗漏施工技术[J].工程建设与设计，2015