1西安市鄠邑区建设工程招标投标管理办公室710300：2西安宝苑房地产有限公司710300
摘要：随着我国现代建筑行业的蓬勃发展，建筑市场的竞争日益增大。因此我们必须采取一定的措施来保证我国的建筑企业能够在未来的市场竞争中拔得头筹，为了使企业得到进一步的发展，我们就必须要对建筑经济中招标阶段的造价进行合理有效地控制。基于以上原因，本文以招标阶段的造价控制为中心进行详细的阐释，目的在于提高招标阶段的管理效率，在保证建筑质量的同时还要降低工程的总体价格，使相应的建筑企业获得更高的效益，进而推动我国建筑行业经济的快速发展。
关键词：建筑经济；招标阶段；造价控制
一、建筑经济中招标阶段造价控制的重要性
在招标这一过程中进行合理有效的价格控制具有重要意义，首先，得到了明确的价格有利于确定具体施工的规模大小；其次，价格控制好也有利于项目负责人对项目进行整体的规划，在具体的施工过程中可以高效合理的对资金进行分配利用，避免实施过程中发生超出预算的现象。最后，在招标阶段进行合理的造价控制，还有利于缩短施工日期，可以节约大量的人力物力资源，降低成本，增强质量，有效提高竞争力和影响力，增强企业品牌效应。所以对于整个企业来说，造价控制都非常重要，也可谓意义重大。
二、建筑经济中招标阶段造价控制的内容
（一）分析影响工程的主要因素、做好准备工作、编制准确的工程量清单、编写招标文件、发布招标公告、组织接收投标申请人报名、审查潜在的投标人资格，确定潜在投标人；
（二）编制工程标底、组织现场勘察和答疑；组织开标、评标；对施工单位商务投标进行清标。
（三）草拟工程合同，编制招标情况书面报告，咨询机构在编制工程量清单和编制工程标底时，将对所有价格上有浮动区间的材料附明细表，确定哪些材料应由今后甲乙双方共同采购或甲方控制单价，避免今后引起造价争议。
三、加强建筑经济中招标阶段造价控制的具体措施
（一）编制的招标文件要科学合理。
招标文件作为招标工作的指导性文件，其中的重要之处不言而喻，对于整个招标工作极为重要，每个条款务必要做到精准，不能出现歧义或者错误，对于明确的工作要给予标注，对于一些难以理解的条款要加以解释，对于各项工作所需要的预计款项和耗费情况要做出合理的规划，避免在后期过程中出现因为预估不到位而出现造价增加的情况。对于工程的各项影响因素，要做好提前准备工作，制定相应的投标人标准，对于整个工程要有尽量明确描述，使各投标人能有一个清晰的认识。
（二）规范竞标价的制定流程。
要制定项目施工方案，根据施工的各项指标、施工环境、施工人员数量、劳工数量、施工预期工期、工程量的测算等都要进行详细的计算。工程量要与工程清单相对应，工程量的各项指标要统一，避免少算漏算，尽量考虑的面面俱到，如果漏项将会影响到整个工程招标造价的准确性和和合理性。招标控制价的确定过程中一定要考虑到基础设施的用费，工程材料、机器材料、设备花费等，要在制定方案以前就做好市场调查，充分的掌握市场行情，尽可能使这一方面的耗费减少，进而控制总体造价预估。掌握工程材料的信息价，也就是指导价与市场价格的差异，争取都能与市场价相吻合。
（三）工程量清单编制时的注意事项
1工程量清单要根据施工图纸、技术规范和施工现场的实际情况，并应严格按照《建筑工程工程量清单计价规范》的工程量计算规则进行清单的计算与编制。保证工程量清单项目不错项、不漏项，确保工程量计算的正确性。由于有些清单项目综合性较强，有时一个清单项目包含了好几个子项目的内容，如瓦屋面综合了擦条安装、基层铺设、防水层铺设、挂瓦条安装、瓦的铺设、脊瓦的铺设等内容，因此，在编制工程量清单时应根据要求仔细分项，争取做到不错项、不漏项、不多算、不少算和不留缺口，防止日后施工阶段追加工程造价。
2工程量清单的项目特征与工作内容描述要准确和完整。应详细的描述项目特征和工作内容。对于有关结构要求的内容必须要描述清楚，如砼的强度等级；对于涉及到计量的内容必须要描述，如门窗洞口的尺寸；对于有质量要求的内容必须要描述，如涂料品种；对于关于安装和铺贴方式的内容必须要描述，如砖块的铺贴方式等。
（四）加强对投标人诚信控制.
诚信是整个招标行为中必须具有的最起码的要求，所以对于投标人的诚信度要有明确的规定要求，严禁有任何不诚信的行为发生，制定严格的投标人诚信考核标准是首要的，它的制定要考虑到诸多因素，投标人的既往经验和施工验收情况，资金能力，人员素质，以往工程的信誉和对于合同签订的履行情况，人员工资支付情况等各方面进行考核和制定。必须把投标人的整体标准进行严把关，杜绝因投标人信誉或能力问题而带来后续的不良后果，同时要有严格的责任制度，一旦因为投标人个人行为使整个工程遭到不良严重后果都要记录档案，并进行公示，同时把这样的企业计入黑名单，如果情节过于严重，要上报有关行政管理监督部门处理，并永久禁止参与相关企业参与任何这样的活动，这样能够把没有诚信的投标企业直接拒之于竞争者的行列之外，把建设工程项目交给有需要的能够真正优质完成的企业，既能够规范整个的招标行为，又能够圆满完成所需要的工程建设，不可谓是一举两得，所以必须加强对投标人的诚信控制和预估。
（五）造价师的素质
造价师作为一整个建筑经济中招标阶段的造价控制把控人，其中的重要不言而喻，一个优秀的团队，一个高素质的团体，才能进行好整个造价控制工作，对一个造价师来说，自身的的素质非常重要，所以首要的就是要对造价师的专业素质进行严把关，首先是专业素质，对于整个行业来说，是一门建筑的学问，是控制与计划的学问，是预估的学问，所以这也就要求对于造价师的素质提出了较为高超的要求。对于工程量的分析了解能力、定额计划规则、相关专业知识素养等等，都对造价师也提出了具体的要求——提高自身专业素质
对于整个造价控制来说，是一个团体工作，不是一个人就能完成的，而是要靠一个团队的力量，对于团队的建设也就有了较高的要求，每个从事工程造价业务的人员都必须具有相应的执业资格，对一些不能胜任的，在工作中出现较大违规情况的，非法情况的要经行处理并公示。情节严重的依法清除出造价行业，通过道德规范和法律规范共同来约束工程造价从业人员的行为。
四、结语
综上所述，对于建筑经济中来说，造价是整个建筑过程中的重要部分，想要提高经济效益就必须做好造价控制，而想要做好造价控制需要考虑各方因素，协调各方。作为整个建筑流程的先行者和具体行为规划者，为了更好的提高建筑经济中招标阶段的造价控制效果，就必须要从招标阶段中所涉及的内容进行全方位的考虑，把其中所涉及的问题进行有效地解决。这样才能提高招标阶段的造价控制效果，才能有效的提高所建建筑的整体质量，才能使企业获得更高的经济效益与社会影响力，才能更有力的推动我国建筑行业经济的快速稳定发展。
参考文献：
［1］顾玲月.建筑工程投招标阶段的造价控制研究[J].城市建设理论研究（电子版），2015（04）：1943-1944.
［2］李家发.建筑工程项目实施阶段造价控制的研究[J].建筑工程技术与设计，2016（11）：958.