土地增值税稽查重点
2022-05-02阅读(398)
问：税务稽查的重点是什么？
- 答：税务稽查是税收征收管理工作的重要步骤和环节，是税务机关代表国家依法对纳税人的纳税情况进行检查监督的一种形式。税务稽查的依据是具有各种法律效力的各种税收法律、法规及各种政策规定。具体包括日常稽查、专项稽查和专案稽查。
税务稽查的重点是税务稽查对象的确定，立案查处。
问：如何稽查土地增值税中的避税问题
- 答：开征收土地增值税以后,相信很多房地产公司都更愿意加大成本,做精装修房出售,--
问：税务稽查的稽查要点
- 答：国家税务总局2011年稽查要点
2011年税务稽查工作的重点
稽查重点行业
大型连锁超市及电视购物企业
建筑安装业
大型企业集团
办理出口货物退（免）税业务（包括“免、抵、退”税业务）的重点企业
营利性医疗及教育培训机构
中介服务业
品牌经销及分销商
拍卖企业
非居民企业
三年以上未实施稽查的重点税源企业
企业所得税稽查要点
收入项目稽查
成本费用项目稽查
纳税调整项目稽查 增值税稽查要点
销项税额稽查
进项税额稽查
增值税出口退税稽查
固定资产购进、出售稽查
其他税种稽查要点
消费税稽查
营业税稽查
土地增值税稽查
特殊业务稽查
问：地税人员尽快上手税务稽查及查账的方向问题
- 答：我个人认为，
干稽查，首先得税收政策知识储备过硬，税务稽查是政策性极强的活儿，没有专业知识的充分积累你干不了这活；
其次，会计基础知识得知道，因为你首先得能看懂企业的帐。也不用非常精通，看得懂即可，不管企业怎么做账，我们的要务是把税收上来；
最后，给您个建议，要不您先去审理岗待一段时间，要不您去审理把那的案卷借来过一遍。虽说都得边干边学，可审理岗位是稽查干部速成的一个捷径。 - 答：首先你要掌握基础的会计知识，这个不要一口吃个大胖子，先会点基础就行，以后的提高在工作中慢慢来,可以在掌握会计基础后重点看下工业会计和房地产会计师
其次，你要对地税的各税种业务要熟悉，这个只能靠死记硬背，并且税法的变动也很大，你要随时学习更新 - 答：我觉得还是从基础开始吧。一边做一边学。有问题遇到 ，可能你得常问下你的下属 了。毕竟你是新来的。
问：土地增值税清算的最新政策
- 答：京版细则“十五条”
(五)实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。
(六)加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查
