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摘要：本文就混凝土装配式住宅施工技术展开探讨，并着重对混凝土装配式住宅施工的优势、混凝土装配式住宅的施工技术进行阐述，旨在为相关技术人员提供参考，促进住宅建筑的施工质量，实现住宅施工的经济效益与社会效益。
关键词：混凝土；装配式；住宅建筑；施工技术；优势
前言：
为满足人们的基本住房需求，建筑设计师在原有的设计基础上不断更新理念、创新手法，结合节能环保等理念设计混凝土装配式住宅，减少了工程项目的施工建设成本，使其能够进一步突出节能优势。我国建筑工程业发展，在建筑设计和施工工艺上加强研究与创造，应用新型手法促进建筑设计与施工的进步，城市居民环保意识逐渐增强，在此基础上设计和建造混凝土装配式住宅，充分发挥其建筑优势，使项目的整体施工形式更加符合现代建筑发展的要求，关于混凝土装配式住宅施工技术优势的相关内容等需要从实践分析的角度展开研究与探讨。现主要从以下几个方面分析和研究混凝土装配式住宅建筑施工技术优势：
一、混凝土装配式住宅建筑工程施工技术的主要优势
1.1节省资源与能源
众所周知，建筑业是一个能耗非常高的行业。目前，国外发达国家在降低建筑能耗方面取得了显著成效，但我国在这方面仍存在较大差距。
大多数建筑企业无法充分合理利用资源，节能减排效果不高。在施工中，钢筋和混凝土的用量非常大，特别是不可再生的水泥硅酸仍然有严重的浪费，这带来了一系列环境污染问题，严重破坏了生态平衡。有鉴于此，预制建筑应运而生。装配式建筑的出现符合现代社会发展对环境保护的要求，并且也极大的改善了能源消耗问题，实现建筑材料的节约利用，显著减少建筑垃圾，并且减少了建筑施工中资金注入量。混凝土装配式建筑所应用的不同构件都在工厂内进行加工，相对而言，材料消耗量减少，同时也有效降低了建筑施工中产生的噪音，降低了建筑施工对周边环境的影响，符合建筑施工的环境要求[1]。
1.2加强住宅建筑的质量与使用性能
装配式混凝土住宅建筑技术的广泛使用，使工程的施工内容发生了巨大转变。工业化建筑通常采用预制构件，施工构件的组合装配方式一般为集成施工，这种方式的优点是高效且快捷。对预制构件进行施工的时候，一般都需要借助机械设备，人工参与较少，施工速度快，自动化水平极高。除此之外，大量先进且智能技术被应用于精益施工现场中，住宅建设工业化技术把装饰、机电以及构件等住宅建设基本需求有机融合为一个整体，通过模块化组装建设技术，全面实现多重功能一体化目标。住宅建设一体化最核心的变化就是将住宅性能与质量等不可控条件转变为可控条件，这样才可以确保建筑施工的质量。
1.3缩短施工周期
在现阶段中，由于开发商对建设工期提出缩短的要求，因而建设企业要能够尽快完成工程建设。对于这种情况，企业就可以在施工过程中运用混凝土装配式住宅施工技术，这种技术的运用能够缩短整个工程两至三个月，进而使得企业能够在短时间内完成开发商提出的要求。之所以能够在短时间完成建筑工程，主要是因为混凝土装配式住宅施工技术能够将房屋外墙需要安装的外窗用砖来进行预留设计，这样施工人员在完成仿佛封顶工作之后，其就可以继续进行封闭处理，从而在一定程度上缩短了大约两个月才能完成的工期。另外，混凝土装配式住宅建筑施工技术在施工人员装修过程中，能够同时进行四项工作，即预制外墙、预制飘窗、预制保温层以及预制装饰层这四项工作，这样也极大的节省了三个月的工期。
1.4降低工程成本
装配式建筑结构生产集中，材料统一运抵施工现场，构件加工生产及运输安装都能够实现流程式作业，技术要求不高，大多都是重复性工作，因而大大节省了劳动力成本，并且由于操作简便容易执行，因而显著提升了生产效率，加快施工进度。因而对于建筑工程项目无论是从资金角度考虑，还是从人力及物料角度来说，装配式建筑无疑是很好的选择。
二、混凝土装配式住宅建筑工程施工技术要点
2.1台座磨具的生产技术要点
混凝土装配式住宅建筑施工过程中，尤其是台座磨具的生产，一定要保证其质量，其与预制件质量的有着重要关系。一般来说，有两种主要类型的台座，混凝土台座，钢台座。无论是什么样的台座，都要确保有着光滑的表面；在台座的2m内，表面必须平整，误差应控制在2mm范围内。对于磨具的刚度和稳定性要求比较高，主要是用来抵御混凝土施工浇筑过程中冲击力的影响，避免蒸汽的膨胀而产生变形，总之以施工方便为基本原则，满足预制预构件预留孔和预埋构建定位以及插筋的要求。在磨具设计中，必须保证其满足生产工艺和周转次数的要求。
2.2灌浆技术要点
在时代快速发展的背景下，想要提升住宅建筑的施工成绩，必须坚持从长远的角度出发，如果还是应用传统手段，在将来的发展中无法获得良好成绩，还容易造成新的问题。建议在混凝土装配式住宅建筑施工技术的实施过程中，有效开展灌浆操作。该项操作是混凝土装配式住宅建筑施工技术的重要组成部分，在施工质量上提升后，有利于技术优势的良好发挥。灌浆操作时，需要科学的对灌浆液进行配置，并搅拌均匀，并预先做好前期的准备工作和施工时机的选择。待预制墙板矫正完成后，合理的进行灌浆操作，灌浆完成后做好密封工作和预制墙板的工作，避免一直墙板受到影响发生位移[2]。
2.3预制阳台板安装技术要点
（1）吊装的时候需对速度进行控制，并保证安装的缓慢与稳定，尤其是等到吊装到达固定位置的时候，则需要对阳台板的位置进行调整，从而确保阳台的整体水平，或者采取U型托调对其进行调整，做好固定工作。在本次工程中其阳台板固定选择的方式为螺栓固定，并在固定之后还进行支架安装，安装支架后做好现浇作业，在混凝土的强度达到60%左右，将下一个支架拆除。在安装叠合板的时候，其安装与叠合阳台板相似，主要是对预制板的位置加以调整，尽可能避免出现偏移的现象。（2）预制楼梯梯板吊装在预制楼梯安装的时候同样采取吊装的方式，在本次工程中，等到楼梯板到达工作面区域的0.5m左右，将吊装的速度、方向加以控制，并缓慢吊装，严格按照之前所设定的控制线，实现对预制楼板的调动，保证其安装精度，避免安全隐患的發生。
2.4预制楼梯板安装技术要点
楼梯是住宅建筑中必不可少的重要组成部分，预制楼梯板的安装过程中，需要严格的安装施工流程和规范进行施工，提高楼梯的质量，降低安全隐患的发生。在实际的预制楼梯安装时，通过吊装进行作业，当楼梯板达到具工作面0.5m处，降低吊装速度，控制吊装方向，缓慢的进行吊装，确保楼梯板能够顺利的达到目标位置，并根据预先制定的控制线，运用撬棍对预制楼梯板进行微调，提高预制楼梯板的安装精度，避免安全隐患的发生。
结束语
混凝土装配式住宅建筑的出现，推动了整个建筑行业的发展，虽然到目前为止，该技术还没有建立较为全面的生产系统，但是其发展前景是十分可观的。从上文所述的混凝土装配工住宅建筑施工技术的优势可以得出，该技术更加符合我国可持续发展的相关政策，科技含量更高，在实际的工程施工中具有较为广阔的发展空间及发展潜力，相信其会在日后的建筑行业发展过程中发挥出更大的经济效益和社会效益，也能更好的为改善人们居住条件而服务
参考文献
[1]戴天雄.装配式住宅中预制构件的施工技术探讨[J].门窗，2016（11）：98.
[2]吕永利.绿色建筑发展为视角的装配式住宅探讨[J].绿色环保建材，2018（06）：228+230.