导读:本文包含了预售制度论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:预售制度,消费者权益,公平正义
预售制度论文文献综述
石峰[1]（2019）在《取消或改革预售制度 维护社会公平正义》一文中研究指出现行预售制度的核心问题是有可能侵犯购房消费者权益、背离社会公平与正义。预售制度的废存之争,本质是大众权益与局部利益之争,是维护社会公平正义与背离社会公平正义之争。摆在现行预售制度面前的出路只有两条:要么彻底取消,要么改革完善。取消或改革的根本立足点就在于是否体现公平正义、是否建立公平公正的利益机制。取消或改革现行预售制度是贯彻落实党的公平正义宗旨和执政理念的必然要求、是维护法律公平正义尊严的重要体现,也是保护购房消费者权益的根本举措。(本文来源于《中国房地产》期刊2019年30期）
邹琳华[2]（2019）在《我国期房预售制度改革的比较视角》一文中研究指出期房预售制度对于推动我国城市规模的快速扩张曾经起到了重要作用。但随着经济社会的进步,现有期房预售制度已经在一定程度上滞后于市场发展,不利于购房者权益的保护和宏观金融风险的防范。从基于购房者权益视角的多维制度比较发现,中国期房预售制度与成熟市场期房销售制度,无论从目标定位、监管手段还是风险(本文来源于《银行家》期刊2019年09期）
宋琪,孙丽娟[3]（2019）在《商品房预售法律制度研究》一文中研究指出随着社会主义市场经济的发展,近二十年来,房地产行业迅速崛起。房地产开发企业为了增加融资的渠道,同时,适应市场需求,商品房预售引领商品房交易的潮流,并且成为其主要的交易方式。一方面促进房地产市场的繁荣,但是也存在许多问题。本文第一章为商品房预售的概念。第二章论述了我国商品房预售法律制度存在的问题。第叁章介绍了国外关于解决商品房预售中存在的问题以及措施。第四章结合我国具体实际以及国外规定对提出具体的监管措施。为购房人营造安全、诚信的购房环境。(本文来源于《广西质量监督导报》期刊2019年08期）
郭茹雪,吴常伟,左群[4]（2019）在《浅谈我国商品房预售制度的完善》一文中研究指出商品房预售在我国已不再是新鲜的事物,伴随着社会经济的发展,预售这种销售方式不断显现出其优势。但是,在我国商品房预售制度蓬勃发展的同时,纠纷也不断涌现,主要体现在格式条款、定金、市场准入与退出问题上。本文针对这叁个方面对我国商品房预售制度进行了研究,并提出了笔者的一些完善建议。(本文来源于《法制博览》期刊2019年21期）
翁石强[5]（2019）在《我国商品房预售资金监管制度问题及对策》一文中研究指出商品房预售作为房地产企业最直接的融资方式在当前房地产市场得以普遍运用。但由于现阶段我国仍缺少一套完整且可行的商品房预售资金监管办法,各地的做法不尽相同,给我国房地产二级市场的秩序带来重大影响。本文通过分析我国商品房预售资金监管制度中存在的问题,并在此基础之上提出相应的建议,以进一步规范商品房预售资金的监管方式,防范房地产企业的资金安全隐患,保障购房者的权益,促进房地产市场的健康发展。(本文来源于《法制博览》期刊2019年18期）
王曼[6]（2019）在《商品房预售制度下的买受人权益保护》一文中研究指出商品房预售制度首创于中国香港,随着我国房地产开发行业的迅速发展以及住房制度改革的深化,商品房预售逐渐成为我国商品房销售的主要方式.商品房预售制度对我国房地产行业的发展起到了促进作用,但同时也为买受人的权益保护提出了严峻的挑战.因为标的不确定、法律关系复杂、当事人地位不平等的特点,买受人的期待权、知情权等权力极易受到格式条款、虚假广告、无证销售等因素的侵犯,还可能出现逾期交房、商品房质量不合格等违约事由.笔者立足于上述的现实情况背景,分析该制度存在的问题,并主要针对虚假广告、开发企业信息披露、预售款管理进行思考,并提出自己的建议.(本文来源于《河北建筑工程学院学报》期刊2019年02期）
罗毅[7]（2019）在《基于取消商品房预售制度的研究》一文中研究指出商品房预售制度建立起的25年来,为中国房地产行业的飞速发展发挥了积极的杠杆作用,同时其带来的弊端、纠纷、风险等负面效应也有目共睹。当前房地产市场由增量向存量市场过渡,行业面临去杠杆、去库存要求,以致房企融资渠道持续收紧、资管新政继续加压。应通过试点并逐步取消商品房预售制度,实现全面"现房销售",以因地制宜先行试点、政策传导分类实施、诚信评估因企施策、加强监管、创新金融模式等作为保障的改革举措。在配套落实相应强监管过渡措施的同时,寻求国家的金融体系改革和金融制度创新,以及房企主动创新作为,为房地产开发构建资金融通的便捷通道,践行"房住不炒"的定位,减弱房地产的金融属性,回归房屋本来的消费属性。(本文来源于《城市学刊》期刊2019年03期）
罗毅[8]（2019）在《商品房预售制度“立”与“破”的探讨》一文中研究指出商品房预售制度自建立25年来,为中国房地产行业的飞速发展发挥了积极的杠杆作用,同时其带来的弊端、纠纷、风险等负面效应也有目共睹。在当前房地产市场由增量向存量市场过渡的时期,通过对国家政策趋势的研读、具体实证案例的调研分析,结合行业现状,提出了因地制宜先行试点、政策传导分类实施、诚信评估因企施策、加强监管、创新金融模式5点为保障的取消商品房预售制度的建议。(本文来源于《上海市经济管理干部学院学报》期刊2019年03期）
赵奉军[9]（2019）在《玉石交易与预售制度存废》一文中研究指出住房预售制度,是一项极具中国特色的制度,据说这项制度源自中国香港地区,后传到大陆,并于1994年在《城市房地产管理法》中予以明文确认。但从2005年开始,这项制度就传说要废除。一晃10多年过去了,一直不见实质性动作。2018年9月下旬,广东省传出要求调整商品房预售许可事项的通知,预售制度再次引发众人关注。(本文来源于《中国房地产》期刊2019年10期）
叶慧[10]（2019）在《取消商品房预售制度的相关思考》一文中研究指出由于我国房地产行业的发展,商品房预售制度逐步形成,并且在我国的房地产行业中一直起到十分重要的作用。但是,近几年该制度的弊端不断暴露,其法律方面存在的不平等性、经济方面的垄断带来了很多问题,因此当前取消对商品房实行预售的呼声四起。笔者对取消商品房预售制度进行了相关思考。(本文来源于《现代经济信息》期刊2019年05期）
预售制度论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
期房预售制度对于推动我国城市规模的快速扩张曾经起到了重要作用。但随着经济社会的进步,现有期房预售制度已经在一定程度上滞后于市场发展,不利于购房者权益的保护和宏观金融风险的防范。从基于购房者权益视角的多维制度比较发现,中国期房预售制度与成熟市场期房销售制度,无论从目标定位、监管手段还是风险
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
预售制度论文参考文献
[1].石峰.取消或改革预售制度维护社会公平正义[J].中国房地产.2019
[2].邹琳华.我国期房预售制度改革的比较视角[J].银行家.2019
[3].宋琪,孙丽娟.商品房预售法律制度研究[J].广西质量监督导报.2019
[4].郭茹雪,吴常伟,左群.浅谈我国商品房预售制度的完善[J].法制博览.2019
[5].翁石强.我国商品房预售资金监管制度问题及对策[J].法制博览.2019
[6].王曼.商品房预售制度下的买受人权益保护[J].河北建筑工程学院学报.2019
[7].罗毅.基于取消商品房预售制度的研究[J].城市学刊.2019
[8].罗毅.商品房预售制度“立”与“破”的探讨[J].上海市经济管理干部学院学报.2019
[9].赵奉军.玉石交易与预售制度存废[J].中国房地产.2019
[10].叶慧.取消商品房预售制度的相关思考[J].现代经济信息.2019