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摘要：房屋建筑是人们生活的重要场所，随着人们生活水平的不断提升，人们对房屋建筑质量提出了更高要求。在房屋建筑当中，渗漏是一个十分严重的质量问题，外部水会渗入到建筑结构当中，造成建筑结构功能的破坏，进而危及房屋建筑的稳定性、安全性，缩短其使用寿命。因此，加强对防渗漏施工技术的研究，将其正确运用于房建施工当中，有着十分重要的现实意义。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
引言：我国城镇化进程不断加快，促进了建筑业发展，同时也推了建筑施工技术不断进步。技术进步的过程中，也存在着许多发展中的问题，在众多困扰难题中，房屋渗漏问题一直是房屋建设无法根治的难题，房屋外墙、屋顶、厨房等地是产生渗漏最集中的地方，大大缩短了房屋使用年限，不仅会给住户的日常生活带来不便，同时对于建筑的耐久性以及强度都有很大的破坏作用。因此，在房屋的施工建设过程中要进行防漏作业。对建筑的渗漏问题进行有效的预防。
1.防渗漏施工技术概述
房建工程施工中渗漏是常见的工程问题，通常发生在建筑工程结构中。将防渗漏施工技术应用于房建工程施工中，可以有效减少渗漏对于建筑结构的损害。防渗漏施工技术对于整个房建工程施工而言，直接决定了施工的整体质量以及房建的使用安全和使用寿命。因此，防渗漏施工技术是整个房建工程施工的重要组成部分，是房建施工的决定性因素。防渗漏施工技术即在房建工程针对渗漏问题而制定的一系列解决措施及解决方案，都属于防渗漏施工技术的范畴。然而，防渗漏施工技术通常被分为两种，一种是结构防渗漏施工技术，另一种是建筑防渗漏施工技术。因此，针对不同结构有着不同的防渗漏施工技术，只是侧重点不同，以及在不同的适用的范围中将防渗漏施工技术进行整合运用。将防渗漏施工技术在房建工程施工进行综合运用，可以有效提升房建工程施工的整体质量，并保证房建施工中渗漏问题的有效解决。
2.房屋建筑渗漏的原因
2.1房屋建筑设计上的纰漏
设计建筑外墙墙面，要根据相应标准规范要求，进行科学合理的设计，更重要的是还要结合建筑物所处地区气候、环境、地质与位置因素综合考量，而事实上，有些设计人员在对建筑的外墙墙面进行设计时，没有按照标准进行规范设计，忽略了建筑防渗工艺方面的设计工作，有的因循守旧照搬其他位置房建方案，建筑的防漏工程不扎实，只有按照建筑自身特点，采取在保温层上提高排气口数量的设计，避免空气水分流通不畅，才能更有效提高防漏效果。许多建筑在实际施工时，各种原因导致的环节缺失，极容易产生不合格建筑，为今后使用留下安全隐患和不安定因素。而在实际施工时，还要根据建筑实际需求，合理、多样、针对性的选好所应用建筑材料，保证施工质量。
2.2施工建设过程中的问题
在实际房屋建筑施工当中，很多建筑企业都存在着管理问题，采取不规范的施工操作程序，不按照标准进行正确施工，使建筑质量达不到要求，形成房屋渗漏的质量问题。很多施工企业为了追求工期，常常忽视计划方案的安排，不按计划施工，随意更改施工工序和流程，整体施工不规范，整体建筑结构就会造成很大破坏。还有的施工单位技术水平低，施工人员自身技术水平不足，没有形成良好的职业意识，在施工中态度不够严谨，就很难保证施工工艺标准性。比如说，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量太多，造成保浆时间得不到保障，使整体混凝土强度达不到。在防水施工到的时候，操作人员技术水平低，也会在做防水时，卷材连接时处理不到位，在夏季容易发生渗漏。可以说，任何施工环节的不到位，都会影响整体工程防渗漏效果，所以在施工过程中导致房屋渗漏的重要因素都要避免，只有这样才能保证施工质量。
2.3房屋建筑材料带来的隐患
建筑材料在防渗漏施工中起着重要的作用，如果建筑材料的质量不符合施工标准，就算施工工艺再好，也很容易就会造成房屋渗漏，可见选择符合标准的材料有多么重要。目前来看，很多施工企业做防水施工时，普遍使用的是沥青。沥青材料有造价低、重量轻、易于操作等优点，但也有一定的不足，特别是气候和环境等外界环境，很容易出现材质收缩与扩张情况，破坏了防水层，影响到防水功能，导致房屋出现渗漏。在房屋硬结构建设中，抹灰环节也很重要，只有充分保证密封材料质量，才能有效防止墙体出现防水能力不足而导致的渗漏问题。
3.房建施工中对防渗漏施工技术的应用
3.1墙面防渗漏技术应用
墙面渗漏是房建工程中渗漏问题主要存在点，做好墙面防渗漏工作对于房屋建筑至关重要。在墙面施工基本完成以后，抹灰之前，要进行防渗漏施工，现将墙面整体进行清洁，保证平整干净，然后进行抹灰，抹灰时要注重混凝土配合比例及拌合质量，重视材料配比，施工人员在具体施工中，要对墙体与墙面材料的粘合度进行重点控制。此外，对墙面防渗材料选择时，要加以甄别，在成本控制范围内尽可能的选择优质防渗材料，使墙面康渗漏能力最大限度的提高。最后，如果墙体施工采用的是砌块墙体，则施工中要严格按照相关技术标准来施工，通常情况下，砌块墙体与建筑楼板底间的距离控制在200－225mm之间。在砌块墙体施工结束一周以后进行侧砖的砌筑，为了使墙体裂缝发生的概率降低，施工前，要将所用的砌砖先在水中浸泡2h以上，充分湿润达到标准以后，再用于施工。
3.2屋面防渗漏技术应用
整个房间工程中，屋面工程属于主体工程，因此屋面工程施工质量能否达标，直接对整体施工目标的实现有决定作用。平层房屋面板是屋面工程施工最关键的部位，该部分工程所起到的作用是保温与隔热的作用，因此，必须确保该部分工程质量，施工过程中，尤其要重视房屋面板防渗漏施工，通常来说，屋面位置渗漏发生的主要部位为天沟、屋顶落水口等部位，因此要对这些渗漏发生率高的部位重点关注。施工中，主要注意以下几点：首先，对混凝土浇筑质量要加以重视，混凝土浇筑中要确保整个浇筑过程的完整性与连续性，所谓连续性，指的是在浇筑过程中，不能中断；所谓完整性，指的是浇筑中不能出现蜂窝、漏浆等情况。因此，在混凝土搅拌过程中，必须保证混凝土的均匀性，才能最大限度的降低渗漏问题的发生[1]。
3.3门窗防渗漏技术应用
门窗接缝处是房建工程漏水、渗水发生的主要胃部，所以，施工中对门窗防渗漏施工技术也要引起重视。对于一栋房屋建筑来说，门窗在一定程度上可反映出房屋的面貌，在选择门窗材料时，美观性是考虑的一方面因素，另一方面还需要重点对材料的防渗漏性能进行考虑。所选门窗材料质量必须符合设计标准，包含材料大小、尺寸等参数；此外，在门窗安装中，对安装方法、施工技术及安装程度等也要科学的制定，确保施工人员能够按照要求安装，确保安装门窗的牢固，施工结束后，对门窗四周与墙体接触的缝隙要用防渗材料进行封堵，避免渗漏问题的发生。
结论
简而言之，随着经济的发展和城市化进程的加快，房建工程在城市建设中越来越多，规模也呈不断扩大的状态，所以房建工程具有施工周期长的特点，也因此在施工中容易受到诸多因素的影响，所以必须提高施工技术的应用，房建工程施工中，防渗漏施工技术是重要技术之一，房屋整体抗渗漏性能的优劣与技术应用水平的高低有直接关系，要求施工中，必须做好墙体、屋面及门窗等部位防渗漏技术应用，促使房屋建筑施工质量的不断提升[2]。
参考文献：
[1]蒋锦伟．浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2018，13（22）：34．
[2]阮清萌．房建施工中防渗漏施工现状及优化措施探析[J].江西建材，2017，35（14）：122，126．