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摘要：屋面防水工程是整个建筑防水施工的重要组成部分，而建筑防水工程又是保证建筑物的结构层不受水的侵袭的重要施工工序，保证内部结构不受水的危害的一项分部工程。通过施工现场对防水工程出现渗漏现象分析显示，屋面渗漏问题已成为常见的质量通病之一。本文对屋面防水施工中防渗漏预防与控制要点进行简要分析。
关键词：屋面防水施工；防渗漏预防；控制要点
1屋面防水的作用和意义剖析
防水施工是建筑工程施工的重要环节之一，提高屋面防水施工质量是确保建筑工程安全的需要，也关系到整个建筑物的持久、牢固。屋面防水具体的意义体现在以下方面：加强防水设计与施工能增强建筑物防渗性，保护建筑结构安全，从整体上确保建筑物长期使用功能的发挥，防水设计也能优化建筑结构载荷力，预防建筑结构的变形，也能确保建筑整体的美观，达到一定的美学效果。
2屋面渗漏的部位与原因
2.1渗漏部位
房屋屋面渗漏现象一般出现在屋面的边角处，经多年观察统计，伸出屋面的排气孔周边、防水卷材与屋面泛水面的粘贴面、防水卷材与墙体的连接处、管道根部、落水管口、高低跨相邻处、屋面墙体根部等部位是较为常见的渗漏部位。
2.2渗漏原因
屋面渗漏的原因主要分为设计与施工两个方面。设计方面的原因主要是施工图不够详细、缺少屋面细部节点、檐口等屋面突出结构的设计处理不当；施工方面的原因包括找平层粗糙起砂潮湿、后序施工破坏防水层、保温层施工质量不合格、施工措施不当、未在保护层设置分格缝；设计人员未深入掌握防水材料的性能、使用条件等技术参数，防水材料设计不合理。
2.3防水材料方面
建筑材料的使用是其主要的影响因素，但是在实际施工过程中，有一些人将其劣质的防水材料应用于其中，这就给安全质量埋下了较大的隐患。所以商家在选择的过程中要遵循一定的原则，将质量比较好的建筑材料运用其中，极大的发挥其材料本身的性能。
2.4施工管理方面
施工管理建设在整个房屋建筑过程中有着不可忽视的重要影响和作用。在材料选择选取上，要保障其质量必须符合建筑材料的要求。按照相关说明进行合理化的施工管理，为保障其施工质量及进度的有效完成提供一定的支持。其次，施工管理建设方面，还需要组建一支专业性比较强的施工队伍，增强其责任心和使命感，就施工过程中存在的不足要进行合理化的解决，不断提高其施工工艺的操作水平。最后，相关管理人员要做好最后的验收工作，实时对其监督管理，方能做到防患于未然，避免发生严重的事故。
3房屋建筑屋面防渗漏施工技术要点
3.1充分做好施工前的技术准备工作
屋面工程施工前，为避免出现工程质量缺陷，防止工作遗漏、错乱、颠倒，施工单位项目经理部必须组织施工技术员会审屋面工程施工图，重点掌握细部构造及有关技术要求，并根据实际情况编制屋面工程的专项施工方案。
3.2严格管理施工队与施工工序
屋面防水工程必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁委托未取得资质证书的单位、非防水专业队伍、非防水工进行屋面工程防水施工。建设单位、监理单位应认真检查施工人员的上岗证。施工过程中，施工单位应严格按工序、层次进行质量自检、自查、自纠，并做好施工记录，监理单位对每步工序进行严格的验收，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
3.3合理选用防水材料
防水材料应当通过权威机构质量检测认证，并符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）及有关国家标准的要求。防水材料进场时，需出具检验报告单、合格证，同时要注明品名、生产日期、规格、型号。施工单位和施工人员应当完全根据见证取样送样制度取样复检。复检合格，并提交复检试验报告合格单后，此防水材料方可应用于防水工程。
3.4提高防渗漏施工管理水平
3.4.1屋面防水施工要以图纸为基础开展
在开展施工前需要审核分析屋面防水施工设计图纸，根据建筑物的结构特点、实际特征对设计图纸相关数据进行进一步确认，在确定图纸可行后方可开展施工。如果遇到实际情况和设计图纸发生冲突，与设计师沟通协调，确认后保证图纸的完善方可开展施工。在防水系统施工前要重点审查下关键部位，比如屋面和墙体连接处防水设计是否合理。在施工中，要根据设计标准对施工质量进行检查。
3.4.2要清理干净屋面，并且做好防水格定位
在施工前需要首先清理干净屋面，保证屋面的平整和干净，所以需要检查屋面是否存在杂陈，有无凸起凹陷，保证屋面不存在油渍，处于无污染状态，为后期敷设和黏贴防水卷材提供良好的基础。然后需要进行防水格的定位。第一步就是在施工区域中设置控制线，保证其处于相互垂直状态，两条线要和水体流向水平垂直，防水格控制线尺寸、施工工具要以设计图纸要求确定。
3.4.3综合使用刚柔施工技术
在建筑屋面防水施工中，需要同时掌握刚性施工技术和柔性施工技术。刚性施工技术主要包括混凝土强度、配比等方面的规定标准，要做好混凝土浇筑施工质量控制及后期养护工作，钢筋工程要科学的设计和绑扎，严格控制钢筋尺寸和未知，按照规定标准要求对混凝土施工过程进行控制，避免在温差变化过大的天气和时间段施工，提升建筑物防水层的刚度。简单来讲，刚性施工技术就是要求硬性指标务必达标，其中包括材料、施工技术等。和刚性防水技术相比，柔性防水技术主要是保护和修缮细节、局部结构，比如卷材敷设方向、屋面坡度调整等。
3.5防水材料的选配与验收
建筑工程防水质量会受到防水材料本身质量的影响，所以需要从源头上做好防水材料的控制，避免由于防水材料质量问题导致后期建筑使用过程中屋面出现渗漏水的问题。这就要求采购人员要明确材料质量要求，多方对比供应商的信誉、产品质量、供货速度、售后服务等，选择物美价廉的产品。同时生产商要加强更新发展传统材料，优化材料质量。当前防水材料中常用的包括聚合物水泥防水涂料、特种防水抗渗浆料等，经过了不断的研究发展和完善，这些新型防水材料有了更强的耐温性能、抗寒性能，经过了深加工和优化的防水材料能够更好地发挥防水效果。防水材料在进入施工场地前，需要做好检查和验收，采购人员和质检人员要共同对进场材料进行查验，避免劣质产品进入施工场地，一旦出现问题材料要及时沟通协商。
结束语：
在建筑屋面施工中，如何做好防水防渗漏施工成为一项重点也是难点工作。当前我国建筑屋面渗漏水问题比较常见，为此，应当从设计阶段加强控制，在施工阶段保证施工质量，同时要严格控制施工材料，采取科学的施工技术，从而保证建筑屋面防水施工质量。本文分析了屋面防水施工中防渗漏控制方法，希望能够为相关工作者提供一定的参考，推动我国房屋建筑质量得到进一步的提升。
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