导读:本文包含了房地产合作开发论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房地产,合作开发合同,效力
房地产合作开发论文文献综述
陈嘉伟[1]（2019）在《房地产合作开发合同的效力》一文中研究指出房地产合作开发过程中,合作开发合同效力问题是相关企业面临的严峻问题,很多因素都会对合同效力产生影响,需要房地产企业正确认识影响合同效力的各方面因素,在企业管理和项目开展中加强注意,以保证房地产合作开发项目可以顺利推进。基于此,本文细化分析房地产合作开发合同的效力问题,为房地产企业顺利推进合作项目提供一定参考。(本文来源于《法制博览》期刊2019年21期）
吕方锐,陈锋[2]（2019）在《房地产合作开发获刑第一案 传统行业模式面临法律风险》一文中研究指出传统房地产开发过程中的挂靠、合作经营模式，在法制化不断推进的当下，正在经受一场司法考验。挂靠是指转让、出借资质证书或者以其他方式，允许他人以本单位名义承接工程任务；合作是指一方提供土地使用权而另一方或多方提供开发资金，双方联合开发。近年来在安徽(本文来源于《华夏时报》期刊2019-07-22）
谭健[3]（2019）在《房地产合作开发项目施工阶段工期风险研究》一文中研究指出近年来,我国房地产市场风险的不确定因素日益增加。房地产企业为了规避一定风险,将各方利益最大化,因此,房地产企业的合作开发项目的规模及数量逐年扩大和增加。房地产企业为缓解资金压力并追求高利润的目标,将项目建设的“高周转”作为主要运营手段。由于人为因素与非人为因素的众多不确定因素影响,建设项目工期往往较难以达到理想的工期,这样的局面使得项目的顺利开展与项目最大化的经济效益实现、良好的社会价值的呈现造成较大的影响。笔者在检索大量相关项目的文献基础上,发现在合作开发项目工期风险管理中,工期延误预测与有效量化工期的方法是比较缺乏的。本文着重对工程项目的工期风险方法进行探究分析,选择出适合房地产合作开发项目的工期风险研究方法并能够合理的量化预测工期,以丰富该领域的研究成果。本文在归纳总结国内外工程项目工期风险研究的基础上,通过工期风险研究的不同评价方法的优缺点分析,选择社会网络分析的方法和蒙特卡洛模拟的方法来构建房地产合作开发项目施工阶段工期风险模型:首先识别出房地产合作开发项目的7个参与方与79个工期风险因素,通过其社会网络分析,计算出15个最具影响的关键工期风险。其次通过蒙特卡洛模拟的方法进行案例实证分析,将15个关键风险因素进行量化,从而得出顺利完成工期的概率大小与10个影响最重要的工期风险。在得出成果的基础上,笔者对于此类项目为防止工期延误的发生提出建议。研究结果表明:①社会网络分析方法有效考虑了工期风险之间的相互作用,为识别具有高影响力的工期提供了依据;②蒙特卡洛模拟分析有效地量化工期,为防止工期延误的发生提供了保障;③构建了房地产合作开发项目工期风险模型,通过实例论证了该模型的可适用性和操作性。(本文来源于《扬州大学》期刊2019-06-20）
黄珣[4]（2019）在《基于房地产合作开发纠纷法律问题的思考初探》一文中研究指出我们已经步入了一个法制社会,就目前的情况而言,房地产合作大量出现,然而其在实行的过程中却存在着一些问题。在一些房地产方面的实务当中,法律纠纷不断。因而,公司在进行房地产合作的过程当中,应该注重相应的法律问题,在签订合同的过程中要注意相应的法律程序,以此来减少不必要的争端;国家应完善相关法律法规,以此来规范房地产合作开发市场,减少法律纠纷,推动我国法制社会进一步发展。(本文来源于《法制博览》期刊2019年17期）
陈建民[5]（2019）在《某合作开发房地产项目的关键成功要素及其影响机理分析》一文中研究指出近年来,随着中国供给侧改革的推进,经济增长方式的转变,国家对房地产市场调控不断加强,中国房地产市场进入了一个不同于以往的发展时期。房地产企业拿地难度加大,资金压力增高,经营风险加大。为了减少恶性竞争,缓解资金压力,降低开发风险,越来越多的房地产企业采用企业合作开发的方式进行项目运作。合作开发房地产项目由于不同企业的管理体系、组织结构、企业文化、关注侧重点各不相同,容易出现决策效率低、项目管控力度不足和沟通交流不畅、团队凝聚力差等问题,使得合作开发房地产项目的实施效果不理想。如何把控项目实施过程中的关键要点,提升合作开发项目成功的概率至关重要。本文期望通过将理论与实际案例相结合,运用统计学方法对成功要素重要性进行分析,提炼出关键成功要素,运用数学模型探究房地产合作开发项目关键成功要素之间的相互关系。本文首先总结分析了房地产合作开发的国内外相关文献,并结合合作开发房地产项目的特点和要素识别原则,得到了合作开发房地产项目的初步成功影响要素清单。基于此,针对某房地产合作开发项目,结合专家访谈对初步成功影响要素清单进行修正和完善,最终得到某合作开发房地产项目的成功影响要素。其次,通过问卷对某合作开发房地产项目成功要素的重要程度进行有针对性的调查,利用统计软件进行数据处理,并对统计数据进行分析提炼,得到某合作开发房地产项目的关键成功要素。最后运用解释结构模型对关键成功要素的影响机理进行分析,确定各关键成功要素的层次关系。然后针对影响程度较高的关键成功要素,结合我国合作开发房地产项目的管理现状,从重视合作对象的选择、建立健全优势互补的组织体系、加强内部沟通协调管理、提高项目管理水平四个方面提出了合作开发房地产项目成功的对策建议。(本文来源于《北京交通大学》期刊2019-06-09）
尹玉[6]（2019）在《房地产合作开发的基本法律问题研究》一文中研究指出房地产合作开发是一种非常容易出现问题的房地产开发形式。本文结合理论用实际案件为例,以房地产合作为主要研究对象,论述了房地产合作开发的基本内容,探讨房地产开发过程中出现的一些法律问题。房地产合作开发具有很重大的意义,不仅可以让资金和土地结合,还能化解不必要的风险。但是由于房地产市场化的发展壮大,法律规定和相关制度不够完善,其中涉及的规则流程过于繁琐、资金投入过于庞大,引发了一系列问题,导致房地产合作开发过程中发生了一些法律问题。本文希望通过研究这些问题,为房地产合作开发方面找到法律依据和解决办法。(本文来源于《法制博览》期刊2019年16期）
侯亚萍[7]（2019）在《房地产项目合作开发模式及其涉税处理分析》一文中研究指出我国的房地产事业伴随着着经济发展速度的加快以及经济整体面貌的改善而迅速成长壮大,同时也为我国经济的进一步持续增长提供了助力,与我国经济的改革发展形成了相互促进的局面。但房地产事业的兴起也使得我国的房地产开发模式更加多样,项目合作开发模式就是其中之一。但在合作开发模式下,我国的房地产开发的涉税处理又成为工作的难点,因此,本文对房地产合作开发模式涉税处理的意义以及房地产项目合作开发模式和涉税处理工作进行了全面分析,希望能够为相关从业人员提供借鉴与参考。(本文来源于《纳税》期刊2019年16期）
李阳[8]（2019）在《房地产合作开发项目收益分配研究》一文中研究指出房地产行业作为推动我国国民经济增长的支柱性产业,近年来在飞速发展的过程中也逐渐暴露出一系列问题,如房价的不断攀升、市场监控体系不完善等。行业发展环境不稳定的同时,限价、限购、日益强化的行政干预以及金融政策变化也给房地产市场带来资金压力,这促使整个房地产行业开始走向资源整合的变革道路,最突出表现就是越来越多的房地产企业开始合作开发寻求新的发展。目前对于房地产合作开发项目的研究主要集中于站在法律角度处理法律纠纷、站在供应链角度探讨合作伙伴关系以及项目的风险、合同管理等方面,而对于房地产合作开发关键问题即合作方收益分配问题的研究却很少,本文从房地产合作开发项目合作方收益分配这一视角展开研究。在研究背景与理论支撑的基础上,针对目前房地产合作开发项目合作方收益分配的现状提出了房地产合作开发项目收益分配方案制定时,考虑影响因素不全面的问题,针对此问题展开了研究。通过文献研究法对影响房地产合作开发项目合作方收益分配的因素进行了分析与整理归纳,并结合合作开发项目的特点,将资金投入、风险分摊、无形资产投入、努力程度、满意度作为关键影响因素,构建了房地产合作开发项目合作方收益分配影响因素体系,并在此基础上建立了基于修正Shapley值房地产合作开发项目收益分配模型。最后通过实际案例对所提出的问题与解决方法进行了佐证,验证了该体系与模型的科学性与合理性。房地产合作开发项目涉及的利益主体众多,只有公平合理的收益分配方案才能促使各合作方相互协调配合。本文研究在力求收入分配合理的前提下,使合作项目收益分配达到最优的分配比例,在优化分配机制的基础上保证合作项目的顺利开发与实施。(本文来源于《广西大学》期刊2019-06-01）
包文泉[9]（2019）在《房地产合作开发风险及评价研究》一文中研究指出随着国民经济的快速发展和城市化进程速度的加快,房地产市场机遇与挑战并存,竞争亦日益加剧。为了保持国民经济的稳健发展,国家对房地产行业也连续多年出台了多项宏观调控政策,在十九大报告中更是提出“房子是用来住的”主旨思想。受市场综合因素影响,房地产市场逐步告别黄金白银时代,市场逐步趋于理性,房地产的投资与投机属性开始减弱,刚需住房属性增强。在此大环境下,对房地产企业内控水平要求越来越缜密,对市场预判也更加要求谨慎,越来越多的房地产企业开始关注风险控制。为降低投资风险,房地产企业逐步开始“联姻”,开启了抱团时代,合作开发、利益共享、“联姻”已经成为当前房地产行业发展的新动向。为了多方式分散房地产项目投资风险,优化配置有限资源,合作开发项目已逐渐成为焦点,也逐渐成为房地产企业的新选择。本文从房地产合作开发风险及评价研究选题的背景和意义开始出发,通过检索、查阅和整理国内外房地产合作开发相关理论研究,对房地产合作开发的涵义、风险的识别和评价及其运用的方法进行了阐述。结合房地产合作开发的模式,针对房地产合作开发的现状,提出了合作开发存在的问题。对识别出的风险类型和主要特征进行了描述,得出了房地产合作开发的风险清单。并依据识别的风险类别和风险清单,运用定量与定性风险分析方法相结合,构建了风险评价模型,并进行了风险评价模型的分析,同时将风险评价模型带入项目实例进行了综合评价,得出了合作开发风险等级标准,并以此确定了房地产合作开发是否可行。本文进行的房地产合作开发风险及评价的理论研究,运用的风险识别方法和风险评价模型,可供其他同类研究使用,具有一定的理论和使用价值。同时,通过识别的风险因素进行的分析及风险评价模型的构建,得出的风险等级,可以为同类房地产合作开发可行性研究提供借鉴,以帮助其实现预期合作开发经营目标。(本文来源于《广西大学》期刊2019-06-01）
马德凤[10]（2019）在《参股合作房地产开发公司财务监管的探讨》一文中研究指出财务监管是财务管理领域重要的议题之一。由政府投融资平台改制而成的集团企业,为了实现集团战略计划,普遍采取了与房地产企业合作参股房地产开发公司的模式,目的是借鉴合作方成熟的房地产项目运作经验,达到提升集团实力及盈利的目的。在此背景下,参股方对于合作房地产公司的财务监管成了一个重要课题。本文首先回顾了合作房地产公司成立的背景以及财务监管的目的,紧接着研究了对参股合作房地产公司施行财务监管的措施,然后从实际出发,分析了目前对合作房地产公司进行财务监管时普遍存在的问题与挑战,最后针对现存的问题与挑战提出了相应的建议。研究结论对于参股公司财务监管实践具有一定的参考价值。(本文来源于《现代商业》期刊2019年15期）
房地产合作开发论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
传统房地产开发过程中的挂靠、合作经营模式，在法制化不断推进的当下，正在经受一场司法考验。挂靠是指转让、出借资质证书或者以其他方式，允许他人以本单位名义承接工程任务；合作是指一方提供土地使用权而另一方或多方提供开发资金，双方联合开发。近年来在安徽
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产合作开发论文参考文献
[1].陈嘉伟.房地产合作开发合同的效力[J].法制博览.2019
[2].吕方锐,陈锋.房地产合作开发获刑第一案传统行业模式面临法律风险[N].华夏时报.2019
[3].谭健.房地产合作开发项目施工阶段工期风险研究[D].扬州大学.2019
[4].黄珣.基于房地产合作开发纠纷法律问题的思考初探[J].法制博览.2019
[5].陈建民.某合作开发房地产项目的关键成功要素及其影响机理分析[D].北京交通大学.2019
[6].尹玉.房地产合作开发的基本法律问题研究[J].法制博览.2019
[7].侯亚萍.房地产项目合作开发模式及其涉税处理分析[J].纳税.2019
[8].李阳.房地产合作开发项目收益分配研究[D].广西大学.2019
[9].包文泉.房地产合作开发风险及评价研究[D].广西大学.2019
[10].马德凤.参股合作房地产开发公司财务监管的探讨[J].现代商业.2019