建筑工程造价预算控制要点及其把握龙世捷

建筑工程造价预算控制要点及其把握龙世捷

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摘要:对于任一个行业而言,建设成本的作用极其重要。而工程造价预算不仅是工程项目的重要组成部分,也对建设成本有着控制作用,对工程建设的发展方向有着指导作用,从而直接联系着企业的经济效益,因此越来越多的企业加强了对工程造价预算的重视。在建筑装饰工程的施工中,必须做好相关的工程造价预算工作,合理投入工程装饰资金,解决工程造价预算过程中出现的问题,做好相应的控制措施,能够有效控制工程资金,保证装饰工程的质量。

关键词:建筑工程;造价预算;控制要点

众所周知,在建筑工程项目管理过程中,造价控制是极为关键的组成部分,是诸多建筑工程施工企业所关注的核心问题,并且很多建设企业的管理人员都认为做好建筑工程项目的重要目的就是获得更高的成本利润,而这种成本利润的获得就需要做好造价的管理和控制,而对于造价的控制来说,预算是最为核心的内容,也是做好造价成本控制的重要依据,但是对于当前的建筑工程造价预算控制来说,其中存在的问题仍然是比较突出的,而要想做好造价的预算控制工作,就必须把握好相应的重点内容,并且处理好这些影响因素。本文依据这一思路进行了简要的分析。

1.工程预算与工程造价控制概念

1.1工程预算

在羡慕建设的各个阶级中,建筑工程造价预算是具有非常重要的作用的。什么事工程预算呢,简单来讲,就是在整个施工过程中所以施工成本的总和。这其中包括了施工所需要的材料的费用,人工费用还有各种施工机械的使用费用。在企业获得了一个工程的施工权利之后则需要进行工程预算,就是根据当地的自然因素,人为因素以及相应的法律法规测算出工程建设中所需要投入的全部费用。工程预算这个过程大大保障了投资企业能够合理规划资金投入,促使利益最大化。

1.2工程造价控制

工程造价需要在确定的工程造价范围内对工程前期确定,控制,监督投入的资金。可以及时纠正资金使用偏差的现象,预防超预算情况的发生。最终达到对人力物力等资源的合理配置。最终,在同等的资金投入下获得经济利益最大化。

2.建筑工程造价预算控制中存在的问题

2.1建筑工程造价预算编制不准确

作为建筑工程项目造价预算控制的目标和主要任务,其最为核心的基本要求就是确保建筑工程造价预算编制的合理性和准确性,因此,反过来说,建筑工程造价预算编制的一个重要问题表现也就是对于工程造价预算的编制不准确问题。导致这种不准确现象出现的原因是多方面的,但是总的来看,主要包括主观和客观两点,主观方面的原因就是指相关的工程造价预算编制人员对于其自身工作的重视程度不够,没有把握好具体的工作目的和工作任务,最终就很可能导致整个造价预算编制的过程出现各种混乱和问题导致其不准确,当然预算编制人员的能力也是一个重要问题;而客观方面的影响因素就比较多了,其中最为主要的表现就是当前建筑工程一般都具备较强的繁琐性和复杂性,这种客观上的难度就会造成管理人员对于造价预算的编制出现失误,最终造成预算编制不准确问题。

2.2市场变化较快对工程预算的影响

除了施工条件已经工作人员等自身内部条件对工程预算产生了影响。外部环境的影响也会使建筑工程造价预算的计算结果出现失误。环境的变化会导致预算缺乏准确性。这一影响的主要原因是由于市场经济的变化。施工周期长,导致在这一过程中人工费用,建筑的原材料费用,机械的使用费用都会产生相应的变化。久而久之就容易导致施工前期的工程预算与施工后期的实际费用产生较大差异。而这种原因造成的工程预算失误控制起来较为困难。

2.3市场的多变性影响

在建筑工程项目的实施过程中,对于工程造价预算的控制很容易受到外部环境的影响,导致其控制准确性不高,而这种影响因素最为主要的就是市场的多变性,其存在的主要原因就在于预算的编制和其后期的控制之间存在着一定的时间差,而在这种时间差中就很可能存在较大的市场变动,比如施工材料的单价就很可能和预算编制中的计算存在较大不同,这种差异严重影响了工程造价的预算控制。

3.建筑工程造价预算控制要点及其把握

根据建筑工程造价预算超支的主要原因本文提出了三个方面的预算控制要点及其把握,通过控制这些要点,管理建筑工程的造价预算并确保未来工程预算和工程实际的经济资源投入相符保证资金的有效性和稳定性推进建筑国内建筑企业的发展和进步。

3.1提高管理人员和素质

在建筑工程项目进行中造价管理是一个非常重要的组成部分启关系到了整个项目的资金的流通性和有效性,所以这也要求了管理人员需要具有良好的经济学专业基础和丰富的知识储备,除此之外篙理人员还要掌握设计材料采购,工艺改进,工程框架等各个部分的基本概念和内容。建筑工程项目是一个长期的、艰苦的工作盾理人员经常也需要和建筑施工人员一样进入到工地,进行实时调查,因此,工程管理人员不仅要专业的素质还必须要有坚韧的意志和良好的职业操守。一个建筑管理人员的指令直接影响了整个项目的进度,因此建筑单位也需要对管理人员进行严格的考察和培训,督促管理人员的专业知识与时俱进捉进项目施工的进行,避免建筑工程项目造价超预算的现象。

3.2改善编制工作

在实际预算过程中,预算的编制工作对其起到的作用也是非常大的,而且从另一种角度来说,造价预算的编制工作可以算是整个建筑工程对的基础,它需要对所有参与施工的各个部门进行科学合理的编制工作,这样不仅可以有利于相关管理人员对其进行管理,还可以为造价预算等相关工作提供了一些比较重要的数据信息,就目前而言,很多编制工作中都会存在信息虚假等问题,想要杜绝这些问题就应该制定相应的奖惩制度,对准确合理的预算结果进行奖励,相应的对于在造价过程中为了个人利益而对企业造成一定经济损失的进行严重惩罚。这样可以有效地为预算的编制工作营造一个良好的工作环境。

3.3对工程资料信息进行深入了解

整个造价工作的开始离不开对工程造价预算编制的落实工作,所以这更加需要每一位参加造价预算的工作人员能够细致认真的了解整个工程项目,从而进行科学的预测。简单来说对工程资料信息进行深入的了解需要多方面收集有关工程方面的资料。例如对市场资料的收集,对自然环境资料的收集,对实际施工环境资料的收集等。进一步确保工作的顺利进行,提高预算编制的准确性。

3.4加强合同管理

合同可以说是建筑工程项目中比较重要的一种材料资源,其对于建筑工程的预算控制来说也极为必要,因此,加强对于合同的管理也成为了今后做好建筑工程预算控制需要把握好的控制要点,具体来说,对于合同的管理是比较复杂的,其主要的控制分要点包括以下三点:(1)合同签订时的管理,尤其是要确保相关条款的准确性和合法性;(2)合同变更的管理也是需要重点关注的内容,因为这种变更是对于造价预算控制影响最为严重的方面;(3)加强对合同的应用也是需要把握好的要点,尤其是其在索赔中的应用能够在较大程度上提高预算控制的效果。

结论

根据上文所述的建设工程造价预算的控制要点,准确的预算编制,施工图纸的深刻了解,精准的工程量计算等都是工程造价预算工作的关键,因此为了针对性的提高预算准确性,这需要相关企业分析其预算不准确性原因,进一步调整优化管理方案,进一步完善工程造价控制体制,注重项目变更审批流程等,使其预算工作过程更合理科学,进而有效地控制建设成本。

参考文献:

[1]张玉晶.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].城市建设理论研究(电子版),2015(20):4353.

[2]马丽.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].市场论坛,2007(8):28~29.

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[4]陈爱平.论建筑工程造价预算控制要点及策略[J].知识经济,2013,(8).

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