城市土地资产论文-张翊婷

城市土地资产论文-张翊婷

导读:本文包含了城市土地资产论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献,主要关键词:固定资产投资,用地结构,变截距

城市土地资产论文文献综述

张翊婷[1](2018)在《城市土地供给结构对固定资产投资的影响研究》一文中研究指出土地资源一直是我国社会经济发展和人民生存的重要条件。由于我国建立了土地相关使用制度,使得土地使用变为有偿,土地在我国的市场中也迅速加入成为商品之列。安徽省政府为了响应国家各项政策和促进城市的可持续发展,对城市用地结构进行综合调控,于2011年开始运行“一书两证”系统。改革开放以来我国经济以转变为投资驱动模式,投资对经济运行有重大贡献,对于城市的经济发展来说,固定资产投资起着至关重要的意义,是拉动经济增长的重要组成部分,在此背景下,为分析安徽省土地供给结构对固定资产投资的影响,探究经济发展、城市建设与“一书两证”政策间的关系,对政府的土地供给作出相关建议,本文通过建立固定效应变截距模型的方法,将城市四类用地类型作为模型变量,选取2012-2016年间的安徽省各地市相关数据进行回归分析。通过理论分析及实证分析得出以下的结论:(1)增加物流仓储用地面积,平衡各类型用地面积批复量。住宅用地在2012-2016年间的批复量远超于其余类型的用地面积,其对于固定资产投资的影响也始终维持在较稳定的状态,而仓储用地在四类用地类型中对固定资产投资影响最大。随着经济的发展,政府应适当增加仓储物流用地的供给,同时对其余类型用地合理配置,政府应考虑当地的产业结构,根据地方的社会发展状况作出合理决策。(2)调整工业用地供应模式,避免以高房价弥补低价工业用地造成的损失。尽管工业用地的批复面积较大,但对于固定资产投资的促进效果正在下降,政府应针对廉价工业用地的现象政府进行合理控制,在吸引投资的同时确保用地效率,在改变工业用地供应的同时,把握好节奏,确保与经济发展和企业的能力同步。(3)通过完善政府相关的土地管理办法及条例,提高对各类型土地的利用效率。当前的土地规划存在许多问题,建设项目往往容易盲从地进行建设,使得同类型建设项目的数量在一段时间内持续增加,缺少长远性目标的建设会造成土地资源浪费,土地供给类型也将逐渐失去平衡,此种现象使土地规划的重要性日益凸显。政府应避免土地的粗放型利用,在进行城市规划时应注意减少面积较大的空地、广场,适当增加建筑的密度及容积率。(本文来源于《安徽建筑大学》期刊2018-09-01)

刘馨[2](2018)在《后工业化城市土地资源资产核算路径思考——以上海市为例》一文中研究指出土地资源资产是自然资源资产管理和自然生态监管的重要内容。众所周知,土地具有经济、社会、生态价值,但土地资源资产价值内涵的演化与城市发展阶段关系密切,不同阶段的衡量重点存在明显差异。单纯核算土地资源资产经济价值,已无法客观反映进入后工业化发展阶段区域的土地资源资产的整体价值。但由于土地资源资(本文来源于《中国土地》期刊2018年05期)

魏广军[3](2018)在《第一季度市本级实现土地出让收益6.1亿元》一文中研究指出本报讯 (魏广军)“第一季度,市本级公开出让湛南路南侧、开发二路西侧、长安大道北侧等8宗地共计329.89亩,实现出让收益6.1亿元,与去年同期相比,增长23%。”4月9日,市国土资源局负责人说。去年以来,我市认真贯彻落实省国土资源厅“叁块(本文来源于《平顶山日报》期刊2018-04-10)

苏云波[4](2015)在《城市土地资产的有效经营及管理》一文中研究指出土地资产是城市国有资产中政府可以直接进行经营管理,且增值潜力最大,最具有活力的资产。城市土地资产的经营管理是城市管理的核心内容,经营土地是经营城市的关键。城市土地经营是指政府通过宏观调控,利用市场经济手段将城市土地的转让和流转以市场经济模式进行运作,以实现最佳经济、社会以及生态效益,以促进城市规划和城市建设。本文首先阐述了我国城市土地资产经营存在的问题,并对城市土地资产的有效经营及管理提出相关建议和完善措施。(本文来源于《行政事业资产与财务》期刊2015年27期)

毛芳芳,李玲玲,马连,徐丹丹[5](2015)在《我国城市土地资产运营中的土地供应现状及对策》一文中研究指出本文从城市土地资产运营的角度出发,提出从理性对待城市发展、积极发展存量市场、完善用地格局方面来解决当今我国城市土地利用的现状与问题,从而提高城市土地利用效率,发挥土地双重价值,改善城市环境。(本文来源于《知识经济》期刊2015年10期)

毛芳芳[6](2013)在《城市土地资产运营过程中土地供求状况分析》一文中研究指出在我国城市化步伐不断加快的背景下,土地的稀缺与人类生活需求之间的矛盾越来越突出,如何更有效地利用经营土地,成为各地方政府和相关学者关注的问题。城市作为全球化与城市化的重要节点、区域发展的核心,城市土地的利用和运营状况不仅对本地区发展产生影响,也会对农村以及周边地区产生影响,同时,随着城市化的推进,农村地区也逐步演化为城市地域,城镇数目不断增加,形成了不同等级城市共同组成的城市体系。在整个体系中,城市土地为城市任何活动提供了场所和空间,使得人们可以进行一切经济、社会活动。同时,城市土地也为人们带来了巨大的经济效益,是城市政府最重要的资产,与农业用地相比,城市土地的经济性更为重要,是一种资本投入集约程度较高的国有资产[1]。目前,我国关于城市土地资产运营的研究正处于不断摸索的阶段,实际运用中也存在一些问题,而且我国大部分关于城市土地的研究是以城市化为背景,缺少基于城市土地资产运营背景的研究。该文在对城市土地、城市土地供求理论以及城市土地资产运营研究的基础上,通过分析我国土地供应现状,揭示土地供应中存在的问题,指出建立土地供应模型的必要性,进而通过实证研究并借助SPSS软件,建立土地供应模型,又通过建立土地供应决策模型对土地供应模型进行验证,将理论和实践有效结合。该文内容主要包括以下叁个方面:第一部分为理论研究。对城市土地、城市土地供求理论、城市土地资产运营进行了分析,总结了影响城市土地供给的因素以及土地供给渠道,引出了城市土地供求动态平衡模型。在对城市土地资产运营的分析中,总结了城市土地资产运营的最终目标,并指出了土地供应在土地资产运营中的重要性。第二部分对我国城市土地供求现状进行了分析,提出了现行的土地供应制度中存在的问题,并证实了建立土地供应模型的必要性。第叁部分为实证研究。对城市土地供应模型的建立进行了研究,并以重庆市为例,建立了重庆市土地供应模型,对重庆市土地供应现状进行了分析,并对未来几年内的供应量做了预测。此外,该文还根据时间序列建立了土地供应决策模型,两个模型可以相互验证,相互参照。最后,对分析结果进行讨论,提出了改进和完善重庆市土地供应的建议。(本文来源于《重庆大学》期刊2013-04-01)

李冲[7](2012)在《我国城市土地资产证券化定价研究》一文中研究指出我国现行的土地制度为土地资源的合理配置和高效利用提供了制度基础。然而面临新形势的转变,现行的土地制度面出现了融资、风险控制、流动性等方面的困境,土地证券化可以为解决这些问题提供一种思路。土地证券化作为一种融资手段,可以拓宽土地开发储备经营融资渠道,分散土地贷款风险,完善城市土地制度和增强政府的土地调控能力。因此,本文以土地证券化为主线,在土地开发项目中引入土地证券化运作,以解决其融资和相关问题,并以金融衍生品定价方法为基础构建土地证券定价模型,为土地证券化确定合适的价格。本文从土地证券化的内涵特性入手,分析适合进行土地证券化的土地类型,指出我国实施土地证券化顺利实施所需要的条件,结合我国的土地市场形势与政策,分析与我国的土地市场特征相适应的土地证券化模式,为我国土地证券化的模式选择提供依据。然而,土地证券化的顺利实施需要为土地资产证券确定一个合理的价格,如何结合具体土地特征和证券化模式来构建相应定价模型成为亟需解决的问题。本文从标的资产的内在价值、证券隐含期权和证券提前赎回叁个角度来构建土地证券化定价模型,在不同证券化模式下,根据叁种定价方法的特点与条件,并结合具体土地特征和证券化模式,选择恰当的定价模型为土地证券确定价格。为了验证本文研究的有效性,本文以广州白云商住综合地块开发项目为案例,设计与该项目特点相适应的土地资产证券化模式,并选择适当的定价模型为其定价。(本文来源于《哈尔滨工业大学》期刊2012-06-01)

邵明秋[8](2011)在《关于可持续城市土地资产经营系统的构建》一文中研究指出本文首先对国内外城市土地资产经营进行了背景分析,根据我国国情,提出了构建可持续城市土地资产经营系统的重要意义,并在此基础上,构建了可持续城市土地资产经营系统的框架。目地在于完善城市土地利用的格局,实现土地等资源的可持续利用,推动城市土地规划的发展。(本文来源于《才智》期刊2011年24期)

王海涛[9](2011)在《浅谈可持续城市土地资产经营系统的理念》一文中研究指出在土地利用过程中出现的问题,会影响到邻近地区甚至整个国家和社会的发展步伐,通过城市土地资产经营合理配置土地,满足城市经济建设和人民生产、生活的需要,通过资产运营实现土地资产的保值增值,实现城市建设资金的循环周转和城市建设再生产,保持城市建设的可持续发展。(本文来源于《才智》期刊2011年24期)

黄晶,贾新锋[10](2011)在《精明增长背景下的城市空置与废弃不动产的再开发——《获取城市资产:城市土地改革的十项步骤》读后感》一文中研究指出空置与废弃不动产的存在是许多城市普遍面临的问题,它的再开发是一项关键的精明增长战略。《获取城市资产:城市土地改革的十项步骤》以精明增长理论为背景,为美国城市政府提供了城市空置与废弃不动产再开发的行动步骤:(1)了解你的领地;(2)探索一个全城范围内的再开发方法;(3)在与社区股份持有者的合作下执行邻里计划;(4)提高政府效率;(5)为合理的再开发制定一个法律框架;(6)创造适于销售的机会;(7)金融的再发展;(8)整治自然和历史资源;(9)关注绅士化和再安置问题;(10)成功的组织。这篇文章对中国城市空置与废弃不动产的再开发具有一定的借鉴作用。(本文来源于《国际城市规划》期刊2011年04期)

城市土地资产论文开题报告

(1)论文研究背景及目的

此处内容要求:

首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景,再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题,并提出你的论文准备的观点或解决方法。

写法范例:

土地资源资产是自然资源资产管理和自然生态监管的重要内容。众所周知,土地具有经济、社会、生态价值,但土地资源资产价值内涵的演化与城市发展阶段关系密切,不同阶段的衡量重点存在明显差异。单纯核算土地资源资产经济价值,已无法客观反映进入后工业化发展阶段区域的土地资源资产的整体价值。但由于土地资源资

(2)本文研究方法

调查法:该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。

观察法:用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。

实验法:通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。

文献研究法:通过调查文献来获得资料,从而全面的、正确的了解掌握研究方法。

实证研究法:依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。

定性分析法:对研究对象进行“质”的方面的研究,这个方法需要计算的数据较少。

定量分析法:通过具体的数字,使人们对研究对象的认识进一步精确化。

跨学科研究法:运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。

功能分析法:这是社会科学用来分析社会现象的一种方法,从某一功能出发研究多个方面的影响。

模拟法:通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。

城市土地资产论文参考文献

[1].张翊婷.城市土地供给结构对固定资产投资的影响研究[D].安徽建筑大学.2018

[2].刘馨.后工业化城市土地资源资产核算路径思考——以上海市为例[J].中国土地.2018

[3].魏广军.第一季度市本级实现土地出让收益6.1亿元[N].平顶山日报.2018

[4].苏云波.城市土地资产的有效经营及管理[J].行政事业资产与财务.2015

[5].毛芳芳,李玲玲,马连,徐丹丹.我国城市土地资产运营中的土地供应现状及对策[J].知识经济.2015

[6].毛芳芳.城市土地资产运营过程中土地供求状况分析[D].重庆大学.2013

[7].李冲.我国城市土地资产证券化定价研究[D].哈尔滨工业大学.2012

[8].邵明秋.关于可持续城市土地资产经营系统的构建[J].才智.2011

[9].王海涛.浅谈可持续城市土地资产经营系统的理念[J].才智.2011

[10].黄晶,贾新锋.精明增长背景下的城市空置与废弃不动产的再开发——《获取城市资产:城市土地改革的十项步骤》读后感[J].国际城市规划.2011

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