广西建工集团第四建筑工程有限责任公司广西桂林市541003
摘要：工民建施工中的防渗漏工艺的实施对建筑主体的质量具有很大的影响，因此在进行材料选择的时候，应注重材料质量，同时加强施工工艺质量控制，确保整个防渗漏施工符合专业技术标准，以此来增大现代建筑主体的整体防水性能，从而符合人们的生活需求。
关键词：工民建；防渗漏施工；重要性；技术
1工民建防渗漏的重要性
建筑物如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会影响到屋体的质量问题以及人员的安全、健康情况。当房屋出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害更加严重。楼上漏水，那么楼下的用户就会日夜不停的滴水，在这种情况下，白天还好，在晚上的时候，会严重影响到楼下住户的睡眠情况。并且在漏水的局部地区，例如厨房、阳台与卫生间等，墙皮会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到影响而无法使用。对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加是安全的问题。另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不容忽视。由上可知，在房屋的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不能够忽视。
2工民建常见渗漏问题及原因分析
2.1屋面渗漏
屋面是工民建项目在投入到使用之后发生渗漏问题的主要位置。笔者认为，基于屋面防渗漏施工期间流程较为复杂，施工人员需要结合相应的技术标准以及实施细则开展施工。但是，由于建筑单位部分施工人员的素质问题，致使部分施工流程出现缺陷，最终导致建筑物在投入使用后出现渗漏问题，甚至是直接导致建筑物无法继续投入使用。另外，屋面防渗漏施工的质量，主要会受到施工企业在防水施工期间防水材料质量的影响，常规情况下，施工单位会要求工作人员在防水卷材施工期间做到施工质量控制。但是，由于工作人员自身原因，可能在防水卷材施工作业时没有完全的根据相关要求规范去实施，导致防水卷材施工质量不符合实际工程要求，间接的影响到建筑物的质量，在投入使用后便可能会出现渗漏问题。
2.2外墙渗漏
工民建外墙施工期间，防水施工质量主要会受到应用材料质量与施工技术的影响，为此，针对外墙施工期间的材料以及施工工艺控制应该作为质量关注的重点内容。但是，基于部分建筑单位质量控制措施的缺失，会导致外墙施工出现质量缺陷，进而导致混凝土工程由于裂缝或是墙体变形而出现渗水或是漏税情况。另外，工作人员在外墙拉结筋施工期间的施工工艺出现缺陷，会导致整体外墙墙体由于砌筑质量缺陷，在投入使用后更容易出现渗漏等质量问题。
2.3厨卫渗漏
建筑物内部的厨房、卫生间均属于防渗漏施工技术应用的主要位置，但是，基于部分施工企业在厨卫混凝土施工过程中，选择应用的混凝土材料质量存在问题，会导致处方与卫生间的混凝土工程浇筑施工期间更容易出现裂缝，而这一点也是促使工民建处方比较容易出现渗漏问题的主要影响因素。
2.4卫生间渗漏
近几年来，通过一些新闻以及社会舆论，在居民区一些住户的卫生间时常出现渗漏现象，并且这种现象非常严重，这就导致渗漏层的下层住户有较大的生活麻烦和困扰。住宅整体的渗漏现象最为明显的就是卫生间渗漏，引起卫生间产生渗漏现象的原因包括不同方面：第一，由于卫生间结构的特殊性，在整个区域之内会分布较多的比较复杂的管道，并且这些管道交叉存在，导致漏水现象非常明显。第二，由于管道之间的相互挤压导致管道受到较大的压力，容易发生堵塞现象，导致水流通过管道的过程当中引起回流现象，就会造成管道破裂，进而引起漏水现象的发生。通过以上分析，卫生间发生渗漏现象主要是因为管道问题，严重影响了人们的日常生活，除此之外，人的因素也会造成卫生间渗漏现象的发生，这是整个建筑施工过程当中最困难的也是最重要的一个内容。
3工民建防渗漏施工技术要点
3.1严格控制与科学选择材料质量
随着建筑事业的不断发展，关于工民建建设的防水防渗材料呈现出多样化发展态势。而如何依据工民建需求科学选择建筑材料并保证建筑材料质量的合格性，已成为施工单位以及相关人员研究的重点。对此，为避免房屋渗漏问题的产生，在材料选择与应用上应做到以下几点：①明确认识各工程所需材料的品性、优点以及缺点，通过对比进行综合分析后选择适宜材料；②依据工民建项目设计要求与行业标准，对材料各项参数进行确认，如厚度、宽度、材质等；③应用时，对其进行质量检测，在保证质量合格的情况下进行应用，同时通过设立施工材料管理机制，对其进行科学管理。例如，在屋面防渗施工中，对防水卷材料的选择，需依据当地环境、建设设计要求、防水卷材料特性等进行综合分析，选择性价比较高的材料。同时，注重其材料质量的检测，材料属性的不同其保存与运输方式也不同。
3.2加强重点部分的防渗施工
（1）工民建中屋面的防渗漏施工。屋面防渗漏的关键在于基层处理、屋面内板、防水层和保温层。①在做基层处理的时候，应先对所有的墙面进行仔细的清洁，清洁完成后在对屋面进行浇水扫浆，水泥砂浆铺设完成后再由施工人员对墙面进行压实、压光处理，待到墙面硬化后，再对墙面进行一次浇水养护，并根据防渗漏施工技术在找平层上设置分隔缝。②基层处理完成后，需开始对屋面内板进行质量控制。第一步，施工技术人员应利用滚筒进行滚压处理，同时还要做好振捣施工，然后针对屋面内板提浆水，以铁抹的方式开始压光处理；第二步，对整个屋面内板进行养护，时间需保持一周以上。③防水层是防渗漏技术的关键。在对墙面进行防水层施工之前，施工技术人员应对屋内平层和基层进行详细检查，依照相关技术标准选择较好的防水材料。在施工的时候，技术人员应采用专业施工工艺对防水层进行处理。而在后期施工的时候，为避免对防水层造成破坏，在进行管道焊接、搅拌泥浆等工序的时候，应对防水层进行保护处理。
（2）工民建中厨卫的防渗漏施工。在厨卫防渗漏施工中需做到以下几点：①保证下水管预留口位置的合理性，以及预留口尺寸与管道尺寸的统一性；②应用水泥做好管道与地面之间、厨卫与客厅、卧室交接处处理，减少交接部位裂缝的产生；③采用先进的防水涂料或防水装饰材料进行防水处理，提升防水效果。
（3）外墙防渗漏技术。在外墙防水施工中，需要注意以下几点：①严格对施工材料进行验收，坚决杜绝不合格产品进入房屋建设当中；②施工所用的砖、泥、以及砂等材料，必须按照相关的要求进行合格审查，所有的材料在合格后才能投入到施工过程中，这样做可以从源头上控制所建房屋的质量；③在具体的每一个施工过程当中，都应该严格按照施工要求进行相关的处理。在防水的施工过程中，应该保证避免墙面的透光与重缝，墙体的各种孔洞都应该堵住，并用水泥找平，这样做的好处是可以使抹灰层的质量较好，这也是防水工程的重要一步。在抹灰的过程中，添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
结束语
防渗漏施工是工民建项目中最重要一环，但由于工民建选料问题和技术水平偏低，导致工民建在民用阶段出现不同程度的渗水、漏水的问题，给居民生活带来极大的困扰。因此，提高建筑企业的防渗漏技术是改善居民生活质量，提高建筑使用周期的根本应用技术。
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