导读:本文包含了地价空间论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:地下空间,开发地下空间,建设用地使用权,地价,用地规模,土地出让金,楼面地价,基准地价,净高度,公共绿地
地价空间论文文献综述
,陈洁,实习生,吴鹏[1]（2019）在《我市将明确地下空间地价》一文中研究指出西江日报讯（ 陈洁 实习生 吴鹏）日前，从有关部门获悉，近年来，随着我市经济社会的发展用地规模和空间容量需求不断扩大，地下空间开发利用成为日益关注的重点问题之一。为此，我市今年制定《肇庆市地下空间开发利用管理办法》，明确了定价、产权登记等问题，目(本文来源于《西江日报》期刊2019-08-27）
[2]（2019）在《厦门市自然资源和规划局关于印发进一步规范地下及半地下不计容空间地价征收工作意见的通知》一文中研究指出厦资源规划[2019]316号各相关单位:为加强我市地价征收管理工作,进一步完善制度、规范流程,我局特制定《关于进一步规范地下及半地下不计容空间地价征收工作的意见》,现印发给你们,请遵照执行。2019年8月13日厦门市自然资源和规划局关于进一步规范地下及半地下不计容空间地价征收工作的意见(本文来源于《厦门市人民政府公报》期刊2019年15期）
王爱,储金龙,顾康康,桂汪洋,黄超伟[3]（2019）在《合肥市地价的空间特征分析——基于剖切线的视角》一文中研究指出为了探索城市地价空间形态的复杂性与多维度的表达,基于合肥市主城区的地价数据,运用数字高程模型和GIS的叁维分析功能,分别对叁类地价空间异质性进行剖面分析,研究发现从基点向外围的空间过渡过程中,居住剖面地价既表现出梯度扩散、空间延续的圈层结构发展态势,同时也表现出跳跃和突变;商业剖面地价既呈现出逐渐下降的变化过程,亦有空间突变现象;而在不同剖面方向上的办公地价均表现出梯度降低的空间变化特征。对比不同城市空间结构下地价剖面,可以发现合肥市多中心的空间格局已然显现。(本文来源于《安徽建筑大学学报》期刊2019年03期）
林宇[4]（2019）在《南昌城区居住用地地价空间分异及影响因素研究》一文中研究指出本文对当前地价空间分异的相关方法进行了详细的研究,并根据南昌市住宅用地市场进行了分析。住宅地价数据来源江西省自然资源厅2018年7月发布的南昌城区2015居住用地标定地价评估报告,通过剩余法和基准地价系数修正法将地价修正到标准宗地现状条件下评估地价,对报告中南昌城区居住用地地价信息进行整理并建立空间数据库;然后利用ArcGIS中地统计分析的探索性空间分析工具(ESDA),分析了地价数据样本的分布模式、趋势分析、空间自相关分析和地价剖面图,总结南昌市地价数据的空间分异规律,随后对不同克里金法(Kriging)进行了对比,确认了使用普通克里金法进行空间插值生成地价数据二维图,直观地展示南昌地价空间分异规律;最后选取了容积率、交通条件、教育资源、景观生态、生活服务5大类共11小类作为地价空间分异影响因素,创新性地运用网络分析方法参与普通最小二乘法(OLS)和地理加权回归(GWR)的构建,分析地价与各影响因素的关系。本文主要得出以下几点结论:(1)由于南昌市住宅地价原始数据不满足正态分布,经过对数转换满足了此要求;另外东西方向,南北方向,东南—西北方向和西南—东北方向上地价均呈“倒U形”;地价样本具有全局空间正自相关和局部集聚性;地价的分布趋势呈现出以朝阳新城板块—滨江大道—红谷中大道为主的城市中心向边缘递减的近似同心圆的分布,其各向异性属于几何各向异性;克里金空间插值结果表明,地价高值区位于中心城区,以此为核心向外辐射。(2)构建南昌城区居住用地范围内道路交通网,通过ArcGIS网络分析中的最近设施点分析功能,为事故点(地价样点)查找最近设施点(各影响因素),并求解出最短路径,改进了以往研究模型中使用欧几里得距离不能如实反映城市真实路程的缺点,使用该方法的模型更具可信度。(3)建立最小二乘模型和地理加权回归模型,通过对比模型参数得出GWR模型优于OLS模型。根据GWR模型分析,南昌市住宅用地价格受到多种因素的影响,除了自身之外,还与附近区位有关。其中容积率是对地价空间分异影响力最大的因素,其次分别是水系、地铁站、小学、公交站、叁甲医院、人民政府、中学、公园广场、购物中心、高等院校。(本文来源于《东华理工大学》期刊2019-06-10）
李博翀,李灿,葛京凤,梁爽,徐晨曦[5]（2019）在《基于县域尺度的河北省城市地价质量测度及空间差异研究》一文中研究指出以河北省县域尺度城市为研究对象,基于系统论和地租地价理论,借鉴有关城镇化质量、土地质量、生态质量等系统质量的研究成果,引入"城市地价质量"概念,围绕地价影响因素构建城市地价质量指标体系,运用均方差决策法、协调度评价模型等度量方法,从发展程度、主导类型和协调水平的角度对河北省县域尺度城市地价质量进行测度和空间差异分析。研究发现:1)河北省县域尺度城市地价质量发展程度存在地域差异,沿渤海湾环天津区域的城市地价质量发展程度高于冀中南平原区域,冀中南平原区域高于太行-燕山山地区域;2)在河北省县域尺度城市地价质量发展进程中,政府对土地市场的规划和调控供需占据主导地位,经济水平和基础设施有待提升和完善;3)河北省县域尺度下各城市在地价质量协调度和地价质量发展程度的排序中总体呈正向顺序关系,但也存在少数不符合规律的城市。(本文来源于《干旱区资源与环境》期刊2019年08期）
马宇翔[6]（2019）在《基于Kriging空间插值法的保康县城区住宅用地基准地价评估研究》一文中研究指出基准地价评估是我国公示地价体系建设的重要组成部分,及时准确的更新基准地价对建设一个公平、公正、公开的土地市场有重要的指导作用。基准地价是政府对土地市场进行宏观调控的重要依据,基准地价更新是自然资源部依法全面管理和合理利用土地资源,显化土地资产价值、明确土地产权的重要工作。因此,基准地价定期更新十分重要,基准地价制定的合理性不仅影响着土地市场的有序发展,而且牵动着整个社会经济的和谐稳定。本文以ArcGIS为技术基础,运用地统计学原理,通过对保康县城区住宅用地样点地价数据进行收集和整理,对基准地价更新参数确定,对样点地价数据计算、修正,然后在ArcGIS中进行操作,确保样点地价数据库顺利建立。完成上述工作之后,根据样点地价数据的实际情况,开展空间分析,先建立数据子集,然后对样点地价数据进行正态分布检验、寻找样点地价数据的离群值、进行全局趋势分析和空间自相关分析,选择合适的半变异函数模型,对样点地价进行Kriging空间插值,并利用标准误差分布图分析插值效果。最后根据Kriging空间插值的结果,作为划分土地级别的重要依据,并为计算每一级别基准地价提供数据基础,然后对保康县城区住宅用地地价进行空间结构分析。本文主要得出以下结论:(1)通过对四种半变异函数模型的交叉检验,本文最终选择了普通克里金环状模型进行空间插值。(2)根据普通克里金环状模型的插值结果划分住宅用地土地级别、确定基准地价和绘制地价剖面图,对住宅用地地价进行空间结构分析,进一步验证插值结果的合理性,并探索住宅用地地价的变化规律,经研究发现住宅用地地价在空间上存在明显的变异性。(3)Kriging空间插值法是直接利用己发生交易的样点地价进行空间插值,然后根据插值结果划分土地级别,确定基准地价,比传统“先定级,后估价”的方法更加合理,测算结果更加具有科学性和准确性,并且考虑了城市空间结构对城市基准地价的影响。(本文来源于《华中师范大学》期刊2019-05-01）
周勇,汤娜[7]（2019）在《外溢效应与攀比效应对城市地价空间关联的影响》一文中研究指出现有地价空间关联的研究通常集中于探讨地理接近性的影响,不仅忽略了除地理接近性以外的其他接近性指标,而且未能深入探究接近性对地价关联的作用机制。鉴于此,该文选取102个地价监测城市为研究对象,基于2011-2016年24个季度的综合地价环比指数,从多维接近性(地理接近性和层级接近性)的角度,研究外溢效应、攀比效应及其交互作用对地价空间关联及其网络结构的影响。利用格兰杰因果检验确定城市间地价关联关系,通过构建地价关联网络,运用QAP回归和线性回归方法检验外溢效应与攀比效应对地价空间关联及其网络中心性的影响。结果表明,外溢效应与攀比效应是影响城市地价关联网络的重要因素,外溢效应的影响主要体现在对地理邻近区域间的价格传导,攀比效应是影响层级接近城市间地价关联的驱动力量,两种效应的交互作用影响城市间地价的传导与扩散,进而对地价空间关联网络中心性产生影响。对网络结构进行拓展研究发现,广州、武汉、成都、杭州在地价关联网络中处于中心位置,此外广州在地价关联网络中占据结构洞位置。研究结论不仅拓展了地价空间关联的影响因素,而且为城市土地出让价格制定提供参考。(本文来源于《地理与地理信息科学》期刊2019年02期）
林勇军,彭云飞,胡炜,李茹茹[8]（2019）在《基于空间插值的城市基准地价更新应用研究》一文中研究指出通过空间插值方法对深圳市网格基准地价标准进行快速更新,对克里金插值结果进行拟合分析,得出基于空间插值的地价更新方法符合地价更新的准确性要求,能够较快速地更新地价标准,具有较好的应用前景。(本文来源于《地理空间信息》期刊2019年02期）
孙乐[9]（2019）在《地价增长与近代上海商业摩天楼的空间分布》一文中研究指出根据历史数据显示,近代上海的人口增长、地价增高及建筑高度控制与高层建筑建造有着深刻关联。文章以此为出发点,试图找到驱动上海成为美国以外摩天楼建造数量最多城市的基本动因,通过对近代上海商业摩天楼的发展与空间分布梳理,探讨其与土地价值的内在关联,并以样本地块地价数据为基础.论证建造高层商业建筑对地段土地价格变化与土地利用方式转变的积极影响。(本文来源于《时代建筑》期刊2019年01期）
周小平,秦振扬,赵松,柴铎[10]（2019）在《中国住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素——基于35个大中城市的空间计量分析》一文中研究指出研究目的:探索35个大中城市住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素,为房地产市场调控政策提供参考。研究方法:基于中国国土勘测规划院中国城市地价动态监测系统中35个大中城市2010—2017年住宅地价房价比的监测数据,运用描述性分析、探索性空间数据分析和面板空间杜宾模型进行研究。研究结果:(1)2010—2017年,35个大中城市地价房价比的平均值呈现先降后增再降的趋势,区域间绝对值和变化趋势的差异较为明显;(2)35个大中城市的地价房价比大致呈东南高、西北低的阶梯状格局,大部分城市的地价房价比分位数在研究段内未发生明显变化,仅北京、广州和呼和浩特明显上升,长春和合肥明显下降;(3)从关联特征来看,35个大中城市的地价房价比存在显着的空间聚集性,其呈现先升后降的趋势,在2013年达到最大;(4)通过面板空间杜宾模型研究发现,住宅用地供给对本地地价房价比有显着负向影响,房地产开发投资额和人均可支配收入对本地地价房价比有显着正向影响。空间效应方面,本地住宅用地供给和人口密度对邻近城市地价房价比有负向溢出效应,房地产开发投资额和人均可支配收入对邻近城市地价房价比有正向溢出效应。研究结论:住宅地价房价比不仅受本地土地供给、房地产开发规模和人均可支配收入影响,还受到邻近城市住宅用地供给和房地产开发规模的影响,因此房地产市场调控应该同时注重"城市联动"和"因城施策"。(本文来源于《中国土地科学》期刊2019年01期）
地价空间论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
厦资源规划[2019]316号各相关单位:为加强我市地价征收管理工作,进一步完善制度、规范流程,我局特制定《关于进一步规范地下及半地下不计容空间地价征收工作的意见》,现印发给你们,请遵照执行。2019年8月13日厦门市自然资源和规划局关于进一步规范地下及半地下不计容空间地价征收工作的意见
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
地价空间论文参考文献
[1].,陈洁,实习生,吴鹏.我市将明确地下空间地价[N].西江日报.2019
[2]..厦门市自然资源和规划局关于印发进一步规范地下及半地下不计容空间地价征收工作意见的通知[J].厦门市人民政府公报.2019
[3].王爱,储金龙,顾康康,桂汪洋,黄超伟.合肥市地价的空间特征分析——基于剖切线的视角[J].安徽建筑大学学报.2019
[4].林宇.南昌城区居住用地地价空间分异及影响因素研究[D].东华理工大学.2019
[5].李博翀,李灿,葛京凤,梁爽,徐晨曦.基于县域尺度的河北省城市地价质量测度及空间差异研究[J].干旱区资源与环境.2019
[6].马宇翔.基于Kriging空间插值法的保康县城区住宅用地基准地价评估研究[D].华中师范大学.2019
[7].周勇,汤娜.外溢效应与攀比效应对城市地价空间关联的影响[J].地理与地理信息科学.2019
[8].林勇军,彭云飞,胡炜,李茹茹.基于空间插值的城市基准地价更新应用研究[J].地理空间信息.2019
[9].孙乐.地价增长与近代上海商业摩天楼的空间分布[J].时代建筑.2019
[10].周小平,秦振扬,赵松,柴铎.中国住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素——基于35个大中城市的空间计量分析[J].中国土地科学.2019
标签：地下空间; 开发地下空间; 建设用地使用权; 地价; 用地规模; 土地出让金; 楼面地价; 基准地价; 净高度; 公共绿地;