导读:本文包含了期房抵押论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:优先受偿权,抵押登记,抵押权,物的担保
期房抵押论文文献综述
陈江丰[1]（2014）在《预抵押登记的期房是否具有优先受偿权》一文中研究指出案情介绍 原告:A银行 被告:张某 C房地产公司 2012年12月，张某向c房地产公司购买期房一套，因购房资金不足，遂向A银行借款50万元，该笔贷款以其所购期房提供担保，并在房产管理部门办理(本文来源于《中国城乡金融报》期刊2014-10-21）
陈润平[2]（2013）在《设立期房抵押预登记的法律制度探讨》一文中研究指出纵观商品房销售市场,除了现房交易外,期房按揭买卖占据了商品房销售市场的半壁江山。因为它是多年来购房融资的主要方式,期房按揭得到了市场的认可,同时也受到了购房者的亲睐。随着房地产的升温,抵押贷款便应运而生,并且大量涌现,其负面影响(风险)日渐突显,这样下去必然损害市场主体的切身利益,从而直接影响到整个房地产的健康稳定发展,因而防范风险不得不引起作为法律职业者的关注和思考。(本文来源于《法制与经济(下旬)》期刊2013年09期）
涂小军[3]（2011）在《试论期房抵押的若干法律问题》一文中研究指出期房抵押在我国房地产经济活动中被广泛应用,期房抵押具有融资性质,抵押人以期房抵押进行贷款,使销售人的开发资金和预收资金得以融通,可以形成资金的良性循环,是一种新型的信贷关系。本文拟从期房抵押贷款的理论流派、建立期房抵押法律制度的必要性和可行性方面作以论述。(本文来源于《咸宁学院学报》期刊2011年09期）
康玲,杜康,钟卫红[4]（2010）在《一种新的在建工程(期房)抵押估价方法》一文中研究指出本文介绍在建工程的不同形式,指出在建工程抵押估价时,由于成本法的缺陷以及假设开发法操作的难度,提出了采用期房价格的理论来评估在建工程价格。(本文来源于《中国房地产估价与经纪2010年第6期（总第85期）》期刊2010-11-15）
张小军,程艳萍[5]（2010）在《浅析期房抵押贷款的法律风险及防范》一文中研究指出随着房地产贷款总量的日益增多和产品的不断丰富,银行信贷中,期房抵押逐渐成为一种十分普遍的担保方式。与之相应的,其中的法律风险也开始凸显,这在一定程度上威胁着银行信贷资金的安全,本文拟对上述风险及防范措施进行探讨。(本文来源于《现代商业》期刊2010年27期）
于鹏[6]（2010）在《商业银行期房抵押贷款风险规避分析》一文中研究指出我国商业银行个人住房抵押贷款有大量是采用期房抵押形式。期房贷款解决了购房者融资问题,开发商也大大受益,但贷款银行却承担了极大的不确定性风险。虽然到目前为止,银行个人住房抵押贷款业务的呆坏账比例不高,但这主要是高首付率的结果,并不能说明期房贷款体系运行健康。随着我国住房抵押贷款的飞速发展,期房贷款风险有积聚放大的可能。本文从信息经济学视角分析银行在期房抵押贷款中面临的诸多风险,并对风险规避提出一些建议。(本文来源于《金融与经济》期刊2010年02期）
李会敏[7]（2009）在《让“空中楼阁”起到担保作用》一文中研究指出期房所引发的法律纠纷一直是房屋买卖和抵押法律关系中最为常见的，然而，由于期房按揭贷款业务风险的隐蔽性、滞后性，很多商业银行在争抢市场份额的同时，却放松了风险控制。 期房按揭贷款业务是现在商业银行零售业务竞争的重要市场，并已成为推动房地产(本文来源于《中国城乡金融报》期刊2009-11-11）
张懿[8]（2009）在《论用期房抵押制度代替现今按揭制度的可能性与现实性》一文中研究指出通过用期房抵押制度代替现今按揭制度既不影响我国抵押制度内在逻辑的完整性,又可以将"按揭"名正言顺地纳入到我国的抵押制度中来。如此既有利于实务操作中的统一性,也有利于保持我国担保法律体系的完整性和法理上的统一性,更有利于节约立法资源。(本文来源于《新西部(下半月)》期刊2009年10期）
阳昕,郎克宇[9]（2007）在《期房抵押权保护》一文中研究指出银行按揭方式购买期房,需将期房抵押为借款担保。传统民法认为:抵押物须为现存物。我国现行法律也将房屋所有权证规定为抵押登记必需材料。那么,期房抵押能否优先受偿,其法律理论基础又是什么。本文拟就期房抵押制度的法律原理进行探讨,并提出完善建议。(本文来源于《时代经贸(下旬刊)》期刊2007年10期）
刘扬[10]（2006）在《半数期房未卖前被开发商抵押》一文中研究指出尽管一系列房地产新政越来越严，但许多缺少建设资金的开发商仍在"以小搏大"－－想尽办法以别人的钱来盖房。目前本市预售的商品房中有半数左右已经抵押给银行，还有的楼盘二期建设资金即来自抵押一期所得的贷款。"借鸡生蛋"成了房地产市场上一个普遍的怪现象。(本文来源于《北京日报》期刊2006-08-10）
期房抵押论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
纵观商品房销售市场,除了现房交易外,期房按揭买卖占据了商品房销售市场的半壁江山。因为它是多年来购房融资的主要方式,期房按揭得到了市场的认可,同时也受到了购房者的亲睐。随着房地产的升温,抵押贷款便应运而生,并且大量涌现,其负面影响(风险)日渐突显,这样下去必然损害市场主体的切身利益,从而直接影响到整个房地产的健康稳定发展,因而防范风险不得不引起作为法律职业者的关注和思考。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
期房抵押论文参考文献
[1].陈江丰.预抵押登记的期房是否具有优先受偿权[N].中国城乡金融报.2014
[2].陈润平.设立期房抵押预登记的法律制度探讨[J].法制与经济(下旬).2013
[3].涂小军.试论期房抵押的若干法律问题[J].咸宁学院学报.2011
[4].康玲,杜康,钟卫红.一种新的在建工程(期房)抵押估价方法[C].中国房地产估价与经纪2010年第6期（总第85期）.2010
[5].张小军,程艳萍.浅析期房抵押贷款的法律风险及防范[J].现代商业.2010
[6].于鹏.商业银行期房抵押贷款风险规避分析[J].金融与经济.2010
[7].李会敏.让“空中楼阁”起到担保作用[N].中国城乡金融报.2009
[8].张懿.论用期房抵押制度代替现今按揭制度的可能性与现实性[J].新西部(下半月).2009
[9].阳昕,郎克宇.期房抵押权保护[J].时代经贸(下旬刊).2007
[10].刘扬.半数期房未卖前被开发商抵押[N].北京日报.2006