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摘要：建筑业逐步地发展的同时，建筑工程技术也逐步地得到完善以及改进，尤其是BIM技术，从而使建筑工程多种施工需求得以满足。近几年，在房建工程的施工中，BIM技术得以广泛的应用，且收到了极其显著的成效，为建筑业发展做出了实质性的贡献。基于此，本文论述了房建工程施工中BIM技术的实际应用，希望能够给相关的研究者提供一定的参考依据。
关键词：BIM技术；房建工程；施工
房屋建筑工程在施工当中的BIM技术应用在以下几个方面有所体现，包括预留管道位置和工程质量安全监控、房建工程提前监控和预算成本管控、施工进度模拟和计划变更等一些方面。由于在建筑施工当中BIM起到的作用不可忽视。所以很多工程负责人都同房建工程的实际情况相结合，将BIM技术应用到房建施工当中，从而使工程项目的管理能力得以提升，确保了更为科学和合理的房建工程管理，继而拥有更大的竞争优势。需注意的是，BIM除了可以是建筑信息模型的一种，同时也是一种数字信息化的方法，这一方法可在管理和及建造以及设计当中应用。
1、概述BIM技术
BIM技术是一种建筑信息的模型，它是基于三维数字技术，对每一建设工程当中的重要内容和项目信息进行集中反映的一种项目数字模型。从某种角度来讲，在建设工程当中数字技术直接作用而产生出来的效果呈现即BIM技术。通过应用BIM技术，不仅便于相关人员在开展施工之前掌握工程的实际状况，同时，在项目工程的施工中和施工后，也利于相关人员实时跟踪工程进度，了解项目所涉及到的相关问题、从当前的实际情况来看，在房建工程当中，BIM技术得以广泛应用，且收到的应用成效十分显著。
2、房建工程施工中的BIM技术的具体应用
2.1在工程项目布置施工平面时应用BIM技术
一般而言，房建工程的具体施工涵盖三个部分，装修装饰工程和主体结构的工程以及地基基础工程都包括在其中，针对这几个部分，应结合其特征，将平面布置要点把控好。在施工前期，BIM技术可对数字技术进行利用，应用动态的平面图来取代静态平面图，从而对装修装饰工程和主体结构的工程以及地基基础工程之间的问题和矛盾进行相关的分析，防止施工中出现相应问题，带来不必要的损失。比方说，可对BIM技术进行利用，在工程前期对安装电气管和暖气以及给排水管等结构图进行模拟，相关技术人员通过察看模拟的结构图，可更为全面且客观地从中找到一些问题，并想方法解决。这样在进行具体安装时，就可把三维模型当作依据，然后对工程项目当中每一管道线路进行设置，确保安全性和准确性。
2.2在工程建设项目的施工管理当中应用BIM技术
通过结合BIM技术以及另外的技术，能够以一种三维立体形式向技术人员和施工人员展现出模拟的房建工程虚拟图，因有极强的可视性，能够在眼前直观地展现出房建工程整体的效果，从而更利于工程监理人员实时地监督房建设工程的进度。在房屋建设项目的质量管理中应用BIM技术，一般在两方面有所体现：第一，建筑流程和技术工艺管理。第二，工程物料管理。在建筑流程和技术工艺管理上应用BIM技术，主要在施工工艺创新和施工技术创新、施工人员专业程度和施工进度上有所表现。而在工程物料管理当中应用BIM技术，一般是借助BIM技术，创建一个将工程项目全部物料信息存储其中的模块，这一模块当中录入了极为完整的物料信息，施工人员和技术人员借助网络便可对物料存量有全面了解。同时，能够对施工中使用物料的质量进行检测，看其是否同标准相符，从而确保更为顺利的开展施工工作。值得注意的是，无论用什么样的方式进行施工，都要确保施工团队专业、技术人员专业，且两者应建立密切的合作关系，相互协调，只有这样才能够使房建工程的整体质量得以保障。
（1）提升质量管理水平
在房建工程当中应用BIM技术，可将建筑物料信息存储的模块建立起来，这一模块涵盖的物料信息极广，一旦工程施工中有质量问题出现，应用BIM技术，相关的管理人员就可对房建设结构选用物件和物料进行查询，而通过分析和对比，便能够极快的找到问题，从而采取有效地措施将问题解决。
（2）空间的冲突检查
在对房建工程进行模拟时，BIM技术可发现设计时没有检查出的问题，由专业技术人员进行操作，通过分析一系列的数据，可给房建工程进行相关碰撞测试，从而对施工效果进行预测，使施工的效率得以保障。比方说，可预测暖气和给排水以及电气等管道和设施的空间，对预留的结构和空间的合理性进行查看，防止后期返工的情况出现，带来不必要的损失。
2.3在施工的安全管理当中应用BIM技术
通过构建虚拟图形，BIM技术可实时地定位施工人员，实时地对工程进度进行监测和管控，从而预测工程建设中会出现的隐患安全问题，继而采取有效措施避免安全事件发生。比方说，应用BIM技术构建模型可提前设计和规划房建工程中空间安装。同时应用BIM技术，能够更有效地进行安全宣传和规划，防止人为主观因素对安全管理产生影响。另外，借助数字技术，BIM技术可自动化进行管理，从而确保更为科学和客观的安全管理。比方说，通过虚拟模型，可在具体施工中减少设置样板，使空间扩大，这样更利于后期施工的相关安全策划。
2.4在控制施工进度当中应用BIM技术
在控制施工进度当中应用BIM技术，有多种优势：第一，能够使房建施工出现安全事故的几率得以有效降低，确保施工计划更顺利的完成。第二，确保建筑器材和物料更为科学的利用，防止后期返工的情况出现，从而对房建工程进度产生影响。第三，应用数字技术的三维立体能够将房建整体结构表现出来，防止传统设计当中极易产生的冲突和矛盾出现，同时能够确保顺利开展工程前期和后期的各项工作，按期完成。比方说，在进行房建工程的施工时，可将工程整体情况虚拟化，这样能够更有效地制定计划安排表，对部门和人员的责任进行明确，从而更针对性的开展自身的工作。另外，也可同施工项目的实际情况相结合，适当地对工程计划进行调整，控制施工进度，确保更为顺利的工程完工。
3、结束语
总而言之，这几年，在房屋建筑的施工当中，BIM技术得以广泛的应用。由于BIM技术有多种优点，包括可视性和协调平衡性好、检测性和模拟前瞻性强等优点，所以其在工程建设中发挥出了越来越大的作用。从以上可知，在房屋建筑工程中应用BIM技术必将成为时代发展趋势。实践证明，应用BIM技术，除了能够使建筑公司成本得以降低，还能够使公司业务水平和能力得以提升，从而保障整体的质量，继而推动房建工程的可持续发展进程。
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