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摘要：随着社会经济的发展，人们对于房屋的需求越来越高，建筑施工的技术水平也在不断的提高。防水工程在房建施工中被更加广泛的应用着。在多元化的建筑工程当中，多元化的发展和科学进步也在不断的为房屋建设中的防水技术提供源源不竭的技术保障。作为一项工程的关键施工环节，防水技术能否顺利完成，完成后的质量好坏将会受到多方面的制约。影响它施工环节和施工质量的因素是多样的，所以为了保障人们对建筑工程的需求，达到建设标准，我们将对防水技术在房建中的施工影响因素及其施工要点进行分析。
关键词：防水技术；施工管理；质量管控
1建筑施工中防水防渗技术的重要性
渗漏是影响建筑物安全、耐久、稳定和功能的重要因素之一。该建筑不仅降低人们的生活质量的泄漏，而且严重影响建筑结构的稳定性，如果不及时采取有效措施防止施工，会危及建筑物的安全使用，可以说，漏水问题已成为提高建筑施工质量的控制的主要因素之一。在建筑工程施工中，对防水施工技术的合理利用，从根本上提高整个建筑结构的抗渗性能，不仅可有效地延长建筑物的使用寿命，同时也避免了各种问题的发生。在施工中采取必要的防水技术操作可以大大缓解这一问题，防渗效果的施工技术可以通过两种方式：一是在施工过程中，为提高防渗施工环节的基本结构，弥补了建筑内部结构的缺陷；二是基于建设完成。后期防渗漏修补作业的关键部位是裂缝和渗漏发生在建筑物结构的及时修剪。但是，为了从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位在施工过程中将会不断提高防渗技术的施工水平，渗漏将在源头上隐蔽。防水和防渗技术，施工质量将直接影响施工质量，施工单位应高度重视。
2在房建施工中防水技术的主要问题
2.1部分建筑设计人员在进行防水处理时，不够规范
在设计阶段，防水系统首先是被规划在建筑图纸中的，然后才会交接给施工单位，进行实际的建设。一般来说，参与设计图纸的人员并没有直接参与过房屋的建设，所以对于防水材料在实际使用中的一些需要注意的问题，理解的不够全面，这也是为什么防水系统在实际施工的时候会有不合理现象的原因，进而导致后期的一系列问题的发生。
2.3目很多施工单位对于防水工程质量把关没有那么严格
有些施工单位为了能够使经济利益最大化，使用一些质量残次的假冒伪劣的防水材料，在投标报价的时候还低报价格，影响整个行业的竞争，导致很多正规专业的防水施工单位无法竞标成功。有些单位甚至没有正规的施工资质，非法分包，转包这些虽然被明令禁止，但还是屡禁不止。以上这些因素都将直接导致防水施工的质量无法保证。由于防水工程施工质量在检测时有一定的困难，所以一旦发现渗水、漏水等问题的时候，在进行修复的时候大多也是敷衍了事，无法从根本上来解决问题。
2.3建筑施工单位在进行施工的过程中，流程不够规范
根据以往的施工经验来说，在进行防水施工的过程中或者进行使用时出现渗水以及漏水等情况的发生，多数都是因为施工单位的施工不够规范化导致的。在现今的社会中，开发商和承建单位占据了建筑市场的主要位置。建筑单位如果可以在施工过程中更加规范化，对其施工质量进行定期的，有效的审查以及审核，这些都将对工程质量起着至关重要的作用。以往的工程事故提醒我们，一旦出现严重的工程问题，对于人们的生命及财产方面的危害大的不可估量，后期进行维修时，更加费时费力，费用也将远远超过施工时的原建费用，甚至成倍增长，可谓非常的得不偿失。
3建筑施工中防水防渗施工技术
3.1按照标准选用新型防水防渗材料
现在在建材市场的防水材料越来越多，如形成高分子材料，密封材料强，有的用堵漏材料，防水材料比较好。对于这么多的新材料，建筑商应该学会选择不同的材料，根据建筑的需要选择合适的材料。此外，在防水材料的选择过程中漏水，材料的性质，以一定掌握，了解自己的长处和短处，合理利用其优点的建设，以避免不利因素，从而避免不利影响。材料管理人员应根据施工材料要求进行合理的规划和选型，确保防水、防漏材料能有效发挥其效能。
3.2建筑外墙的防水防渗施工技术
首先，每层楼的墙都设置了防止墙梁，由于荷载和变形过大，开裂现象，提高了建筑物的刚度和强度。其次，在选择混凝土时，应先选择低水化热混凝土，或添加适当的外加剂。主要目的是减小膨胀沉降的影响，减少渗漏。此外，建筑工程尽量不在高温、严寒等极端天气下，尽可能选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中应注意节点的必要变形，如伸缩缝、沉降缝、防震缝等。如果土壤贫瘠，对变化的准确评估的基础上，建筑的对称性分析，按照合理设置沉降缝的使用功能，温度的变化会导致混凝土结构的应力集中，因此需要设置伸缩缝，防止墙体裂缝。
3.3厨房、卫生间防水防渗技术
厨房和浴室在日常生活中消耗更多的水。容易泄漏。因此，厨房和卫生间的防水技术必须做好，才能保证房间的功能和舒适性。首先，施工前必须详细了解水压，然后选择合适的管道，选择管道时，一定要保证管件、管件的质量。材料应具有质量证书，质量控制的材料，每一步应严格测试，每一种设备经过检查，合格，可安装，安装，而且还对试验设备使用。厨房和卫生间墙面和地面的水处理，一般来说，可用于聚氨酯防水材料，根据标准的斜坡设计，施工完成后，水可以测试，以确保符合要求。对于室内预留孔和缺口，要修复，镶嵌密集。对于房屋的排水管和地漏，要做好密封工作。地漏的安装应按规范和实际情况进行，并设计适当的高度以便于水流入水。厨房和卫生间的装修，避免墙壁和地面上的孔，防水层的关键位置是关闭在厨房和浴室的交界处，这里可用于聚氨酯水管道和地面交界处进行处理，以确保没有裂缝。
3.4屋面的防水防渗技术
由于层面板具有防水、防渗和隔热的效果，所以在建筑施工过程中，保证施工质量满足要求。必须考虑建筑物的气候和环境因素，合理选择防水、抗渗材料和温盘管。这些材料应在标准和合理的条件下建造。确保材料结构具有很强的刚性要求，减少雨水渗漏现象的积累。为保证钢筋混凝土的强度和厚度，钢筋混凝土从钢筋混凝土浇筑过程中，必须严密，防止渗漏。
4保证防水工程在房建当中质量的具体做法
从技术上看，施工过程中的防水处理，除了对材料和施工单位的选择要求外，对技术水平的控制是必不可少的。首先是基本要求。要建立防水系统，基层工作必须做到到位。刚性防水表面更适合整体铸造。整个处理方法维护方便，能起到密封作用。其次是关节分离。整块处理好后，接头的密封需要严密的密封处理。并设置通风口。隔离层的建立是整个防水工程的关键。从管理的角度看，加强市场管理是整个建筑市场的核心力量。有关检查部门应做好整个检查工作，并履行检查的一些职能，从源头上解决防水工程的材料问题。严格的建设单位的审判也应积极配合政府有关部门，提高假冒伪劣产品和非法企业的质量。它是整个建筑行业的一把伞，不断向前迈进。
5结论
防水材料是防水施工中不可缺少的，在对防水材料的选择和应用方面需要充分考虑到房屋建筑建设施工的实际情况确保材料特性符合建筑质量的相关标准。另外防水施工技术的实施是一个较为复杂的过程想要保证防水施工的整体质量就需要从细节入手在其施工过程中保证工程施工技术的科学性，进而提升工程结构的质量，这对于居民生活质量的提高和社会发展的稳定性都是至关重要的。
参考文献：
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