关键词：外墙渗漏；地下室渗漏；防水防渗施工
引言
在现阶段建筑质量管理过程中建筑物渗漏为主要风险因素，建筑物渗漏问题的出现不仅会影响建筑物自身功能，而且会对建筑区域内人群的生命财产造成一定威胁。因此在实际建筑施工过程中，加大建筑施工防水施工技术的优化应用具有非常重要的意义。
1、建筑施工中易出现渗漏的部位及产生原因
1.1屋面渗漏
因施工材料质量存在问题或未严格按照施工工艺开展施工，如砼浇筑后产生冷缝、漏浆、浇筑面不均匀，在现浇层和屋面设施间的节点易产生漏水渗水问题，钢筋因质量不合格，导致屋面上的防水卷材产生变形，这些都会导致屋面产生渗漏；未按相关规范标准规范要求进行基层处理和防水层收口，未根据图纸进行细部节点施工等；屋面施工不符合规范要求，如施工前没有对砼进行振捣，会引起浇筑不均匀现象发生；防水材料质量不合格及施工质量不合格，其耐久性差，易导致屋面渗漏。
1.2外墙渗漏
外墙一旦产生渗漏，将影响建筑物的稳定性，通常产生渗漏的部位处于应力较集中的区域。施工不满足规范要求是引起外墙渗漏的主要原因，在穿孔或砌筑施工中，因施工质量不合格，导致外墙产生潜在的漏水点；在砌筑外墙时，因砂浆质量不合格导致砌砖的空隙偏大，在后继施工中也没有对漏洞进行修补，导致外墙产生渗漏的潜在风险；因采用施工工具或操作不规范，导致墙体的孔洞偏多，也会导致发生渗漏事故；外墙近门窗部位，因这些部位应力较集中，也易产生裂缝，日后雨水易顺着裂缝，渗入到室内；在施工中，未按照相关施工规范要求对找平层进行抹灰，使外墙找平层产生空鼓或开裂；因施工质量不合格，引起阳台板及墙体连接部分的抹灰层产生裂缝，导致外墙产生渗漏问题等。
1.3地下室渗漏
因地下室结构较特殊，存在很多沉降缝、伸缩缝、抗震缝、冷接缝和墙体蜂窝通道，若施工质量控制不当，这些部位都易出现严重的渗漏病害。导致地下室产生渗漏的原因包括：因建筑内管道开裂，水渗漏到地下室墙体，因其受到长期浸泡而产生腐蚀与损坏；砼与管道间因存在缝隙，水顺着墙体下流，进入地下室；砼施工过程中，水灰比大、振捣不合格、砂石内含泥量过高、施工缝处理不当，养护不到位等；钢筋直径偏大或间距超标，砼受到的钢筋的约束作用减弱，引发墙体开裂，出现地下室渗水漏水的病害。
1.4厕浴间渗漏
在房屋建筑中，通常厕浴间的用水量较大且水管密集，出于装饰美观考虑，把管路隐蔽在墙内，管道经常产生交叉，且未对交叉缝隙进行填充，进而产生空隙。厕浴间内管道压力较大，易产生堵塞，产生管道回流甚至破裂，这些回流从砼楼板与管道的交接处缝隙渗出，从而导致产生渗漏；没有对砼楼板交接处的缝隙进行防渗处理，也是引发渗漏问题产生的原因；水管间的密封质量不合格，竖向立管处掉洞不密实；防水处理不符合规范要求，防水材料质量存在问题，得防水材料的防水年限缩短，甚至无防水效果。
2、建筑施工中防水防渗施工技术的应用
2.1屋面施工
屋面是建筑工程中十分重要的组成部分，也是较容易出现渗漏的位置，因此在施工过中需要对其采取更为有效的防水防渗施工技术。首先，需要做好屋面施工设计规划，明确屋面防水防渗施工的相关材料和施工工艺，做好施工前的保障工作；其次，在实际施工过程中应当重点加强对混凝土浇筑施工质量的控制，在浇筑完成后采取必要的养护措施，以防止混凝土出现较为严重的开裂情况；再次，按照设计规范，针对屋面专门进行防水防渗处理，尤其是在墙的边沿、地漏、管道边沿等位置，应当做重点处理。
2.2外墙施工
首先，在施工之前需要对施工建设中使用到的原材料进行认真挑选。如：选择水泥时尽可能选择水热化程度较低的水泥；选择空心砖时尽可能选择重量较轻的空心砖等。水热化程度较低的水泥在施工中不易出现裂缝，重量较轻的空心砖可以有效降低墙体承重，防止砖墙出现开裂情况。其次，在施工过程中，如果发现墙面存在干裂等现象时，需要对其采取相应的弥补措施，防止其带来的影响进一步扩大。除此之外，还需要值得注意是，外墙施工应当尽可能避开高温天气。对于外墙预留的一些孔洞（空调洞）也需要做专门的处理，以防止雨水顺着孔洞进入到室内。
2.3门窗防水防渗施工技术
门窗是建筑物中的关键部位，因此做好门窗防水防渗工作非常重要，要注意严格控制门窗的施工材料，避免因为门窗的质量问题造成渗漏现象。选择有效的材料可以提高门窗的防水性能，比如利用弹性材料镶嵌门窗多的下角部位等，另外，可以选择铝合金门窗作为外墙的门窗，可以保证其抗压性和严密性，符合防水要求。在建筑物的地下室周围，存在很多的管道以及接缝，因此必须重视这些部位的防水工作。当这些部位出现质量问题，会对建筑物的整体质量产生重要影响。如果地下室出现了渗透问题，会对建筑物的整体产生不良影响。因此要注意其中比较容易出问题的是冷接缝、墙体蜂窝通道等部位，此外，最重要的部位是施工变形缝。为了保证这些部位的有效施工，要注意在施工前对变形缝的严密性进行检查，保证其质量符合标准。另外，也要对混凝土质量进行严格控制，保证原材料的使用符合规格，注意对配合比的严格控制。不断提高地下室的质量，保证施工技术符合要求，也要注意对其表面进行清洁，避免因为杂物造成的渗漏问题。
2.4厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑中的厨卫是比较容易出现积水问题的部位，一般在排水不畅的情况下会影响其政策的使用。所以需要强调厨卫防渗漏施工技术的使用，注意避免出现排水不畅等问题。在施工的过程中，需要注意防渗漏施工技术使用中的几点要求。①要求施工单位能够合理设计厨卫地面的高度，尤其是要保证在装修之后，厨卫地面高度低于房间地面20mm及以上。在设计之后，要注意放坡，注意破向地漏的位置，地漏需要比相邻的地面低10mm以上。②施工单位要选择高质量的材料，尤其是厨卫防水材料，包括其中使用的相关配件，要提高质量标准，对需要使用的材料进行严格检查，保证材料的质量是提高防渗漏性能的基础。③除了地面之外，也要重视厨卫的墙面防水性能，比如在设计卫生间的淋浴墙时，要注意使用聚氨酯材料作为防水墙，施工之后，要求施工单位必须做泼水试验，保证墙面的防水性能。④在厨卫防水施工的过程中，注意不可进行钉凿作业，否则会对其中的防水层造成破坏，在上下水管道施工的过程中，要注意预留洞的设置。
结束语
综上所述，现代建筑工程作为人们工作生活的主要场所，其渗漏问题会直接影响到人们的正常生活。所以，施工企业要认识到建筑工程渗漏问题的严重性，采取有效的防水防渗技术，提高建筑工程的整体防水性能，为人民提供安全舒适的生产生活环境。
参考文献
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