工程设计阶段造价控制解析

工程设计阶段造价控制解析

深圳市栋森工程项目管理有限公司

摘要:现如今,我国建筑业不断发展的同时导致了建筑工程造价存在诸多不足,从而影响了我国建筑业的全面发展,我们都知道,造价问题一旦发现的话,处理起来会特别的困难,所以,要想增强建筑工程造价控制的话就得从源头抓起,即设计阶段。基于此,本文就从工程设计阶段造价控制展开分析,以供相关人士的参考。

关键词:工程设计阶段;造价控制;管理措施

1、设计阶段工程造价控制概述

工程造价就是工程的建造价格,其主要有以下两种定义:①工程造价指的是建设建设一项工程,预计或者实际在设备、土地、承包、技术劳务等市场交易与活动中产生的建筑安装工程价格以及建设工程总价格;②工程造价指的是建设一项工程实际或预期开支的全部固定资产投资费用。

以上两种定义主要是在不同方面对同一种事物的本质进行掌握。我国现行的工程造价包括建设投资和流动资产投资两部分,建设投资是建设项目用于固定资产投资的部分,其有以下几个方面:工程建设、设备与工器具购、建筑安装工程、建设期贷款利息以及预备费等费用,这些跟建设项目总投资的定义是相同的。

2、设计阶段工程造价失控的因素

2.1技术设计阶段造成工程造价失控

在技术设计的阶段中,由于我国相关的法律法规监管制度、职能监督部门的缺乏导致了在技术设计的过程中浪费投资,这样容易造成相关设计人员仅顾着技术方面的责任而忽视了经济方面的责任,最终致使设计概算大幅度的超出投资限额;其次,一直运用旧工艺,缺乏创新,这样导致了相关设备故障的维修费用大大提升;最后,相关单位在设计阶段没有合理的控制造价,仅追求造型的美观与高标准,甚至占地面积等,却忽视了工程造价的控制管理,从而导致了在建设工程的过程中增加了诸多其他功能,以此造成造价问题。

2.2初步设计阶段造成的工程造价失控

目前,造成初步阶段工程造价存在问题的主要因素是因为在前期对其的研究可行性不够通彻,还有就是未能完成前期的工作就开始实行,从而导致一些技术的论证缺乏科学性,设计变更多的同时漏项也随之加重,最终不仅导致工程造价难以控制,还导致超支。

2.3造价控制失控的其他原因

现如今,我国工程造价管理的工作非常广泛,在广泛的同时项目也比较复杂,工作量也大,并且标准还不同,还有就是缺乏专业性的人员以及经费,这些因素都是导致工程造价失控的主要原因。另外就是因为工作效果达不到预期的效果,从而相关体系的不完整,譬如工程造价资料积累等,最终导致在对编制设计概算时,因为有效的参考依据缺乏而造成报价出现问题。

3、工程建设设计阶段造价控制的有效措施

3.1树立科学合理的造价控制观念

工程建设整体工作中操作人员是导致造价失控的主要因素,所以,要想实现理想的管理效果,那么其最主要的方法就是让相关操作人员一定要树立全面的造价管理理念。就建设设计阶段,对造价进行控制的时候其可行性一定要特别强,就如目前情况,诸多企业未能够重视全面造价管理的理念而导致工程在建设的时候出现各种情况的偏差问题。企业没有积极树立正确的造价控制理念,进而忽视了对项目初步设计深度的把握,无法获得令人满意的概算精度。另外,相关工作人员在审批的过程中未能依据严格的要求去核查的同时也未能具备谨慎的态度去进行操作,有时候甚至出现了预算超出概算、概算超出估算以及结算超出预算的“三超”现象。

鉴于此,相关企业一方面在对所有参与工程施工的员工的造价管理理念应该要运用积极有效的对策对其进行引导协助,另一方面应该在设计阶段及加强造价控制的同时要有充足的精力去关注,从而让工程造价达到预期的效果。

3.2持续提升设计参与人员综合技能及素质

我们都知道,在工程建设的时候,要想控制造价预期设计的目标就应该要有人才的基础,对于设计人员而言,他们不应该只了解每一项设计的环节,还需要具备处理突发事件的能力,以此保证造价控制工作的全面发展。全面持续加强设计人员的综合技能、素质等能力,正确理解设计造价控制目标的含义,只有设计阶段的技术、经济这两者相互结合起来,才可以让造价的潜在供给得到满足。

3.3明确工程设计阶段造价控制主标

目前,就相关企业开展设计工作之前,一定要对造价控制的目标具备明确的意识,因为只有在明确目标的时候相关工作才能够顺利进行。众所周知,因为造价控制中确定的目标一方面可以对设计阶段费用的使用支出起到约束的作用,另一方面则可以增强其阶段的经济利益。除此之外,建设设计阶段前期的造价工作通常为方案设计、投资估算这两个方面,所以相关人员可以运用估算这个方面来作为初步设计概算控制的目标,与此同时把初步设计概算当成施工图预算的控制目标。

3.4大力推行限额设计,严格控制投资规模

目前,各个专业在保障可以达到使用功能的前提下,依据分配投资限额控制技术设计、施工设计不合理变更,保障总投资限额不被突破。然而,我们所说的限额设计并不是仅仅只考虑节省投资,也不仅仅只是把投资简单的砍一刀,而是,用科学的发展观念以及尊重事实的态度去提升经济观念,常常要想着:“笔下一条线,投资千千万”。对设计标准、规模、原则的合理确定及有关概算基础资料的合理取定,通过层层限额设计,体现对投资的控制与管理的有机结合。但是,目前监理工作中仍存在着诸多问题,如:重视施工监理而忽视设计监理的现象。事实上,设计监理在工程项目的投资、进度、质量等方面的控制中具有非常重大的作用,尤其是在工程投资中。

3.5方案优化及设计变更管理

我们都知道,同一建设的项目能够有不一样的方案设计,这样导致出了不一样的造价。所以,把价值工程应用在其中,再进行方案优化,对造价控制有着非常重要的作用。控制造价并不是片面地认为工程造价越低越好,而是把工程的功能和造价两方面综合起来分析。而价值系数正是功能、造价这两者的综合表现。因此,价值工程即工程造价本身的要求就是要满足必要的功能费用,消除没有必要的费用。对于工程造价而言,影响其失控的因素还有设计变更,对于一个大型建设项目设计变更时难以规避的,所以要完善设计变更管理的控制。设计变更包含设计工作本身的漏项、错误或其他原因的修改和补充原设计的技术资料以及建设单位提出的变更要求。变更和现场签证两者性质截然不同,凡属设计变更范畴,必须按设计变更处理,不能用现场签证进行替代。

结束语

总而言之,从某种意义上说:对于造价而言,其控制的好坏不仅影响着工程质量的好坏和工程进度的快慢还影响着建设工程能否成功。目前,建设工程造价控制是工程建设管理的重要内容,所以,我们只有充分结合经济、技术这两个因素才可以完善设计阶段造价的控制管理,最终为工程建设项目取得良好的经济效益奠定夯实的基础。

参考文献

[1]邓晓梅,闫天华,王圣龙.施工技术规范和放样图在设计施工协作中的作用[J].建筑技术,2011.

[2]陈慎武.设计阶段造价控制存在的问题及解决方法[J].山西建筑,2017.

[3]程志雄建设项目设计阶段造价控制存在的问题与对策[J].四川建材,2011.

标签:;  ;  ;  

工程设计阶段造价控制解析
下载Doc文档

猜你喜欢