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摘要：防渗施工技术在房屋建筑中的应用，在一定程度上，防止漏水引起的腐蚀问题。房建施工的防渗技术十分重要，防渗技术影响工期、安全、足够重视相关运营商的需要。房建施工在发生泄漏问题，解决建筑渗漏问题的技术是渗漏技术，通常包括建筑设备和结构防渗。结构防渗漏是利用建筑结构混凝土收缩，加固结构抗裂性能，避免建筑出现渗漏现象，满足建筑施工防渗漏设计需求。本文对建筑施工过程中各环节的防渗漏措施进行分析，并对现阶段在工程中出现的渗漏现象进行探讨，提出相应的解决措施。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
一、房建施工中渗漏的主要原因
（一）设计不符合要求房建工程设计环节，房屋外墙墙面设计中要求设计人员需要结合施工场地的实际情况，依据房屋设计相关标准进行外墙墙面设计。此外，设计人员还需要掌握施工地所在地的周边环境以及所在地区的地理位置、气候特点等相关外因，完善房屋外墙墙面设计，采取有效地防渗漏施工技术，施工阶段做好防渗漏施工操作，才能做好墙面防渗漏。但是，在实际房建工程房建工程设计中，设计人员忽视防渗工艺，未充分考虑防渗施工。如设计人员没有考虑可能造成房建工程渗漏的主要原因。或者考虑不充分，没有将所有影响因素纳入考虑范围，导致房建工程竣工后出现渗漏问题。
（二）施工操作问题由于我国建筑施工法律法规的不完善，导致建筑工程施工过程比较松散，工程施工操作未严格遵循施工操作，导致防渗漏施工技术无法发挥应用的作用。例如一些建筑工程施工的进度紧张，施工单位为在既定工期前完成施工，施工人员没有按照防渗漏施工流程进行施工，草率进行防渗漏施工。例如防水卷铺设工作经常出现接缝部位处理不当、墙面涂刷不合格、混凝土养护时间比规定时间短等一系列问题。除了施工操作不符合规范以外，防渗漏施工技术落后也是导致房屋渗漏的主要原因之一。就我国当前施工情况来看，由于施工单位的施工技术落后，房间工程施工单位也不重视施工人员施工技能的培养和提高，施工人员不懂更加先进的施工技术，只能使用传统落后的施工金属，无法解决房间工程出现的渗漏问题。例如厨卫防水层的解答长度和厚度未达到技术标准[2]。
（三）防渗漏材料不合格房建工程防渗漏性能很大程度上取决于施工材料的防渗漏性能，而部分施工单位为降低施工成本或为从长远考虑房建工程的防渗漏性能，选用了防渗漏性能较差的施工材料，导致房建工程投入使用后出现许多渗漏问题。例如厨卫渗漏的一个主要原因就在于混凝土材料质量不过关，混凝土浇筑完成后容易出现裂缝而引起渗漏。再如墙面防水层施工，许多房建工程顶层多将沥青加工成油毡作为防水材料。虽然沥青油毡初期的防水性能较好，但是沥青油毡的成分组成包含蜡元素，蜡元素的性能受到许多外界因素的影响，具有很强的限制性。随着温度身高，蜡元素的稳定性显著降低，导致沥青油毡的防水和防渗透性能显著低于施工初期。
二、房屋防渗漏技术应用
（一）厨卫防渗漏技术为了进行给排水管道的安装，进行厨卫施工时会不可避免地会预留下很多孔洞，如何处理管道安装后留下的缝隙成为构造厨卫防水结构的关键。首先留孔洞要精确，与管道管径匹配，略有盈余，方便施工即可；其次，除了供热管道，要尽量避免套管施工；再次，管道安装后，要对管道连接处涂上防水涂料，进行表面处理，增强严密性；最后由于卫生间排水器具较多，且均是污水，因此要特别注意，对出现缝隙的地方加强防范，在地漏和墙根，要在做防水层前放置玻璃丝布，增加地面防水性。
（二）屋面防渗漏技术屋面防水材料的选择是屋面防渗漏的重中之重，结合建筑物自身的特点，选择一种恰当的防水材料至关重要。因为暴露在自然环境中，防水层会发生严重的热胀冷缩，所以选择一种柔性材料如PVC卷材很恰当，效果可观。对涂料和防水材料的質量一定要反复检验，防水材料应平整牢固的地与屋面结合在一起保证防水效果，因此施工前要对基层的尘土和砂石打扫干净，保证基层干燥干净的前提下涂抹防水材料。为了保证防水材料的效果，防水材料应一次涂抹完毕，在涂抹时应对女儿墙、管道口、落水口、天沟等着重处理。在防水处理后24h，对屋面进行注水试验，实验时间要保持48小时，以准确检验效果，若漏水应及时返工减小损失。在屋面浇筑之前要严格检查钢筋距离、厚度，实验混凝土强度，浇筑时充分振捣，并浇水养护两周，保证混凝土质量。施工时要严格控制施工环境，有积水时及时处理，保证屋面更好的防水性。
（三）墙面防渗漏技术较强的抗压强度可以防止外墙出现裂缝，要解决这个问题必须提高拉结筋的质量，同时可以使用蒸压型加气混凝土进行外墙砌面。在进行防水层涂抹前，需要保证墙面干净平整，然后进行抹灰，提高防水材料附着度。另外，由于脚手架施工的原因，墙面上往往会留下许多脚手架孔，应当对这些脚手架孔进行适当的处理，如使用膨胀材料，黏贴一层防水材料进行严密封堵，降低房屋渗漏可能性。
三、门窗防渗施工技术的应用
在房建工程建设中，在墙体和门窗之间的衔接处也会有渗漏的现象产生，虽然不普遍，但是还是会对房建工程的整体质量造成一定的不利影响，因此，相关施工单位在实际施工的时候，要对门窗的防渗情况进行重点关注。在门窗建设中，最容易导致问题产生的原因主要是建筑材料是否符合相关的标准以及施工工艺的操作是否规范等。在房建工程施工实际开展的过程中，一些施工单位为了降低成本，选择一些不能保证质量的建筑材料，导致门窗质量得不到保障，出现渗漏的情况，从而使房建工程的整体质量受到一定的不利影响。
四、防渗漏施工技术在地下室施工中的应用要点
①做好混凝土拌和工作，并严格控制混凝土搅拌速度；②摊铺，摊铺合理的地下室防水卷材，提升地下室的防水性能；③检查，针对施工质量不过关的地下室，可以进行二次防水施工。由于该房屋建筑工程地下室结构比较复杂，在一定程度上增加了地下室防渗漏施工难度，此，地下室防渗漏施工人员要严格施工流程进行施工。通过合理应用地下室防渗漏施工技术，能够保证地下室防渗漏性能得到更好的提升，防止房屋建筑工程地下室出现大面积渗漏现象。地下室防渗漏施工人员在实际工作当中，尽量采用先进的防渗漏施工技术，并严格控制地下室防渗漏施工材料质量，在提升地下室防渗漏性能的同时，提高地下室防渗漏施工材料的使用率。
五、烟囱孔和空调孔防渗漏技术
施工中如需预留烟囱孔和空调孔，应当精确留孔，防止缝隙过大，以免多余的缝隙造成渗漏。测量孔径后在墙体内预留PVC管，尽可能减小缝隙，并对缝隙进行防水处理是有效防渗漏的措施。
结语：随着社会的发展及时代的进步，人们的生活水平不断提升，对房建的质量需求不断提高，而想要在此发展趋势下，使房建施工手段满足人们对房屋的质量需求，应将其中易出现的各类问题予以切实解决，采用有针对性的防渗漏技术手段，将这些渗漏问题科学的解决，为后期的房屋建设质量提供保障。
参考文献：
[1]凌敏，徐止喜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].江西建材，2015（14）：47+51.
[2]黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2016（03）：82+88.
[3]夏黎明.房建施工中防渗漏施工技术的实践运用[J].中国新技术新产品，2016（05）：124-125.