宁波大良造工程管理有限公司浙江省宁波市315000
摘要：在目前住房和城乡建设部积极推进建筑工业化发展的背景下，装配式建筑是建筑工业化的重要表现。装配式住宅建筑是一种利用模块化设计、工厂化制造、现场车间式装配以及机械化施工程度较高的一种新型建筑方式。
关键词：装配式建筑；设计；施工技术
引言
建筑工业化的总体目标是提高劳动生产率，改变落后生产方式，大大提高标准化、工厂化、机械化和信息化水平，在技术和管理方面创新改革，达到提高工程质量、加快施工速度、降低工程成本的目的。新型建筑工业化的主要特征为建筑设计标准化、部品构配件生产工厂化、现场施工装配化、主体结构装修一体化和管理过程信息化。
1新型预制装配式住宅建筑施工技术的优势
1．1缩短工期的优势
上文我们提到传统建筑工程对于工期有着相当长的要求，因此对于周边人民的生活、交通都有着一定程度的影响，而且传统建筑在进行主体结构封顶之后，至少需要一个月到两个月进行凿洞剔凿，副框收口、防水处理等工作项目。而新型预制装配式住宅建筑施工技术在墙面安装外窗的时候要用的木砖。在建筑进行封顶之后便可以在最短的时间内进行外围的封闭工作。这期间能节省的时间最少也有两个月。而且在室内建设工程也要相对简单，例如对于保温材料粘贴、抗裂砂浆的涂抹、装修外墙等工作在预制飘窗和预制外墙就已经同时完成了装饰层和保温层的安装，最后估计能使的整栋建筑的工期缩短至少三个月之多。
1．2工程造价低廉
通过对上文的分析我们可以知道新型预制装配式住宅建筑施工技术的建筑方式是直接从生产厂家综合预制，再运送到施工现场进行装配，这便决定了新型预制装配式住宅建筑施工技术的特性。其流程是流水性的工作、其安装简单、省时省力，因此具有可复制性。工人对于相关技术熟练程度高，因此极大的保证了工作效率。而且因为是厂家进行集中预制，因此能在很大程度上节约建造成本。而且新型预制装配式住宅建筑施工技术对于人力的要求也并不多，很大程度上可以避免用工荒问题的出现。综合以上考虑，混凝土装配式住宅建筑施工技术的建造无论在时间上、人力上、资源需求上都相对于传统建筑有着无法比拟的优势，因此对于相关的建造单位来说，能在一定程度上提高利润。
1．3使用性能
现代的房屋建设对于房屋的各项要求都逐年提高，尤其是在房屋的抗震方面有着更大的要求，以零八年汶川地震为例，如果房屋在建设时能够对抗震能力有着高要求的话，那势必能够在一定程度上减少伤亡。由此可见，现代人对于房屋的要求更加的苛刻，而新型预制装配式住宅建筑施工技术能在很大程度上满足这些要求。因为新型预制装配式住宅建筑施工技术是对预制构件的装配，因此具有很高的结构强度，结构强度的高低在一定程度上决定了房屋抗震性能的强弱。因此在房屋的安全性上相比较传统建筑有了进一步的提高。由于新型预制装配式住宅建筑在整个建筑过程中一般都采用保温材料，而且在装配后整个房间的密闭性很强，因此新型预制装配式住宅建筑对于冬暖夏凉的效果更容易达到。混凝土装配式住宅建筑的构成一般都采用钢筋混凝土，而在工程的建设中一般采用刚柔并济的施工原则，因此整个房屋结构受到物理上的热胀冷缩的影响较低，因此更能够增加房屋的使用寿命。
2现阶段新型预制装配式住宅建筑施工技术的问题
在现阶段我国新型预制装配式住宅建筑施工技术虽然有着一定程度的提高，但是其在各项工程的实践方面却有着不小的问题，笔者经过一定的调查和研究，具体总结出了以下几个关于混凝土装配式住宅建筑施工技术的缺陷和不足。
2．1对于施工建材的管护没有具体的落实到位
无论是什么建筑体，对于建筑材料的需求都必须要达到国家相应的标准，否则在建设的过程中，或者在建设完成后可能会成为危房，给人民的生命财产造成无法挽回的影响。而在混凝土装配式住宅建筑施工之前，应对与所选用的建材必要进行一个详细的检查，确保材料质量达到相应的水平，才能在很大程度上会上保证住宅建筑的质量。但这仅仅是理论上的要求，在很多建筑工程的实践中，还是会出建材管护不到位，从而引发一系列质量问题。因此在整个建材的选取、运送、建设的过程中，相关的工作人员一定要做好整个建材的管护工作，对于生产的厂家进行一定程度的调查，确认其生产产品的质量。
2．2施工人员的技术水平是影响新型预制装配式住宅建筑的外在因素
上文我们提到新型预制装配式住宅建筑施工技术对于施工人员的技术水平并不高，但这也是处于一种范围内的说法，在很多建筑工程之中，还是会出现相关工作人员没有进行工作前的培训，无论从技术方面还是理论方面都有着相对不足的地方，因此在施工人员没有完全掌握新型预制装配式住宅建筑施工技术的前提下，不能进行建筑工程建设，从根本上防止出现工程质量等问题。
3新型预制装配式住宅建筑施工技术的实际应用
根据上文的叙述，笔者认为在我国新型预制装配式住宅建筑施工技术的过程中，如果需要提高新型预制装配式住宅建筑的工程质量，应注意以下几个方面。
3．1管线的铺设是否合理
新型预制装配式住宅建筑施工技术与传统的建筑方式有着一定的相似之处，例如管线的铺设方面，在新型预制装配式住宅建筑施工中，一定要对管线的铺设达到安全、可靠的标准，并采取相应的固定措施。在整栋建筑所有的关键穿插中，避免立体交叉穿越和管线冲突，因此在管线进行布置时应该注意采用线盒布置，禁止使用紧密平行排列的方式进行管线布置。
3．2台座磨具的制作是否符合相应的标准
新型预制装配式住宅建筑施工技术的各个配件都在厂家集中制作，而在整个技术中对于台座磨具的要求是比较高的，因为台座磨具关乎着预制构件的质量水平，我们知道的磨具一般有钢材做、和混凝土台座。根据相关的生产要求，磨具在运作的过程中，一定要保证台座表面的光滑性和平整性。误差必须要在2毫米之内。
3．3混凝土浇灌完成后的养护工作
为了保证工程的质量，在新型预制装配式住宅建筑完成混凝土浇筑时应做好对混凝土的养护工作，因在新型预制装配式住宅建筑技术中，其屋面板面面积较大，因此更加容易造成水分的流失，因此为了保证工程的质量，相关工作人员必须对混凝土做好养护的工作。
结语
建筑行业的发展必将趋于技术化、节能化、无污染化，而混凝土装配式住宅建筑施工技术的研发对于整个建筑行业来说是一个很好的榜样。虽然现在该技术还没有健全的生产系统，但是混凝土装配式住宅建筑施工技术的发展前景是比较可观的，该技术的广泛应用对于解决我国越发紧缺的资源具有着重要的作用，并且符合我国可持续发展的基本政策。
参考文献：
［1］沈定亮．保障性住房中推广预制装配式住宅的可行性［J］．上海建材，2010（4）：8-10．
［2］黄小坤，田春雨．预制装配式混凝土结构研究［J］．住宅产业，2010（9）：28-32．
［3］徐家麒．预制装配式建筑精细化设计研究［D］．长春：吉林建筑大学，2013．