广东惠通工程顾问有限公司
摘要：目前造价咨询公司的预算人员比较年轻且流动性较大，预算人员普遍施工经验不足，对施工规范、设计规范不太熟悉，所以编制出的工程量清单和标底及结算会存在不少问题，为提高工程造价的准确性，根据本人多年施工、监理、造价方面的工作经验，对预、结算工作中易出错、易被忽视，且对工程造价影响较大的关键因素进行归纳整理，并提出解决办法。
关键词：建筑工程预结算审核工程量计价
一、工程量审核
1、地下室容易出错的工程量
1.1地下室底板面上（地下车库）的细石砼找坡层，地下室的建筑构造做法中通常有一层细石砼地面，砼厚度通常为30mm~120mm，需根据设计给出的最大厚度或最小厚度及设计坡度换算出一个平均厚度来计算砼工程量，预算人员容易直接按设计给出的最大厚度或最小厚度计算，这样会多算出好几十万元，屋面上的砼层同样存在此问题。
1.2地下室底板下防水工程量计算：地下室防水通常为底板下防水，因为底板下地梁槽、承台四周与地下室底板相连的部位都要做防水，其防水工程量就不可能和底板上的砼层面积一样大，如果没有施工经验的人就容易漏算地梁槽、承台四周的面积，如果用广联达软件算量的话就很容易，底板防水面积=底板底面积（含承台和地梁底面积）+承台模板面积+地梁模板面积+底板四周外侧面上返一定高度的面积。防水施工的顺序一般是这样的：地梁、承台底砼垫层→砌地梁、承台的砖胎模→水泥砂浆粉砖胎模内侧→做防水层→防水层上水泥砂浆保护层，从上面的工序可以看出，防水层上下有两层砂浆，套价时注意不要漏项。
1.3地下室顶板上的防水层工程量：应考虑与顶板相连的地面上的建筑物外墙
及架空层柱子根部，防水层要上返一定的高度，根据顶板标高及设计回填土高度等考虑一般应高出回填土的高度。同样屋面上的防水工程量也要沿女儿墙根部上返一定的高度（一般为300mm~500mm高）。
1.4后浇带工程量：通常面积较大的地下室底板、顶板、外墙均有后浇带，地下室外墙水平方向，垂直方向均有后浇带，水平方向在底板以上300高的位置沿外墙一周，垂直方向位置在外墙与底板后浇带相连处，后浇带处在结构总说明中有节点图，后浇带部位有加强钢筋，计算节点钢筋时容易漏算，这个量也是比较大，地下室面积较大的的工程后浇带加强钢筋可达100吨之多。
2、钢筋超长搭接计算（针对广东省定额）：
广东省2006、2010定额说明中均有明确规定：因钢筋加工综合开料和钢筋出厂
长度定尺所引起的非设计接驳定额已作考虑，不另计算。从这句话可以看出，水平构件一般是不用考虑搭接接头工程量的（说明中须机械连接的，应计算机械接头工程量），仅计算柱子、墙垂直构件，每层一个接头就可以了。地下室面积往往较大，梁、板的钢筋均较长，广联达软件默认的搭接长度设置为8米或10米，如果设置不改的话，每8米或10米均会计算一个接头的工程量，这样就会多计算接头工程量。所以计算钢筋前，须先修改设置，只要把计算设置中的定尺长度改为大于地下室最长边的数值即可。
3、内外墙不同材料交接处钢丝网面积：框架结构和剪力墙结构中砼墙、柱、梁与砌块墙交接处内外墙均要挂钢丝网，，内墙钢丝网的总宽度通常为200~300mm宽，沿交接缝两边各宽出100~150mm，有些图纸说明不够准确，容易让大家误认为交接缝两边均为200~300mm，总宽度为400~600mm，这样工程量就放大了一倍，实际施工中也是不可能用那么宽的钢丝网的，外墙通常为满挂钢丝网，但也不是整个外墙不管是砼面还是砌块面都挂，而是砌块墙满挂，砌块墙与柱、梁等砼交接处仍按上面说的沿交接缝处宽出100~200mm。
另外审核标底的时，对一些大的工程量，砼、钢筋等要看一下计算软件中的工程量是否与报表工程量一致，有时候预算人员对自己的计算结果不肯定，会按照面积指标，把工程量放大，有些量凭经验，估出一个量，往往会产生较大误差。
二、计价审核（针对广东省定额）
1、取费方面
1.1安全文明施工措施费：2008清单计价新规范中明确规定，不作为竞争性费用，所以招标时每个项目的安全文明施工措施费一定要单独列出来，和招标控制价一起公布，要求投标人报价时，安全文明施工措施费用按招标人公布的数据填写。
2.2预算包干费：编制预算时取中间值，广东省2010定额规定为1%~2%，一般取平均值，结算时须根据合同约定。
2、套价方面
2.1基础砼工程量：底板、基础梁、独基、承台砼清单计价时，清单下有两个定额子目，一个是底板（或基础梁、独基、承台）砼，另一项是其对应的垫层砼，清单的工程量不包含垫层工程量，有时候预算人员会把基础工程量加上垫层工程量套在基础砼子目中，另外又套一个垫层的工程量，特别是地下室，有些基础的垫层工程量可超过1000立方之多，如果我们没有注意到的话就会多给计算1000多方砼，仅一个清单造价就会增加40万左右。
2.2注意单位、小数点：清单的单位和定额的单位很多是不一致的，如果有些综合单价异常的大或异常的小，很可能是单位看错了或是小数点错位导致工程量放大或缩小。
2.3内、外墙的挂钢丝网子目：施工方或咨询公司容易将其按钢板网定额子目套价，钢板网的综合单价比钢丝网高出一倍的价格。
2.4措施费中的塔吊、施工电梯安拆费、场外运输费套价时其数量需根据工程具体情况计算，结算时要根据工程实际的数量计算即可，编制标底时要咨询一下项目部专业工程师，施工电梯一般一个单元一台，塔吊一般一栋楼一台，有时离得近的两栋楼会合用一台，有时候预算人员会按一个单元一台计算，这是很不合理的。关于塔吊的型号套什么定额子目，现在常用的都是自升式塔式起重机，套价时不用管其起重力矩是多少，直接套用自升式的塔式起重机就可以了。
2.5关于有梁板，一般现浇框架结构，不论是地下室顶板、还是楼层板的梁、板砼都要合并在一起套有梁板子目，不能把梁和板分开分别套梁和板子目。
2.6外墙抹灰，按定额规定超高抹灰层加厚时，空调板位置百叶窗内（底板和顶板内外、侧面），其它凸出墙外的线条，零星构件等都不用考虑加厚。抹灰层加厚的目的是为了控制垂直度，建筑物越高，垂直度越不好控制，所以越高的话按定额规定所加厚度越厚，实际施工也是这样。
2.7关于地面块料铺贴：一般的地砖铺贴，要套两个子目，一个是块料铺贴，另一个是水泥砂浆找平层，但是石材的铺贴（大理石、花岗岩）的定额子目中，水泥砂浆的消耗量中已经含了2cm的砂浆找平层，所以就不用再另套水泥砂浆找平层，很多预算人员容易忽视这一点而多套一个找平层，特别是园林景观工程中，小区的园路大多是石材，如果都多套一个找平层的话，造价就有可能多出十几、二十万。
结束语
编审预结算工作是一项专业性较强、比较繁杂的工作，要想快速准确地完成一项工程造价业务，必须熟悉工程量清单计价规范，熟练掌握并灵活运用广联达、易达等计量计价软件，掌握设计规范、施工规范中的基本要求，并具有认真、耐心的工作态度。