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摘要：随着现代经济的飞速发展,以及城镇建设步伐的加快,土地的利用价值已经得到了明显地提升。科学技术的进步使得测绘从原来最基础的白纸测图,演变成了现在的能够传输、处理和共享的数字化测绘技术,这是土地测量的一个重大进步。在对土地调查基本步骤有所了解的基础上，重点论述了现代测绘技术在土地调查中的应用状况。
随着现代测绘技术的推广和应用，我国逐渐改变了旧的测绘方法，现代的测绘方法的应用不仅保证了开发质量，也提高了土地开发利用率，为国家的现代化建设起到了推动性的作用。
一、土地调查技术路线流程
1、土地现状调查技术路线
土地现状的调查技术包括现场勘探、平面测量、修测、图片编辑、建筑现状研究、地籍管理信息的建立与完善等规定流程。测量的方法是将城镇地籍调查的最终数据按照1:500的比例，对不断变化着土地进行修测、补测。这个过程中通过运用全站仪解析法进行测绘，并在草图上明确标注出具体位置，然后通过相关软件传输至电脑，运用电脑绘图软件编辑，并且要在调查过程中，利用网络技术以及数据库技术建立完整详细的土地调查体系。
2、土地现状分析技术路线
技术路线与方法是依据分析和评价的具体要求，利用城镇地籍调查成果的基础数据，有针对性的进行空间统计，汇总、分析，发现土地利用现状的结构、数量、强度等空间分布规律，为进一步的开发潜力的分析和评价提供定量定性的依据与基础。根据上述方法得出调查技术路线，应用统计学技术分析出待开发土地现状的空间、数据分布最终通过土地的利用率、利用强度，利用结构等不同方面对即将开发的土地进行评估。土地利用强度是指单位面积土地的开发利用度，是与其他相关区域相比较的结果，既有时间上的可量性，也有空间上的可比性。
3、土地潜力分析技术路线
经过上述两个步骤之后，就要对土地的潜力进行分析了。待开发土地潜力分析通常采用的方法是单指标评价和综合指标评价，在适宜程度和土地功能方面进行调查，采用测绘技术得到高精度结果，为了多角度反映体地的实际功能，将带来开发土地进行功能分区，并利用电子技术展现出土地的潜力。
二、现代测绘技术的应用效果
2.1地理信息系统GIS的应用地理信息系统GIS属于独特性的空间信息系统。GIS需要计算机系统支持，采集、分析、存储和描绘地球空间的地理数据。一般而言，计算机技术构建出地理数据库，并把地理环境中地理空间分布和属性数据做好数据存储、分析和处理，构建出有效化的数据管理系统。综合分析多种要素后，便能快速方便的获得需要的信息，来满足不同科学研究和应用需要。GIS可利用数字和图形方式表现出结果。目前，土地调查过程中，需要地理信息系统处理空间数据。地理信息系统会沿着规范化和标准化方向发展。地理信息系统获得的测绘基础数据较为可靠详尽，准确度也较高。在土地调查中采用地理信息系统能够提高城市规划科学性。计算机具有较强的逻辑判断和高速运算功能，短时间能够增加规划设计的合理性。同时，计算机能够生成许多规划用图、报告和表格，采用数据库又能更新程序信息。故此，实现城市动态设计和动态监控成为了可能。对GIS加大使用力度，城市规划人员和测绘人员的协作能力会有所提高，而且能够统一信息使用获取的方式。
2.2全球定位系统GRS的应用
采用GRS技术进行土地测绘，减少了常规地籍控制上工作点选择的局限性，GPS网的精度影响也较小。GPS技术具有全天候、精度高和速度快的优点，能够广泛应用在省市城镇的土地控制测量内。土地测量要做好全区控制测量，是测绘土地数据和图件基础。GPS技术可根据测区的先后次序和范围将网点密度分为加密网和基本网。加密网密度等同于5级的导线和小三角网，中小城镇土地控制要考虑城市远期需要和长远规划，应当布设四等网。城镇地区的界址点有着较大的密度，因此要控制好点密度，增大测定的界址点。GPS网要加密图根导线从图根点获得界址点。相比较而言，GPS网比常规网边长变化大，而且结合长短边较为灵活。各级网要根据需要进行分期布设，或者一次混合布设获得需要密度。GPS技术以三维坐标使得土地调查具有空间数据，获得空间定位。近年来，GPS技术结合了掌上电脑，方便了土地野外调查工作。GPS和数码科技的摄像头彼此结合，将数据传输到掌上电脑上，能够实现地形测量变更。土地测绘中有些变更地区的地域情况不明显、形状不规则，通过数码摄像头取代人工绘图，能够拍摄野外环境，减少了人工量。GPS技术和掌上电脑的结合还能减少野外工作的时间，实现数据存储和连续工作的目的，实现土地图形的快速更新，提高了土地调查结果准确性。
2.3遥感技术RS的应用遥感技术以飞机、人造卫星和其他飞行器来收集地面目标反射的电磁辐射，来确定地球资源和环境。目前，我国土地调查中广泛应用遥感技术。遥感技术对重点城市土地勘测有着积极有效的作用。利用遥感技术能够监测到城市的耕地情况，有效管理好土地资源。测绘人员用遥感技术获得的影像图和地形图，对比土地现状图，补充和修正数据内容，实现数据更新效果。
土地管理具有高精度、连续性和综合性，遥感技术关键部分是监测精度。有时土地状况会不断变化，为获得精度需要，测绘人员要结合土地利用图进行对比，把城市人文、生态指标都纳入土地测绘资料。如果要求的精度较高，则需要GPS高分辨卫星影像补充。遥感技术应用在土地测绘上最重要的是提取变化信息，以固定土地资料和时段内产生的变化相关量来提取变化信息，再进行时间差计算，得出土地变化规律，可为日后整体规划提供参考。在遥感制图时，遥感器所处地区不同，获得的图像信息各不一样，成图精度比例尺也不同。遥感专题制图时要结合研究用途、成图比例和精度，达到经济和实用的效果。在显示制图对象动态变化情况时，需选择短期分辨率遥感信息源。而这需要气象卫星图像。
2.4“3S”集成技术的应用
“3S”集成技术是由地理信息系统、遥感技术、全球定位系统三者构成的一个整体集合从而对土地进行实时的观测、分析和应用管理的系统。随着现代科技的发展和进步，我国的3S技术已经日渐成熟，这一技术在土地调查中发挥的作用越来越大，并且在土地更新调查和土地动态监测中体现出了良好的发展前景。比如，在利用高分辨率的卫星遥感技术获得相关的影像数据，然后与土地调查的更新技术进行汇总、叠加分类，并运用专业软件进行分析，从而得出准确的变换范围和数据结果。这种方法的运用从根本上解决了传统调查方法工作量大、工作效率低、精度低等问题，大大加快了土地调查的速度和效率，所以实际应用中的技术已经非常成熟。
三、结束语
综上所述，现代化的测绘方法在土地调查中的实际应用是非常重要的。本文对土地调查的过程做出了简单的分析，并简要分析了测绘的几种方法和具体应用情况。希望本文的撰写能够引起土地测绘者对现代技术应用的思考，从而促进土地测绘技术的提高。
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