关键词：高层住宅建筑；技术质量；土木工程；控制
引言：
现代化发展的要求就是要进行城市化发展，在城市发展中高层建筑是重要的一环，而进行高层建筑也是符合我国国情需求以及发展需求，不仅可以解决人口居住问题还能够缓解土地资源紧张的问题。在进行高层建筑的土木工程中会有很多项技术存在，这些技术都对施工质量产生影响，因此施工单位要对施工技术质量进行有效控制，确保高层建筑施工质量。而不管是施工单位还是建筑相关人员都应与时俱进，不断创新，开发出更高技术水平以及更完美的施工方式与方法。
1高层住宅建筑的特点
随着时代的步伐，人们改变了住宅方式与建筑模式，从底层建筑逐渐向高层建筑发展。从某个方面来说，高层建筑的兴起也对人们的生活方式带来改变。高层建筑和传统低矮楼层相比，可以让人们欣赏到从前不能欣赏到的别样风光，这是时代的进步，是时代的发展，更是时代日新月异的变化。而随着时代脚步的加快，高层建筑的发展也变得十分迅猛，在我国的各个城市中，不断的拔高、拔起，数量不断增多，尤其是在一些经济十分发达的地区比较突出，比如东部沿海地区。因此高层建筑是新时代发展的特征，虽然高层建筑发展迅猛，可依旧需要面临不少问题，主要体现在四个方面：
1.1设计高层建筑还存在难度。以传统的住宅建筑来说，住在标准比较统一，特别是在公共交通以及设备管井方面，由于楼层较低，所以这些公用设施占地面积比较大，这样分摊到每家每户上的面积也就多，这个严重影响到居民的买房心理，从而影响居民的入住率。不过底层住宅由于楼层不高，因此在户型设计方面没有高层建筑那么困难，高层建筑的户型设计难度远比低层要大，在设计时要综合考虑各方面因素以及用户的需求，这样才能让每种套型能够满足居民的需求。
1.2高层建筑成本高。相对于传统建筑来说，高层建筑投资成本远比其要高的多，在建造过程中钢材以及混泥土的消耗量十分大，而且高层建筑建设完成后需要配备的设施也比较多，比如电梯、楼梯层数等等，这些设施的存在也加大了高层住宅在施工技术上的难点，难度更高，再加上高层建筑本来楼层数就非常多，造成结构复杂多变，也给技术带来必要难度。
1.3高层建筑公共交流空间少。在城市中由于每家每户都是独立存在，所以可以交流的时间远比农村住宅要少，因此居民在城市生活中是需要一些空间来进行相互之间的交流的，但是高层建筑的兴起，让人们的公共交流空间变少了，户外活动空间的减少也让人们相互之间交流的机会减少，造成人们独居的机率增多。
1.4设计缺少创新。我们如果观察自己身边的高层建筑就会发现，这些高层建筑在户型上基本上相同，无论是建筑设计工艺还是结构或者建材的选择上等等都没有创新与新意，由于高层住宅的楼层较高，设计师在进行设计的时候也没有将气候条件考虑进去，陈旧的思想丝毫体现不出新时代的变化。
2高层住宅建筑的质量控制
2.1对高层建筑出现的质量问题进行原因分析。建筑楼层越高出现的问题也就越多，问题更是呈现多样化方向出现，不过在不断的经验积累以及研究下，我们发现高层建筑出现质量问题主要是受到设计、施工技术、原材料质量与质量等因素的影响。比如设计，在对高层建筑进行设计的时候需要很多数据来支持，其中一个数据的出错就会造成整个设计出现问题，进而导致建筑质量出现问题。除上述因素外，在对高层建筑建设过程中，技术参数在设置时出错同样会引发问题出现。因此施工单位为了避免高层建筑质量出现问题就要对各种影响因素进行控制，制定合理有序的施工计划来确保建筑施工的质量。
2.2预防高层建筑质量问题的有效措施。
2.2.1对设计文件在技术交底中进行详细分析。在进行高层建筑施工前，设计单位就要对各项设计数据进行核查，避免数据出错或者公式错误，确保数据正确，往往有可能因为一个数字的出错而导致最终建筑出现严重的质量问题，威胁到住户的生命安全，或者造成施工单位的经济损失等等。因此为了完全避免出现这样的情况，施工单位在进行技术交底的过程中要对高层建筑的设计文件进行严密、仔细的分析，对高层建筑所使用的设计方法、施工过程以及技术目标提高重视程度。
2.2.2加强施工技术管理。在进行高层建筑施工中多项技术被应用，因此一旦施工技术存在问题，建造出来的建筑质量就会受到巨大影响。因此在进行高层建筑施工前就要制定出科学合理有效的施工技术管理制度，从设计方案和技术要求中制定施工技术的重点，让各个施工人员能够各司其职，做好自己的本职工作，切实将技术管理工作在所有施工人员身上实行。想要提高施工人员的施工技术，定期培训很重要，让施工人员在施工前对施工的技术要点与重点充分了解与掌握。
2.2.3加强建材管理。高层建筑和传统住宅建造所需要的原材料基本一致，钢筋混泥土等都是必不可缺少的建筑材料，但是原材料虽然相同，可配比却完全不一样，错误的配比与使用以及钢筋材料的管理不当造成建造完成的建筑十分容易出现裂缝等质量问题。所以在施工过程中要对建材加强管理，与原材料的供应商沟通协调好，配置符合需求以及质量完好的原材料。
3结语
高层建筑越来越受到我国建筑行业的重视与认可，更多的人开始对高层建筑关注并且进行研究。在不断发展过程中，也出现了一系列的技术难点，对施工与建筑质量带来影响。目前高层建筑最大以及重点问题就是技术质量的控制问题，技术质量是建筑成功建造的关键所在，因此对施工技术质量的控制相当重要，提高以及加强技术质量控制才能够保证以及提高高层建筑的工程质量。
参考文献
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