导读:本文包含了商品房按揭贷款保证保险论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:保证保险,抵押权,质权
商品房按揭贷款保证保险论文文献综述
焦祎薇[1]（2010）在《商品房按揭贷款保证保险中担保物权竞合问题试析》一文中研究指出文中认为,商品房按揭贷款保证保险中担保物权竞合的原因是商品房按揭贷款保证保险的设定产生了住房保险金上的物上代位权,而受益人特约实际上设定了保险金债权的质押权,形成了抵押房屋保险金上两个担保物权性质的法律关系的竞合。依据物权法之基本法理与规则,抵押权与质权竞合时何者的效力优先,原则上应根据两权设定的先后定之。商品房按揭贷款中,抵押权成立在先,基于担保物权的共同属性,在此情形下应使先成立的抵押权优先于后设立的质权。(本文来源于《通化师范学院学报》期刊2010年07期）
焦祎薇[2]（2008）在《商品房按揭贷款保证保险实务中疑难问题研究》一文中研究指出本文主要论述了商品房按揭贷款保证保险在我国的保险理论及实务中存在的若干疑难法律问题。本文选取了目前我国商品房按揭贷款保证保险理论和实务中争议较大的若干代表性问题进行了深入的分析和探讨:一、商品房按揭贷款保证保险合同与贷款合同、保证保险合作协议的关系,本文认为商品房按揭贷款保证保险合同的性质是保险合同,独立于贷款合同,保证保险合作协议也不等同于保证保险合同。二、商品房按揭贷款保证保险合同中保险人的抗辩权和代位求偿权。本文主要论述了保险人享有的各种抗辩权和保险人代位求偿权的取得、行使条件及行使方式。叁、商品房按揭贷款保证保险中担保物权的竞合,本文认为商品房按揭贷款保证保险的设定产生了商品房保险金上的物上代位权(抵押权),而受益人特约实际上设定了保险金债权的质押权,形成了两个担保物权性质的法律关系的竞合。依据物权法之基本法理和规则,本文认为,因保险事故而产生的保险金上,由于抵押权成立在先,抵押权人较质权人而言具有优先效力。(本文来源于《吉林大学》期刊2008-10-01）
商品房按揭贷款保证保险论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要论述了商品房按揭贷款保证保险在我国的保险理论及实务中存在的若干疑难法律问题。本文选取了目前我国商品房按揭贷款保证保险理论和实务中争议较大的若干代表性问题进行了深入的分析和探讨:一、商品房按揭贷款保证保险合同与贷款合同、保证保险合作协议的关系,本文认为商品房按揭贷款保证保险合同的性质是保险合同,独立于贷款合同,保证保险合作协议也不等同于保证保险合同。二、商品房按揭贷款保证保险合同中保险人的抗辩权和代位求偿权。本文主要论述了保险人享有的各种抗辩权和保险人代位求偿权的取得、行使条件及行使方式。叁、商品房按揭贷款保证保险中担保物权的竞合,本文认为商品房按揭贷款保证保险的设定产生了商品房保险金上的物上代位权(抵押权),而受益人特约实际上设定了保险金债权的质押权,形成了两个担保物权性质的法律关系的竞合。依据物权法之基本法理和规则,本文认为,因保险事故而产生的保险金上,由于抵押权成立在先,抵押权人较质权人而言具有优先效力。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
商品房按揭贷款保证保险论文参考文献
[1].焦祎薇.商品房按揭贷款保证保险中担保物权竞合问题试析[J].通化师范学院学报.2010
[2].焦祎薇.商品房按揭贷款保证保险实务中疑难问题研究[D].吉林大学.2008