秦皇岛兴龙建设工程有限公司河北省秦皇岛066000
摘要：随着社会经济的快速发展，施工技术以及工艺的不断进步，建筑行业的新技术和新材料不断被更新，就当前来说，很多的新材料和技术已经得到了普遍的认可和应用，但是房屋建筑的质量问题依然存在，尤其是房屋渗漏问题，依然是严重影响房屋整体质量的因素。在这样的背景下，如何改善当前房屋建筑施工中的防渗漏技术成为当前房屋建筑施工中的当务之急，也是各施工单位需要慎重考虑的问题。这就要求在施工的过程中，要强化质量以及安全意识，提高施工人员的专业技能，并运用新的施工技术进行建设，从而有效防范渗漏问题出现。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋施工；应用
1房屋建筑中出现渗漏问题的原因
1.1设计方面问题
房屋建筑施工前应具备详细的施工图设计，施工应按照图纸进行，在施工图设计中重点关注渗漏问题，确保施工中可有效的规避和处理房屋渗漏问题。当前的房屋设计考虑的主要是设计美观、设计成本，对防渗水设计需求逐渐弱化。例如，房屋建筑抗渗漏的材料应具备防水性、抗腐蚀、耐久性、抗氧化，但是设计时为了节约成本，选择级别低一级的材料，导致用户使用过程中发生渗漏现象。安装工程管路图的设计也会影响房屋的防渗漏，在满足管路输水作用的情况下应减少接头和弯角，但实际上为了美观，经常忽略这一问题。
1.2施工材料达不到技术要求
除了设计因素外，施工材料也是影响房屋渗漏的主要原因，优质的施工材料能保证房屋的严密性，有效防止渗漏。但是就当前房屋建筑的实际施工情况而言，一些规模较小的施工单位，在房屋施工材料的选择和采购上没有严格的要求，在施工的过程中选用质量较次的施工材料，甚至一些单位为了达到节省施工成本的目的，在施工材料的选择上以次充好，严重影响了施工质量。这样一来，房屋渗漏技术自然不能有效发挥其作用。
1.3施工人员素质低，施工技能不到位
由于我国建筑行业不断发展，工作量也在不断加大，这就意味着，在我国建筑行业所需要的工作人员数量再补断的增大，这就面临着施工人员素质低的问题，一些施工人员由于自身文化水平不高，对于建筑施工当中一些专业的问题掌握不够，使得建筑施工当中相关的技术工作质量不达标，并且就目前而言，大多数的施工人员并没有更加先进的施工理念。这也是阻碍我国房屋建筑行业向更高水平发展的一个因素。在解决房屋渗漏问题上，由于施工人员的素质低，施工技能不高等问题，使房屋渗漏问题得不到根本上的解决，从而阻碍着我国房屋建筑行业的发展。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1房建施工中墙面防渗漏技术的应用
在实际的房建施工过程中，需要严格的按照要求进行，这样对于房屋建筑的质量才能够给予更高的保障。在房屋建筑进行抹灰前，需要对进行抹灰的墙面进行清理，去报墙面的平整程度达到要求后才可进行抹灰；同时对于砂浆也是有一定的要求的，砂浆必须能够达到一定的粘稠度，这样，在进行抹灰时，才能够保证砂浆能够附着在墙体表面，而不至于轻易地脱落；在进行涂抹砂浆时，砂浆的厚度也需要控制，过厚或者过薄都会影响到砂浆涂抹的效果。另外，为了能够保证房建工程的防渗漏效果，对于房屋使用的混凝土的质量等也需要进行要个的要求，在进行材料选择时，也要选取抗压性以及防水性较好的材料，从各个方面提升建筑的防渗漏效果。
2.2防渗漏施工技术在厨卫施工的应用
房屋施工中厨卫是用水最频繁也是最多的地区，也是更容易发生渗漏现象的结构。因而在给结构内实现防渗漏施工要求做好各类管道的安装预留，如冷热水管道膨胀系数不同，要求对热管道采用管套，在管道的连接处采用高质量的防漏材料的涂抹；而在厨卫的装饰施工中，地面防水也同样重要，即要求实现防水材料的铺设，如铺设装饰砖，要做好砖缝的防渗管理，降低渗漏现象出现的几率，如要求水泥砂浆进行地面的抹平处理，用聚氨酯防水涂料涂抹多遍地面，实现厨卫地面防水涂料的厚薄一致，防止渗水。
2.3屋面防渗漏施工技术
屋面的层面板具有预防渗漏、隔热以及保温等作用，因此，为保证房屋建筑施工质量，在结合施工气候环境条件下，应合理选择防水材料和温度卷材，按照规范技术进行施工，反复实验防水材料，做好均匀涂抹和重复涂抹。还要确保钢筋厚度、混凝土的强度，保证钢筋混凝土的振捣严实，防止漏泥浆与钢筋的现象。浇筑好的混凝土要养护2周左右，确保其材料刚度和坡度适宜，避免因雨水而造成的渗漏现象出现。一般多采用找坡的方式提高屋面的防水性能，女儿墙底部防水施工采用细石混凝土对檐沟、天沟、水落口找坡，保证了建筑屋面结构的合理性和防渗性能。屋面防水材料应合理选择，确保屋面防水施工满足要求。一般屋面柔性防水，需要按照施工规范和防水施工技术要求，在基层上需要粘贴防水卷材，必须搭接压缝，以减少卷材接缝处渗水，提高防水卷材的防水效果。刚性屋面涂膜防水施工首先要打磨清扫基层，打磨或填平局部存在突出或凹陷，以确保涂膜基层防水施工质量。
2.4防渗漏施工技术在门窗施工中的应用要点
在房屋建筑门窗工程中，通过应用防渗漏施工技术，能够提升门窗防渗漏性能。在门窗防渗漏施工过程中，施工人员要结合门窗预留孔洞结构特点，做好门窗安装工作，并严格控制门窗的安装厚度，通常情况下，房屋建筑工程门窗安装厚度不宜超过5cm。门窗安装完毕后，施工人员需要进行刮糙处理，并做好门窗固定工作，防止房屋建筑工程门窗附近出现大面积渗漏。在应用门窗防渗漏施工技术时，施工人员需要注意以下问题：①选择合理的连接工具，通常情况下，门窗连接工具主要采用镀锌铁片，镀锌铁片的厚度不宜超过15mm，如果镀锌铁片的厚度超过15mm，会影响门窗的防渗漏性能。②在门窗洞口处进行打泡剂施工，并做好缝隙填充工作，防止房屋建筑工程门窗附近出现较大缝隙，提升门窗结构的稳定性。为了保证门窗防渗漏施工技术得到更好的应用，房屋建筑工程中的防渗漏施工人员要做好相应的改进工作，在提升房屋建筑工程门窗防渗性能的同时，有效减少房屋门窗渗漏现象的发生。对于房屋建筑工程门窗防渗漏施工人员而言，要详细了解房屋建筑工程门窗结构特点，针对门窗薄弱部位，适当加大防渗漏施工力度。
结论
综上所述，虽说我国的建筑行业水平也在不断提高，但有关房屋渗漏问题的相关工作还存在着许多的不足之处，因此，只有从房屋设计、材料选取以及提高生人员的综合素质等方面解决我国房屋建筑行业当中现存的房屋渗漏问题，才能使我国建筑行业达到更高的水平。
参考文献：
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[2]沈蕾.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2017（03）.