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【摘要】近年来，现代旅游商业建筑规划设计得到了快速发展和广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了现阶段旅游商业建筑规划设计理念，并结合相关实践经验，分别从业态组合设计、模式设计，以及引导系统设计等多方面研究了旅游商业建筑的规划设计，阐述了个人看法与观点，望有助于相关工作的实践。
【关键词】旅游；商业建筑；规划；设计
一、前言
作为一项实际要求较高的设计工作，现代旅游商业建筑的规划设计有着其自身的特殊性。该项课题的研究，将会更好地提升对其规划设计的掌控与应用力度，从而通过合理化的措施与方法，保证现代旅游商业建筑理想整体效果的取得。
二、概述
综合性是现代旅游商业建筑的发展趋势，建筑师在设计旅游商业建筑的方式和功能都在发生着改变，不同的策划定位、商业特色和地方人文都影响着旅游商业建筑的模式，这就需要我们不断改进我们的项目产品，打造更加符合商业需求的最佳策划方案和设计作品，最终让投资者和消费者感到持续的价值，让商户感受到持续经营的优越组合空间，让客户感受到购物消费的愉悦，感受到生活和世界的美丽。
三、旅游商业建筑具有吸引力的四要素
1.位置——定角色
直接决定了旅游商业建筑的人气。吸引足够的人气是保证商业存活和发展的基础，这对于本质为商业体的旅游商业机而言是至关重要的。占据良好的地段就是达到保证人气目的的基础，商业体所处的地段位置很大程度上会决定其承担的角色。加之旅游商业建筑功能和服务对象的特殊性，因此，通常旅游商业建筑都位于主要景点所在的地方或游客必经之路上。
2.主题——塑气质
旅游商业建筑与一般商业街的最大不同在于其客户群以游客为主，其功能以旅游观光、休闲或服务为主。商业之外的旅游吸引力也是衡量旅游商业建筑成功与否的重要标准，旅游商业建筑的气质就是主题，不一样的主题塑造不一样的气质。
3.业态——丰内涵
旅游商业建筑的主题化可以通过特色业态来表现，但业态更重要的意义在于，通过其科学合理的业态选择和结构配比，吸引游客更长时间的停留并促使其更多的消费，一方面为游客提供更丰富和更深入的体验，一方面获得更多的商业利益。就像美女的气质终究还是源于其内在涵养的外在呈现，有合理业态的旅游商业建筑才会是成功的旅游商业建筑。
4.空间——造氛围
旅游商业建筑有了良好的位置、明确的主题和合理的业态之后，还需要一个人性化的空间，给游客以愉悦的感受，使得游客乐意在此停留、体验、消费和享受。要营造这样的空间，需要注意两个方面：第一，体量控制。有研究表明，在完全人工条件下，比较有魅力的商业街长度最长约达1500米，步行20分钟；一般而言，商业街的有效长度为600米。要使游客感觉舒适，一般而言，商业街的宽与高之比控制在1左右（0.5-2之间）较为理想，这时游客在此空间中不会感觉压抑也不至于空旷。为了方便游客穿越、停驻、进出旅游商业建筑两边的店铺，街道宽度一般不小于6米；但也不宜过宽，一般以20-30米为宜，否则人们往返于街的两侧将耗费很多体力，甚至由于街道太宽而放弃另一侧，造成人气分配明显不均。第二，节奏把握。游览一条旅游商业建筑，也正如欣赏一首乐曲，有前奏、序曲、高潮和尾声。当然，整个过程不可能如此按部就班，此处的关键在于节奏性，旅游商业建筑良好的节奏性能避免游览过程的平淡单一，引导游客心理丰富的变化，使其带着愉悦的心情游玩和消费。而这些节奏的把握可以通过特色节点、开敞空间、休憩场所和系列景观等来实现。
四、旅游商业建筑规划设计探讨
1.业态组合设计
首先建筑师应根据前期的规划定位，招商，经营管理的策划方案，从建筑的基本功能和实际应用出发，明确功能、空间、环境之间的关系，设计不仅要求符合时代新气息，还要求合理、清晰地安排整个空间功能需求，主动地引导客流、制造客流，不同商品需要不同的空间和位置，合理的分布面积，楼层的分区铺面分割及配套设施设计能避免各类商品混陈，人流混杂的情况，建筑师应创造丰富，灵活多变，符合业态组合的合适空间来包容不同层面技术的需求。
2.模式设计
旅游商业建筑因招商要求不同而功能布局不同，同种业态也因品牌不同而布局不同。受此限定的旅游商业建筑，或开发周期不同，或经营效果不同。那些不符合商业规律的旅游商业建筑设计，虽然空间造型丰富，却已隐含了不良经营的隐患。因此，满足商家需求，消化各种变化带来的不利影响，建筑师在设计中采用灵活的空间组合，提供不同的模式设计作品，要对多种业态使用功能的平衡与协调做充分的考虑。旅游商业建筑本身的功能组合十分复杂，对于商业、居住、办公相互混合的综合体项目，处理的难度会更大。商业及公寓部分经常布置于建筑低端，办公和酒店放在高端。这种设计的好处可以便于楼体管线的布置；低端平层中让出的核心筒位置有利于卫生间的设置；高端部分的景观优势更有利于项目高价值的产品。但在具体项目中，还应充分考虑建筑本身的竖向交通效率对商业产生的影响。在建筑平面布局的设计中，空间的使用效率也要同建筑形式、结构做法相结合。
3.引导系统设计
人流、物流决定功能布局合理的引导系统是旅游商业建筑设计成功的关键。先确定人线，物流，出入口，通道形式，再作商业功能的布局，今天消费群体有着广泛的兴趣和自由支配的时间，因此提供丰富多姿的建筑空间，集购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合商场是他们的需求。尽可能丰富功能来满足这类顾客的要求时，同时还要满足购房者（铺面投资者、商业投资者）的需求为他们提供便捷的物流通道。并在建筑细节上表达更多趣味。进而创造新的商业环境。让消费群体感受到购物消费的愉悦，感受到生活和世界的美丽同时，为商场经营者创造更多的经济效益。
4.绿色建筑和特色
绿色建筑一方面可以节约能源，另一方面其带来的的可持续收益将远远大于前期的投入从而达到整体的价值实现，绿色建筑赋予建筑可持续发展的能力和更换改造的可能性，所以建筑师在设计旅游商业建筑时没有必要做得最好，要做得合适，并不是要做的多豪华多气派才能体现是旅游商业建筑，要强在恰到好处。旅游商业建筑往往是城市商业文化的中心，不同城市有不同的风格，因此，建筑师在使用自己建筑风格和手法的时候，需要深入了解城市商业文化特征，提炼地域文化的精华，建筑设计使旅游商业建筑要有文化特色，地方特色，更要突出业态特色，空间特色，人文特色在旅游商业建筑中使用，不仅有着可以感知的物质外壳，也表现出强烈旅游商业建筑风采。
五、结束语
综上所述，加强对现代旅游商业建筑规划设计的研究分析，对于其良好实践效果的取得有着十分重要的意义，因此在今后的旅游商业建筑规划设计中，应该加强对其过程中关键环节与重点要素的重视程度，并注重其具体规划设计方案的整体性。
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