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摘要：房地产产业作为我国经济发展的支柱型产业，其体量之大、涉及行业之多导致目前来看该行业的稳定发展对于我国经济的稳定增长仍然至关只要。建筑设计在房地产行业中占据重要地位。近来建筑设计行业市场表现已逐渐好转，然而市场的好转并没有给建筑设计院带来与之相匹配的增长机遇。行业中企业发展日益分化、市场趋于优势企业集中等问题仍然十分明显。笔者对目前设计行业内的一些具体问题进行总结归纳，并对建筑设计行业接下来的发展做出相应预测，以期建筑设计行业更好地服务市场。
关键词：建筑设计发展
一、我国建筑设计行业的发展现状
在建筑设计行业工作的人越来越对行业本身的发展丧失信心，有人将其比作一个四处漏水的船只，即使目前或是几年后在这个行业中谋生的人们生计不成问题，但未来的情况不甚乐观。行业内从业者不乐观的情绪如果不断蔓延，对于整个行业的发展将是一个沉重的打击。
上个世纪八十年代陈占祥先生曾说过这样的话：“在我国，摆在我们面前的重要问题就是建筑师地位的社会承认”，并且预测到：“不解决这一问题，今天的建筑很难大踏步前进。”距离陈占祥先生说出这句话已经过去近四十年，中国的建筑设计行业虽然没有像陈老先生担忧的那样悲观，甚至发展速度之快也让许多不看好建筑设计行业的人士瞠目结舌，然而建筑师的社会地位与作用仍然有待提高。建筑师的地位发展与整个建筑行业的发展同步，在设计过程中，许多建筑师只能听从“甲方”领导的喜好与要求，不能发挥自己的创造性思维，这种现象也给从业者的工作热情带来了负面影响。
不过，我国当前的经济发展仍处于一个上升期且未来情况十分乐观。城市化的脚步并没有停止甚至步伐正在加速。城乡、区域之间发展水平仍然不均衡，这些现象都表明了我国未来的城乡建设的发展还有一个很大的上升空间，当前建筑设计行业虽然仍存在诸多不良问题，建筑行业整体趋强而使中小型企业发展困难这些现象也是客观存在的，但绝不会导致整个建筑设计行业的颠覆，未来建筑设计行业也会随着建筑行业的蓬勃发展不断进步。
二、建筑设计行业的问题
虽然我们对建筑行业的前景发展持以乐观的态度，但目前行业内的问题仍是许多业内外学者质疑的原因所在。对于这些具体问题，我们应该做到心里有数，在实际工作中慢慢地改变这些不良因素对我们行业的影响。
（一）设计周期短，效果参差不齐
随着房地产开发的成本不断增高，开发商一般会选择缩短开发时间来降低成本。一般来讲常规的工程已先进行方案审批，通过后设计师在进行施工图的设计及施工图审查，最后第三方及政府审查合格后才可施工。这一套流程需要三至六个月的时间，但目前开发商为了节约时间创新出“三边工程”的模式，即方案报批、施工图设计以及施工同时进行。这导致建筑设计师需要在很短的时间完成施工图的设计，极端情况下有时在开发商拿地之后要求二十天之内完成施工图的设计。设计周期的极度减少难免会使设计质量不尽如人意，并且出现问题时错误往往是无法挽回的。三边工程使设计过程中可优化的时间和空间不足，所有的环节没有预留时间与挽救余地，不但给设计工作带来极大的困难，而且如果其他方面工作一旦出现问题后果也是不堪设想的。
（二）设计取费过低，设计水平良萎不齐
建筑设计行业的从业者对行业整体态度消极是有原因的。据统计，2005年时在西安的常规居民住宅小区设计取费约为每平米35元左右。随着物价房价以及设计成本的不断上涨，还有通货膨胀等因素的到来，2018年的设计取费在同种情况下平均仅为30元左右。从这个情况上来看建筑设计行业的现状并不是十分乐观。在报酬较低的情况下设计者工作热情低迷，行业人才流失的问题也会随之发生。而收费水平较低也是因为行业内的恶性竞争以及设计水平差距较大导致的。因为建筑设计工作本身门槛不高且监管水平低下，许多设计师并没有接受过系统的培训与学习就投入工作，这种现象在中小型企业中屡见不鲜。相关企业为了发展业务不断压低价格，通过价格战的方式来掠夺市场资源，许多开发商并不注重设计质量而一心想节约成本的情况下，优质设计企业迫于生计也只能降低收费标准。在这种恶性循环下市场愈加混乱，最终的苦果将是所有从业者都要承担的。
（三）从业人员水平不足
在抱怨设计取费整体偏低的同时也要反思设计师本身的问题。在市场恶性竞争的情况下仍然有许多优质高端企业的存在，他们没有为了迎合市场去自降身价，但是他们的收入并没有因此而下降反而出现“一图难求”的局面。试想下如果从高校走出的经过系统培训的设计师的设计水平远高于滥竽充数的搅局者的水平，那么行业内的情况也将大有改观。然而事实并非如此，有些高学历的设计者的实践能力并不能与自己华丽证书相匹配，这个问题可能出现在了高校的建筑设计教育上。一是有的高校的学科建设只关注教师的学历而不考虑其实践能力如何，致使有些教师对于设计能停留在竞赛和概念设计上，并没有足够的实际工作经验来撑起课程的厚度；二是教学模式千篇一律没有特色，中国城市规划发展到了今天，我们仍有“千诚一面”的感觉，归根到底也是高校教育“百校一面”的原因，教学模式的单一，课程的陈旧，让学生无法根据不同的风土人情进行合理的设计，对于实践设计照本宣科，也无法将水平与他人拉开。
三、设计行业的发展方向
（一）采用信息化设计
随着互联网时代的到来，电子技术给建筑设计也带来了许多新的工作方式以及设计方法。信息化设计分为信息参数化设计和信息共享平台两个部分。所谓信息参数化设计，就是指计算机软件的应用，目前来讲普及程度较高、前景较好的主要有BIM技术和VR技术。BIM是设计者将已知的建筑数据输入后即可建立虚拟的建筑工程三维模型，且广泛运用于施工图设计、施工设计管理等方面。VR技术是可以使用者带入一个虚拟的三维世界，使其有身临其境的感受。目前此技术主要应用于销售阶段给消费者提供一个直观的空间体验，我们也可以考虑将其引用至设计环节，让设计师通过VR技术更好地把控设计目标从而提高设计质量。信息共享平台的灵活使用也可以减少沟通不足带来的失误，可用于设计、开发、施工以及销售等各个阶段，如果使用得当可以快速处理各种现场问题等突发情况，有效避免损失。
（二）统一设计标准
基于大量案例后，提取出设计产品的共性特点，制定出统一、标准化的设计模式，即可有效地减少资源浪费、缩短开发周期。对于开发周期的缩短这一现状暂时无法避免，那么我们设计工作也应该做出灵活的应对举措在不影响质量的前提下减少设计时间。标准化设计可分为建筑主体的标准化和建筑构件的标准化。针对一栋住宅建筑来讲，建筑主体的标准化设计体现在建筑平面户型、设计风格和材质；建筑构件的标准化就是对于建筑中所使用的各部件进行标准化。比如土建构造中的楼梯、栏板等，装饰中的门饰、地板、灯具等。
（三）进行装配式设计
近年来国家为解决资源浪费等问题，国家出台了相关政策，总结来说就是：利用先进技术的优势，提升建设水平和工程质量以解决施工浪费现象并且有效缩短项目周期。根据住建部最新出台的《建筑产业现代化发展纲要》，计划到2020年装配式建筑将占新建建筑的20%。新型建设模式不仅给设计行业带来重大的考验，更是一个要抓住的给予。装配式设计模式减少了企业在设计过程中核心技术的位置而变为“菜单式”设计，这让企业需要考虑装配式部件的研发工作是否能跟得上脚步，也加强了相关行业间的合作。