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摘要：目前，随着城镇化建设的不断深入和小康社会的全面建成，我国城镇区域以及农村新型集中居住地的工民建工程数量不断增加，随着社会主要矛盾的逐渐改变，人们对于美好生活的生活质量提出了更高的要求，因此如何提高工民建工程的质量成为当前突出的问题。众所周知，影响建筑工程质量高低的因素是多方面的、复杂的，但渗水问题是工民建工程中普遍存在的常见问题，也是影响工民建工程质量最直观的因素之一。基于此，本文以此为研究对象，重点讲述了防水防渗技术在工民建施工中的应用。
关键词：工民建施工；防水防渗技术；应用
1工民建防水防渗的重点技术研究
在工民建施工中进行防水防渗工程的时候，需要针对当前的设计方案和建筑材料进行严格的管理，需要专业的工程师针对设计图纸和实际的施工情况进行认真的核查，防止在施工过程当中出现防水防渗方面不合理的现象，防止房屋发生渗透现象，有效避免人力资源和财产的损失。这就需要专业的工程师根据设计图上面的窗台坡度、滴水槽甚至是门框等都进行严格的检查和分析，当发现不合理的地方就进行修改；相对施工人员在选取建筑材料的时候，需要先对厂商进行深入的了解，确保建筑材料的质量问题，或者也可以通过抽查的形式对建筑材料进行检测，能够在根本上延长建筑的使用寿命。
2工民建筑中发生渗漏的原因
2.1水泥的不合理使用
混凝土的质量对一个建筑的建筑质量几乎有着决定性的影响，水灰浓度配比，即在混凝土当中选择掺入的水泥量在很大程度上会影响到后续混合好的混凝土的抗渗能力。在保证砂率不变的前提下，如果使用的水泥过少，会导致砂石的表面没有被水泥充分的包裹，砂浆的质量不足，完成的混凝土在晾干以后会产生孔隙，进而出现较大蜂窝的问题，最终导致建筑的渗漏。
2.2设计的不足
对于一个建筑而言，无论在完工以后需要承担什么功能，在进行建设的第一步一定是要做好建筑物的设计工作。如果在最初的设计图上就出现设计问题或者是设计不合理的情况，那么就会影响其承重能力，进而导致建筑物因承载力不足而引起结构性开裂。除此之外，如果建筑物的排水系统设计不合理，那么就会导致排水质量出现问题，最终造成建筑完工以后发生渗漏情况。
2.3周边环境的影响
建筑大都是暴露在空气之中，与外界环境之间进行直接接触，长时间的日晒风吹不仅会破坏建筑物的外观，而且随着时间的推移还会侵蚀建筑物的建筑材料，尤其是用于建筑的瓦片和铁皮承受达到一定程度后，就会导致在建筑物的表面出现裂痕，进而造成建筑物渗漏。
3工民建工程防水防渗技术
工民建工程中渗漏问题无外乎屋面、室内、外墙、墙体、厨卫和门窗等几个方面，也是建筑工程中比较常见的渗漏问题，为此，本文针对不同的部位进行了较为详细的研究，讲述了常用的防水防渗技术方法。
3.1屋面及室内防水防渗技术
屋面及室内渗水是影响建筑工程质量高低的主要因素之一，因此，在施工过程中应充分注意天气变化情况，避免在雨中施工。由于施工常用的黏合材料为水泥砂浆、主体结构为钢筋混凝土，上述材料均属于水硬性材料，如果在雨水中施工，就会破坏混凝土的配置比例，导致失去材料本身的防水防渗特性。此外，在施工建设过程中应充分考虑排水系统的建设，以便于及时排掉积水、避免工程本身长期处于积水浸泡状态。在施工之前，要全面检查并处理墙面，对于不平整的墙面进行修复处理。在施工完成后，要对屋面结构进行严格的养护处理，确保屋面结构自防水防渗性能质量达标。
3.2外墙防水防渗技术
外墙的渗水问题比较常见，是主体结构中渗漏的重要部位之一。在工民建施工过程中，外墙的砌筑灰缝、粉刷层难以达到设计施工的要求，其解决措施主要有以下几个方面。
3.2.1注意小砌块使用部位及施工方法
灰砂砖等小块砖具有较强的收缩性，如施工过程中处理不当，容易形成裂缝、通缝，产生渗漏隐患。在建设施工过程中，小砌块必须达到出厂龄期、尺寸、强度等标准要求，在小砌块投入使用之前，按施工要求提前洒水浸润备用，避免砌块过于干燥，上墙后快速吸收水泥砂浆中的水分，造成干缩裂缝，影响防水防渗的目的。此外，小砌块一般不能与其他的墙体材料混合使用，这是由于不同的墙体材料收缩性能大相径庭，会引发墙体裂缝现象。
3.2.2混凝土墙面的防水防渗
一些较为高端的楼盘，其主体工程楼栋的外墙结构整体采用钢筋混凝土设计，预先留出窗户、门洞口、设备孔洞等预留预埋工作，即采用整体现浇结构。结构防水的方法要从工程设计的源头抓起。上层结构钢筋施工前，本层混凝土结构面层必须采取表面凿毛，清理干净表层浮浆以及松动的混凝土石子并冲水清洗，确保新旧混凝土紧密连接在一起。结构混凝土采用商品预拌混凝土，每一车进场的材料必须按要求检查其出厂证明，确认是否为本工程本部位所需要的强度、防渗漏等级，卸货时检查坍落度等方面，如发生货不对板的情况必须立即停止使用，并采取补救措施。
3.3墙体破裂的防水防渗技术
裂缝是工民建工程中不可避免的问题之一，形成的原因有很多，无一例外裂缝会造成建筑物不同程度的渗漏，因此，减少墙体的裂缝可以有效实现防水防渗的目的。导致墙体出现裂缝的原因是多方面的，主要在于不合理的设计、基层的土质问题，引发不均匀沉降导致裂缝产生。其次建筑材质本身的原因，有些建筑材料对温度变化较为敏感，容易造成因热胀冷缩而产生裂缝。另外，施工工艺操作不当也会造成裂缝产生，留下渗漏隐患。而在混凝土浇筑施工作业时，适当添加一定的添加剂，可以有效减少对混凝土的破坏，间接实现防水防渗的目的。
3.4厨卫的防水防渗技术
厨卫出现渗漏是工民建工程中常见的问题，也是比较难以解决的问题。厨卫是与人们生活密不可分的区域，若厨卫发生渗漏问题，将给人们的日常生活带来严重影响，因此，厨房、卫生间除了结构自防水外，一般增设多道防水，并辅以构造措施。导致厨卫出现渗漏的原因一般是因各类管道破坏、开裂等破坏了防水层而造成的。厨卫的渗漏，对卧室及客厅有一定的影响，因此在建筑设计过程中厨房、卫生间地面的设计标高低于卧室和客厅地面，并且地漏口周边需设计成喇叭口形状，比周围的地面略低，有利于排水。此外，厨房、卫生间是用水最多的区域，在施工抹灰过程中，一般要加入一定剂量的防水粉，并对混凝土进行严格浇筑。
3.5门窗的防水防渗技术
门窗是室内采光通风的重要通道，现阶段的大多数工民建工程为了实现更好的采光效果，尽可能将窗户的面积扩大，俗称落地窗，而门窗口的部位也是相对容易发生渗漏现象的区域，因此，在施工过程中一般采用防水砂浆对门窗口进行严密塞缝，刷防水材料，再做饰面层粉刷。此外，门窗口的衔接对防水防渗至关重要，通常可采用弹性材料将其嵌实，尤其是窗洞节点等区域，一般采用构造防水处理。为了更好地实现门窗的防水防渗效果，可以采用分层填堵处理，尽可能将缝隙、空隙等充填满，并对其进行相应的检查和补修。在进行涂料施工时，在涂料中一般添加具有防水性能的材料，窗台外侧设5%~10%坡度，利于雨天迅速排水。
4结束语
综上所述，在工民建施工中的防水防渗技术是施工过程中最为关键的内容，需要施工人员能够从窗台、墙角甚至是门框上等位置，进行全方面的防水防漏控制，并且针对每一个施工施工都运用针对性的管理形式进行开展施工计划，有效的防止漏水现象发生，进一步促进我国工民建工程的可持续发展。
参考文献
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