导读:本文包含了房产制度论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:不动产经济制度,房产经济,趋势
房产制度论文文献综述
张晨宇[1]（2019）在《不动产登记制度视阈下我国房产经济发展趋势研究》一文中研究指出2014年12月我国颁发了一系列的不动产登记制度,这一制度的实行是对我国房地产经济发展的保障。同时,也对我国的房产经济发展起到了规范作用。文章对不动产登记制度视阈下我国房产经济的发展趋势进行探讨,以供参考。(本文来源于《住宅与房地产》期刊2019年30期）
李潇晓,金一虹,叶宸辰[2]（2019）在《房产证上的夫妻权力博弈——制度变迁、相对资源与中国城镇夫妻权力的平等化趋势》一文中研究指出基于中国妇女社会地位调查2000年(第二期)和最近一期2010年(第叁期)的数据,以相对资源理论为框架,以夫妻房产归属为衡量指标,使用二元对数模型和两层混合效应多项对数模型,探讨2000年到2010年中国城镇夫妻权力关系的变化。研究结果表明,在这10年间,房产归妻子所有或夫妻共同拥有的可能性有所上升,相对教育程度和收入对夫妻住房产权归属的影响在2010年比2000年有所减弱。总体上,城镇夫妻权力关系呈现平等化趋势。(本文来源于《南京邮电大学学报(社会科学版)》期刊2019年05期）
郝淑丽[3]（2019）在《不动产登记制度下的房产经济发展》一文中研究指出改革开放以来,随着各项经济体制深化改革,城镇化速度也大大加快,为了令公共资源、国有资产不受侵犯,政府也出台了相关法律政策。本文就着重讨论在不动产登记政策出台并实行后,对我国的房地产市场经济所带来的影响以及今后的发展。(本文来源于《科技经济导刊》期刊2019年27期）
陆菁[4]（2019）在《独生女无法继承父母房产——试论转继承制度的合理性》一文中研究指出一则独生子女无法继承父母遗产的消息在网络广泛流传,引起大家的热议和恐慌,老百姓一面质疑我国继承法,一面纷纷前往公证处要求办理公证遗嘱。对此,我国现行法律是如何规定的,有哪些继承制度?继承权是如何实现的?本文将从一具体案例解析我国现有继承制度。(本文来源于《法制与社会》期刊2019年23期）
李凤枝[5]（2019）在《桑弘羊算缗告缗制度对房产税改革的启示》一文中研究指出一、引言目前房地产市场发展迅速,为规范房产市场发展,房产税立法已经提上日程,十九大报告提出房产税改革,要做到"立法先行,充分授权,分步推进"的改革原则,按照评估值征收房地产税,适当降低交易环节的税费负担。在上述背景下,开征房产税成为舆论的焦点,讨论房地产税如何计征,征收房地产税是否可以有力降低房价,(本文来源于《上海商业》期刊2019年07期）
洪世昌[6]（2019）在《不动产登记制度下的房产经济发展措施简析》一文中研究指出不动产登记制度为我国房地产市场奠定基础,带动我国房产经济更好的发展。而随着社会的高速发展,传统的房屋登记制度以其制度落后,管理混乱,已经不能满足人们的需求,不适应国民经济的发展水平。基于这样的大背景,推动了不动产登记制度的产生,通过它可以对不动产的归属进行明确的规定,从而更好的保障了不动产所有者的合法权益,促进我国房产经济更好的发展。因此,本文主要阐述了不动产登记制度的影响,及不动产登记制度下的房产经济发展的具体措施。(本文来源于《广西质量监督导报》期刊2019年06期）
武亚琳[7]（2019）在《中国房产税制度设计研究》一文中研究指出1994年的分税制改革确立了中央与地方的税收权范围,地方政府的财权与事权越来越不平衡,地方政府财政收入不足,只能通过土地交易来筹集财政资金,引发“土地财政”。随着“营改增”的顺利开展,作为地方政府重要收入来源的营业税被共享税增值税所代替,地方政府财政愈加入不敷出。地方财政收入不足,土地财政又不可持续,引发了一系列的问题,因此有必要完善分税制改革,重新划分中央和地方的财权和事权,解决地方政府财权与事权不对等的问题。但作为地方政府,其所承担的事权不可能减少很多,因此只能够增加地方政府的财权。一方面,可以调整中央和地方政府的共享比例,同时加大中央的转移支付力度;另一方面,进行税制体系改革,完善税收制度,建立新的地方主体税种,其中房产税的呼声最高。为了解决地方政府的财源问题,寻找新的地方主体税种来支撑地方财力,同时响应习总书记提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”主张,房产税的立法和改革逐渐被提上日程。2011年1月28日,我国已经率先在上海、重庆开展居民住房房产税试点改革,但是效果不甚理想。在目前而言,居民住房房产税的改革必然牵一发而动全身,在全国推行还存在一定难度,需要稳步推进。因此,本文从房产税的基本理论出发,通过对上海和重庆房产税试点改革现状的分析,指出其存在的问题,同时借鉴国外发达国家房产税改革的成功经验,探索出一条适合中国发展的房产税改革之路,并深入研究了房产税改革对地方财政收入和房地产市场的影响。本文由以下部分组成。第一章是绪论,详细介绍了房产税改革的背景和意义、文献综述、内容与方法、创新点与不足之处。第二章介绍了房产税相关概念,包括财产税、房地产税等,提出当前房产税的叁大功能定位:增加财政收入、合理调控房价和调节收入分配。同时介绍了房产税改革的理论基础:财政分权论、受益论和负税能力理论。第叁章立足于沪渝房产税试点,进行相关政策分析和改革效果分析,发现改革存在不少问题,如税基较窄;免税范围较大,且税率偏低;计税依据不合理;征收管理制度不完善等等。第四章深入分析了北美、欧洲及亚洲地区代表性国家房产税改革的先进经验,提出值得我国学习和借鉴之处。第五章为房产税改革的制度设计。短期目标为推进保有环节房产税制度的出台,对征税对象、计税依据、税率水平、税收优惠等方面具体设计,并基于4%的居民税收负担率测算出各个省份的适宜税率水平。长期目标着眼于完善房地产税收体系,包括简化合并相关税费,优化不合理税种和开征缺位税种等。第六章是房产税改革的作用效果分析。基于上文的制度设计研究房产税改革对地方财政收入和房地产市场的影响。得出结论为改革后的房产税收入与地方财政收入之间呈明显的正相关关系,房产税改革能给地方政府带来稳定的收入来源,具有成为地方主体税种的潜质;房产税改革并不能抑制房价的上涨,反而会提高房屋租赁市场的租金价格,刺激需求的同时,可能会进一步拉高房价。第七章为研究结论与政策建议,提出完善房产税改革的后续配套措施,包括建立完善的不动产税基评估体系和财产申报登记制度,建立健全房产税法律制度和征收管理制度等。(本文来源于《河南大学》期刊2019-06-01）
张娜[8]（2019）在《我国个人住房房产税制度研究》一文中研究指出2018年政府工作报告中明确了“立法先行,充分授权,逐步推进”的房地产税税制设计的方向。而对普通居民的个人住房征收房产税,又是我国房地产税制改革的核心环节。随着国家明确定义房屋的居住属性,房屋作为居民财产存量的价值进一步凸显,我国贫富差距明显,及时对居民个人住房征收房产税成为实现调节财富分配、筹集地方财政收入目标的现实选择。距今,我国房产税改革试点已经实施了8年,对在全国范围内推行对个人住房征收的房产税奠定了一定的课税基础,在此条件下,正式对个人住房征收房产税有助于缩小贫富差距,促进社会公平。目前,对个人住房征收房产税涉及征收依据是否合理,征收前提条件是否具备,赋予怎样的功能定位,税制要素如何设计,配套制度如何完善等一系列问题。基于此,本文分为六个部分。先从对个人住房征收房产税的概念界定入手,将其界定为对居民个人在房屋持有阶段以房屋为课税对象征收的一种税。从法理上分析了土地国有制度、土地出让金与对个人住房征收房产税之间的关系和征收的理论依据。接着,从财政收入、宏观调控和调节收入分配叁个功能方面对个人住房房产税功能的作用机制和效果进行了分析,得出在宏观调控房价方面作用效果不明显,在筹集地方财政收入方面短期效果不显着,长期可成为地方政府的重要财源,合理设计税制可以有效地实现调节财富分配的功能。再对沪、渝试点政策进行对比分析,总结试点存在政策制定法理依据不足、纳税主体界定不当、征税范围较窄、税率设置过低等不足,再分析了我国个人住房房产税存在的问题及征收的必要性。总结美、日两国和我国香港地区对个人住房征收房产税的实施经验,明确将我国对个人住房征收房产税的功能定位于调节收入分配为主、筹集地方财政收入为辅,在此定位下,先是确定了设计原则和整体框架,再详细对个人住房征收房产税的纳税主体、征税范围、计税依据、税率、税收优惠政策等税制要素进行了设计,并对提高自然人纳税遵从、房产评估机制等征管措施和相关制度完善提出了相应的政策建议。(本文来源于《安徽财经大学》期刊2019-06-01）
郜宇鹏[9]（2019）在《美国房产税制度对我国立法的启示》一文中研究指出2019年两会期间,《政府工作报告》指出:"健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。"这是我国第叁次将房地产税立法写入《政府工作报告》,与2018年两会所提到的"稳妥推进房地产税立法"相比,从"稳妥"到"稳步"的转变说明我国房地产税的改革速度正在加快。美国的房产税制度萌芽于18世纪末,完善于20世纪初,形成了一系列稳定的模式,并取得了一些成效。当前,我国正处于房地产税立法的加速期,美国房产税制度及经验对我国具有重要的借鉴价值。(本文来源于《山西财政税务专科学校学报》期刊2019年02期）
陆高林[10]（2019）在《房产免税制度设计》一文中研究指出开征房产税既有助于使商品房住宅回归居住本源,也有助于缓解未来地方政府的财政压力。但考虑到纳税人的经济能力及税收的公平性、中立性,合理的免税制度设计必不可少。从上海和重庆的试点来看,免税范围不宜定得过大,而美国的免税制度设计就相对较为合理。国内讨论较多的按面积扣除和按套数扣除两种房产免税政策在公平性和可操作性方面有较大的缺陷,容易引发争议,建议以评估值作为计税和免税的标准,确定每人可减免的住房价值,按户口人数在评估值中进行扣除,再对剩余部分进行征税。(本文来源于《嘉兴学院学报》期刊2019年02期）
房产制度论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
基于中国妇女社会地位调查2000年(第二期)和最近一期2010年(第叁期)的数据,以相对资源理论为框架,以夫妻房产归属为衡量指标,使用二元对数模型和两层混合效应多项对数模型,探讨2000年到2010年中国城镇夫妻权力关系的变化。研究结果表明,在这10年间,房产归妻子所有或夫妻共同拥有的可能性有所上升,相对教育程度和收入对夫妻住房产权归属的影响在2010年比2000年有所减弱。总体上,城镇夫妻权力关系呈现平等化趋势。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房产制度论文参考文献
[1].张晨宇.不动产登记制度视阈下我国房产经济发展趋势研究[J].住宅与房地产.2019
[2].李潇晓,金一虹,叶宸辰.房产证上的夫妻权力博弈——制度变迁、相对资源与中国城镇夫妻权力的平等化趋势[J].南京邮电大学学报(社会科学版).2019
[3].郝淑丽.不动产登记制度下的房产经济发展[J].科技经济导刊.2019
[4].陆菁.独生女无法继承父母房产——试论转继承制度的合理性[J].法制与社会.2019
[5].李凤枝.桑弘羊算缗告缗制度对房产税改革的启示[J].上海商业.2019
[6].洪世昌.不动产登记制度下的房产经济发展措施简析[J].广西质量监督导报.2019
[7].武亚琳.中国房产税制度设计研究[D].河南大学.2019
[8].张娜.我国个人住房房产税制度研究[D].安徽财经大学.2019
[9].郜宇鹏.美国房产税制度对我国立法的启示[J].山西财政税务专科学校学报.2019
[10].陆高林.房产免税制度设计[J].嘉兴学院学报.2019