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摘要：随着我国生活条件的不断提高，人们非常重视居住环境的防水情况，在建筑工程中，防水工作是一项重要的工程内容，关系到建筑工程的质量问题，使用的条件和卫生条件，防水工程的好坏直接影响到人们居住、生活质量等方面。我国建筑材料的不断发展，很多新型的建筑防水材料及在建筑工程中的应用都得到了快速的发展，并朝着单层、冷施工的方向快速发展。因此，研究建筑工程的防水技术，对提高建筑工程质量意义重大。
关键词：建筑；防水；施工；质量
1建筑防水工程中存在的主要问题
建筑――房屋渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病。据上世纪80年代的调查报告统计，房屋渗漏原因各方面所占质量的比例分别为：材料20％、设计26％、施工48％、管理6％。90年代初，建筑工程领域出现了全国性房屋渗漏严重的局面。1991年，全国开展“质量、品种、效益年活动”，建设部曾在一年内发出两个通知，采取有力措施，及时扭转了这一危机。在此后的10余年中，各地对房屋渗漏治理不同程度地做了不少工作，但成效有好有差。近三年，全国房屋渗漏率又有所上升。目前伪劣防水材料横行引发高渗漏率。据权威防水材料质检机构报告：2001年抽检各地在建住宅小区38个工地，防水材料的平均合格率仅为35.9％，其中沥青类防水卷材的合格率为39.4％。又据调查，广东珠江三角洲地区最大的防水卷材集散地销售达到国家标准的SBS改性沥青防水卷材（正品）所占比例不到25％。这足以说明，房屋――建筑的渗漏隐患已达到十分严竣的程度，几年后最终受害的将是广大用户和购房者。这一渗漏通病反弹趋势，令人担忧。
2建筑工程主要的防水材料
防水材料是建筑工程防水的物质基础，在对建筑物进行防水时，应当根据防水的需要和防水材料的属性进行防水材料的正确选用。为了保证防水工作的有效性，应当对防水材料的性能有充分的了解。目前的防水材料主要有刚性材料和柔性材料。
2.1以混凝土为主的刚性防水材料
刚性材料是建筑物在进行防水施工中最常用的一种防水材料。其主要成分是混凝土，再根据建筑物的实际情况添加一些辅助物和辅助措施，利用混凝土的密实度和刚度，再结合其他的辅助材料和辅助手段的防水性能，对建筑进行双层防水。
2.2具有柔软度的卷材防水材料
在对建筑的局部和特殊部位进行防水时，受到面积的局限和其他因素的影响，无法在这些地方使用混凝土等刚性的防水材料或使用的效果不好，这时，就要求防水材料具有可塑性。卷材防水材料的原材料是石油沥青纸，成本较低、纸张的柔韧性较好，能够更好地适应这些部位的防水要求。随着技术的发展，出现了许多新兴的防水材料，但是具有高柔韧度的卷材防水材料仍然是建筑工程防水材料的优先选择之一。
3建筑工程的防水技术要点
3.1设置增强层加强防水
为了防止房屋建筑出现渗漏，往往都设立防水层。但是由于建筑结构的原因，随着建筑工程寿命的增加，防水层会逐渐的发生变形，一些应力相对比较集中的位置有可能出现破坏。因此在实际的施工过程当中，对于建筑结构应力比较集中的位置以及防水层相对薄弱的位置应该采取相应的加固措施，从而确保这个位置的寿命能够和其它位置相当，保证整个防水层能够正常工作。
3.2水落口、地漏、过水孔以及预埋件
建筑中的这些位置往往是发生渗漏的薄弱环节，这是因为这些位置往往比较容易产生裂缝。此外，这些位置长期受到雨水的冲刷，往往更加容易遭到破坏。在施工过程当中由于这些位置比较小，很容易被忽视，从而导致施工质量下降。因此在施工过程当中应该重视这些位置的施工，对这些位置进行严密的设防和节点密封。
现代化的房屋建筑中存在大量的管道和各种预埋件，这些管道和预埋件周围混凝土经常出现开裂，从而使这些位置是渗水的高发区。为了应对这种情况，抹找平层时管道根部应高出屋面并增设附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加一圈遇水膨胀橡胶条。
3.3防水层收头
这种情况大多发生在柔性防水层当中，这是因为柔性防水层随着时间的延长会发生老化而收缩，从而翘边，导致渗水的出现。因此在施工柔性防水材料的过程当中应该做好相应的固定工作，将卷材的末端进行固定，并做好相应的密封工作，将收头放在预先留有的凹槽处，做好混凝土的泛水处理。
3.4屋面天沟、檐口
房屋建筑的这些位置往往长期被冲刷，而更加容易出现变形，而且沟中往往长期存有积水，在长期浸泡之后又干燥，反复交替，加重了这些位置的破坏。在房屋建筑当中，一般都是由于沟中的防水层受到损坏而出现渗漏，针对这些薄弱环节应该做好相应的强化工作。在天沟防水作业过程当中为了确保防水效果往往将卷材和涂膜结合使用，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂防水涂料，再铺增强胎体，再涂涂料1~2毫米厚；在檐口处，构件断面形状复杂，可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。
3.5分格缝和压顶
为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格（诱导缝）、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料，表面再用涂料加胎体覆盖。
压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然环境中，受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3~5年内裂缝均会明显地开展，配筋混凝土压顶，在5~8米之内就会有一条裂缝开展，不配筋混凝土在一米左右就有一条裂缝。雨水顺裂缝到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。一般是作在压顶下，如果选材不当，可能会造成压顶与女儿墙分层，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂浆可以用于此处防水；另一种是将防水层作在压顶上面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。
4结语
总之，建筑物的渗漏问题是用户反映最多，在工程施工中较为突出的质量通病之一。用户反映的现象一般为：屋面漏水、墙面渗水漏水、粉刷层脱落甚至墙面大片剥落，或因为潮湿环境引起的发霉变味等情况。办公室、机房、车间等工作场所的渗漏问题会严重损坏工作设备，特别是一些精密仪器、机床设备会因锈蚀而失灵、失效和毁坏，甚至会引起电路短路而发生火灾。渗漏所造成的损害，有的可以维修，但需要大量的人力、物力、财力，但是效果、使用周期和寿命等方面很难令人满意。由此可见，防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。
参考文献：
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