天津300450
摘要：防渗漏施工是房屋使用寿命的决定性因素，在日常项目施工管理中占有重要位置。随着目前建筑防渗漏技术的不断进步，各类防渗漏新型材料及防渗漏工艺的使用对建筑防渗漏质量的控制起到了关键作用。如目前防渗漏项目施工由于施工工艺、材料等问题对施工质量造成的影响将严重对建筑使用寿命造成了影响，且影响了用户的居住体验，因此，建筑项目防渗漏问题应作为重点进行考虑，从各个方面进行考虑分析，做好施工管理与控制，以保证建筑寿命。
关键词：防渗漏施工技术；房建；应用
1房建工程渗漏原因与渗漏位置
1.1导致房建工程渗漏的原因
1.1.1设计原因
在房屋建筑设计过程中，设计人员经常忽视防渗设计这一环节，导致很多房建工程的施工都是凭借施工经验；而且即使在设计中对防渗施工提出了具体的要求，这些设计也无法保障与实际施工情况相符，很多设计人员并未深入到实地进行考察，导致防渗设计并不能与当地环境、实际施工情况相适应，从而施工后仍然不可避免渗漏问题的出现。
1.1.2施工原因
施工过程中，现场管理、人为因素都是导致渗漏问题发生的主要因素。很多工程现场由于管理不严格，经常出现材料应用错误、质量不达标等问题；而施工人员受个人素质与能力的影响，也无法准确的落实施工技术，从而导致渗漏问题出现。
1.1.3技术原因
近年来，随着房屋建筑施工水平的提升，施工中应用了很多新材料、新结构、新工艺，这些新材料、新工艺的出现要求防渗施工技术也随之而变化，但很多施工单位并未如此，仍然采用传统的施工技术方案，导致很多内容已与施工情况不相适应，从而影响了防渗施工效果。
1.1.4材料原因
从目前防水材料市场来看，材料质量参差不齐，型号、规格十分复杂，施工中必须把选择合适的材料才能保障防渗施工质量，但很多施工单位基于利益因素，仍然选择较为便宜的防水材料，这些材料在使用中无法有效抵抗温度、气候等条件的变化，从而无法保障防渗性能的有效发挥。
1.2经常出现渗漏的位置
1.2.1外墙渗漏的成因
在房建施工过程中，由于防渗漏施工的规范没有得到有效的落实是导致外墙出现渗漏的关键影响因素。比如，在实施外墙拉结筋施工的过程中，若不能有效的依据规范实施具体操作，又或者是施工中用的拉结筋数量过多，就会极大降低外墙的施工质量，从而造成渗漏问题出现。此外，施工中使用的材料的质量也对外墙的施工质量有直接影响。
1.2.2屋面渗漏的成因
造成屋面出现渗漏的原因主要有：首先，防水层的涂刷。若在防水层涂刷施工的过程中没有严格按照规范实施施工操作，或者涂刷的方式有错误，就会导致屋面在雨水的侵蚀作用下出现渗漏。其次，工序环节的衔接。由于屋面施工会涉及到很多工序环节，而且在每个工序环节进行衔接的时候会受到很多因素的影响。
1.2.3厨卫浴渗漏的成因
房建施工中厨卫浴是出现渗漏几率最大的地方，而且导致其出现渗漏的因素也比较多，因此有效的进行厨卫浴的防渗漏施工具有非常重要的现实意义。例如，质量不达标的混凝土是导致浇筑中裂缝出现主要原因。不规范的防水层施工或者搭接的长度和厚度不达标，都是导致厨卫浴出现渗漏的原因。
2不同位置上防渗漏施工技术的具体应用
2.1外墙防渗施工技术
外墙渗漏问题的控制需要从施工开始前进行，要全方位考察现场施工情况，根据建筑的性能、使用需要设计完整的外墙防渗施工图，针对隐蔽工程以及施工细节制定科学的防渗漏措施，从而才能保障防渗施工符合工程的需要以及线上的实际情况。同时，外墙防渗施工还要参考房屋建筑设计的整体效果，保障每项防渗漏材料的应用能够切实发挥出作用。通常情况下，外墙防渗施工会采用相对轻质的实体砖块作为外墙材料，这种材料配合防水措施能够有效的预防渗漏问题的出现，但如果使用的是空心砖或多孔砖等材料，则要将砖体表面完整的一侧朝外；同时，如果外墙需要设置钢丝网、分格缝，可以在施工中利用混凝土浇筑形成表面凹凸不平的外墙，从而避免出现返水问题，但是必须保障滴水槽的宽度与深度都超过1cm；此外，如果外墙施工时已完成施工部分出现了墙体损坏的情况，要及时进行修补处理，避免遗留质量隐患。
2.2屋面防渗施工技术
现阶段，房屋建筑施工的屋面结构主要是钢筋混凝土，这种结构强度大、施工方便，但是其弊端也十分明显，混凝土在配制过程中利用水泥作为胶结剂，但水泥自身的水化热会导致混凝土结构在固结过程中内外部温差过大，内部温度急剧升高后，与外部温度形成较大差距，不仅会导致结构出现裂缝，还会导致钢筋出现收缩。因此，屋面防渗施工中，为了避免钢筋收缩等问题的出现，要保障混凝土浇筑持续进行，中间不能出现停顿，浇筑完成后及时进行养护，控制温差问题的出现；同时，严格控制屋面板的施工质量，屋面板必须经过反复检测，不能有任何裂缝存在，而且必须在屋面板表面设置防渗材料，在安装后需要进行收水压实实验；此外，如果屋面涉及到排气缝的设置，要针对排气缝进行保温与防水处理。
2.3门窗防渗漏技术的应用
门窗作为屋内与外界的联系，其接缝位置也很容易出现渗漏情况。基于此，加强防渗漏施工技术在门窗施工中的应用也很重要。要想做好门窗的防渗漏主要从两方面做起。一方面是门窗材料的选择。建筑企业材料采购人员要在美观性以及大小符合要求的同时选择防水性能比较好的门窗材料，特别是密封条的选择，一定要充分地考虑它的柔韧度以及长度大小。一般情况下，可以选择稍大于门窗实际长度的密封条。另一方面是门窗安装的规范性。施工人员要按照一定的施工流程以及标准来进行门窗的安装工作，不可随意改变施工顺序以及施工进度，以保障门窗的牢固性以及防渗漏。此外，在进行门窗防渗漏技术应用的过程中，门窗的接缝位置的合理填充也是提高门窗防渗漏性能的重要实施手段。防渗漏施工技术在房建施工中的科学应用不但可以解决房建各个环节的渗漏问题，还可以提升居住业主的居住幸福感。
2.4厨卫及涉水机房防渗漏技术
由于厨卫及涉水机房的楼面与水接触的较多，所以出现渗漏的几率也较大。因此，在进行厨卫及涉水机房施工的过程中，一定要做到以下几点：首先，主体施工的时候按照设计要求预留尺寸合适的洞口，防止以后因开洞不当导致结构楼板松动。其次，在正式施工的时候，各专业的施工人员不可以按照自己进度需要而随便改变施工程序，一定要根据规范的施工工序要求进行施工。第三，当完成厨卫及涉水的防水施工后，一定要进行蓄水试验，确保防水性能达到标准要求，测试合格后及时把水清理掉，对成品进行保护处理，防止后续工作对其造成破坏；当完成浴室地面施工后，一定要进行流水试验，确保没有积水，防止出现积水造成的渗漏。第四，对管道穿楼板施工处的缝隙和废弃预留孔洞的防水封堵进行必要的检查。
结语：在房建施工时能够导致渗漏的原因有很多种，需要结合实际的建设过程，有效预防房建渗漏的地方，根据实际情况的房屋渗漏工作，采取不同的防渗漏的方式。另外企业在房建施工过程中还应当对施工材料和施工的工艺出发，确保施工的材料是符合建筑要求的，施工工艺是符合规范的，确保从多个环节都满足房建的要求，避免出现房屋渗漏的现象，提高房建质量。
参考文献
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2018（6）：150～151.
[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2018（22）：34.
[3]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2018（7）：150～151.