导读:本文包含了土地获取论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:轨道交通,物业开发,土地获取,东莞
土地获取论文文献综述
孙青,杨应科,刘建华[1]（2019）在《轨道站点周边土地获取方式研究——以东莞TID为例》一文中研究指出"轨道+物业"是公认很具潜力的轨道融资新途径,而其发挥作用关键一点在于公益性轨道用地和经营性物业用地的开发权能同属于轨道建设运营单位,使得轨道交通效益内部化。然而,目前内地该方面的土地获取还存在一定的政策壁垒,经营性用地必须通过"招拍挂"方式进行获取,而非如港铁做法直接以协议方式统一获取开发权,如此一来让内地的"轨道+物业"效益大打折扣。那么,如何取得具有"二重性"的"轨道+物业"用地?本文以东莞轨道TID为对象进行研究,对其物业用地的获取方式及相应的法律基础、技术条件、障碍等进行系统梳理,为后续实施操作细则的提出以及下一步探索方向提供参考。(本文来源于《品质交通与协同共治——2019年中国城市交通规划年会论文集》期刊2019-10-16）
杨红琳[2]（2019）在《无人机影像获取及其面向对象的土地利用分类应用》一文中研究指出目前,高分辨率的无人机遥感影像已经应用到了很多领域,其中也在矿区的快速动态监测方面得到广泛的应用。利用无人机低空摄影测量技术对矿区的地物地形进行监测,所需的作业时间短且精度高[11。本文利用无人机低空摄影测量技术采集淮南某矿区原始影像,同时对原始影像进行预处理,对生成的无人机正射影像进行信息的提取,将2017年淮南某矿区的各地物面积统计出来,同时利用Landsat8多光谱遥感数据,采用归一化水体指数(NDWI)对同一范围矿区内的水域进行提取,利用Landsat8多光谱遥感数据提取出近五年的沉陷区水域面积,通过对统计数据的分析可知,沉陷区的水域面积从2013年开始呈增加的趋势,2013年至2014年的年增长率为1.07;2014年至2015年的年增长率为0.06;2015年至2016年的年增长率为1.13;2016年至2017年的年增长率为0.15;其中2015年至2016年的年增长率最大,沉陷区的水域面积增大了 1.9521km2。从而实现矿区沉陷水域面积变化情况动态监测。无人机正射影像具有更加丰富的地物信息,如颜色、纹理、几何等,但是无人机正射影像波段数较少。因此本文应用面向对象的分类方法[2],对无人机预处理生成的正射影像采用人机交互式解译[3]。通过对分类方法有效的利用,将无人机正射影像定量分类且获得较高的解译精度[4]。实验中选取淮南市某矿区作为研究区域,应用SKYLAND-DF150固定翼无人机获取单张影像数据,采用武汉航天远景软件对获取的单张影像数据进行预处理,生成矿区的正射影像图DOM及数字高程模型。继续应用Ecognition、ArcGIS等软件进行影像的分类工作。并且利用MATLAB软件对影像数据进行分析整理。将分析所得的数据作为影像分割、分类的依据。主要研究成果如下:1)应用SKYLAND-DF150固定翼无人机获取矿区的单张影像数据,运用EPT、Agisoft Photoscan软件进行原始单张影像数据的预处理,空中叁角测量加密控制点工作在HAT软件中进行[5],并且使用EPT软件将处理得到的中心投影的影像纠正为正射投影的影像图。2)针对遥感影像分割后对象内同质性、对象间相异的特性,使用eCognition软件对上述处理的正射影像进行分割,将分割的矢量数据导入ArcGIS中,结合分割质量评价公式,运用MATLAB数据处理软件对数据进行分析,寻求不同地物合适的分割尺度。3)使用eCognition软件对分割的对象选择某类地物具有代表性的样本,将选择的样本矢量数据导入ArcGIS中,生成MATLAB软件可以打开的文件形式,利用特征库优选公式,计算出适合的特征和阈值。4)运用上述优选出的特征,对无人机影像进行第一阶段的分类,对于容易出现混淆且不易分离的地物类别采用第二阶段的监督分类。5)采用归一化水体指数法提取出Landsat8影像数据的水域面积,利用Landsat8多光谱遥感数据提取出近五年的沉陷区水域面积,分别计算出年增长率,实现矿区水域面积变化情况动态监测。图[36]表[22]参[62](本文来源于《安徽理工大学》期刊2019-06-12）
杜正茂[3]（2019）在《房地产开发企业在土地二级市场获取项目方式研究》一文中研究指出房地产开发企业土地储备除了从土地公开招拍挂交易市场获取外,也常通过土地二级市场渠道获取项目。随着二级市场存量土地的增多,房企获取土地方式也呈现出多种模式。鉴于此,本文通过工作中的操作实践、调查研究、案例分析,对土地二级市场获取方式进行全面梳理研究,系统总结其优劣势、交易要点、风险点控制、操作流程等,以期进一步指导业务工作和提高解决实际问题的能力。(本文来源于《管理观察》期刊2019年06期）
杜正茂[4]（2018）在《房地产开发企业公开市场获取土地方式分析及其对策建议》一文中研究指出土地储备是房地产开发企业持续化、规模化发展的必要保障。若土地储备不足,企业未来战略发展将受到影响。随着国家土地招拍挂出让制度的逐步演变,近几年衍生了多种出让模式,房企获取土地也呈现出多种方式。本文通过多年工作实践总结,全面梳理分析公开土地市场获取方式,系统总结其优劣势、交易要点等,并对投资拓展提出相关对策建议。(本文来源于《中外企业家》期刊2018年30期）
张冰[5]（2018）在《黑龙江省碳汇计量与监测土地利用变化信息的获取方法》一文中研究指出土地利用及土地利用变化信息提取是碳汇计量与监测工作的重要组成部分,本文对如何利用现有调查数据结合遥感影像获取翔实可靠的土地利用信息进行了探讨,利用ARCGIS软件对基年与目标年的矢量数据进行交叉联合,获取一套兼有两年属性因子的图形数据,解决了两年两套图形不方便更新的问题。(本文来源于《防护林科技》期刊2018年09期）
严健文[6]（2018）在《以股权收购方式获取土地使用权的涉税问题研究》一文中研究指出随着房地产行业调控的深入,越来越多的房地产开发企业选择以股权收购的方式去获取土地资源进行地产开发。作为企业重组的重要形式之一,股权收购在公司提升自身竞争力、实现资源的优化配置以及产生规模效应等方面有着巨大的作用。本文从股权收购的活动出发,结合我国目前涉及土地使用权的企业改制重组方面法律条文进行分析,帮助公司在进行以股权收购获取土地使用权的过程中做好税务筹划方案设计,获取节税效益。本文分为五个部分,前面两章通过理论概念的铺垫,阐述了当前我国股权收购有关的概念、分类、以股权收购获取土地资源的动因以及股权转让与土地使用权转让的区别;随后,分析股权收购行为双方的涉税种类并结合目前现行的相关税收政策引出这当中存在的一些争议点进行进一步的讨论;之后通过Y公司的案例详细叙述了税收文件在实际案例中的具体运用,结合案例具体解析了一般性税务处理和特殊性税务处理的不同点,此外通过计算、分析、比较以不同方案获取土地使用权对公司造成的不同的税收成本,并基于公司的角度分析在实务操作时值得注意的地方,最后对公司在做相关税务筹划方案时提出一些建议。现实中,因为土地资源的稀缺,在不少案例中我们可以发现转让土地使用权的一方提出己方税负由买方承担的要求,因此本文对以股权收购方式获取土地使用权的研究都是基于股权收购行为双方的涉税种类及相关法规政策进行的,并在案例中对此类“包税”条款的法律有效性上进行了一定程度的分析,希望能给实务中公司在相关问题的处理上有所启发或是实质性的帮助。(本文来源于《广东外语外贸大学》期刊2018-05-10）
周珊珊[7]（2018）在《A房地产企业不同土地获取方式的增值税风险及防范》一文中研究指出2016年5月1日,房地产业正式纳入“营改增”范围,而增值税的税务处理繁复程度远高于营业税,因此如何应对增值税带来的风险挑战将成为房地产开发企业的一项重要任务。房地产企业主要利润来源于项目的开发销售,而土地价款支出不仅在项目成本中占比较大,而且可较多的冲减增值税应税销售额。此外,不同土地获取方式的增值税风险不尽相同,因此如何防范因不同土地获取方式而生的增值税税务风险至关重要。本文主要阐述房地产企业不同土地获取方式的增值税风险点并提出相应的几点防范建议。首先以A房地产企业为具体案例,介绍A房地产企业经营情况、项目土地获取方式、风险管理等基本情况。其次从“招拍挂”、收购在建项目、合作开发、拆迁安置这四种土地获取方式入手,分别介绍土地获取案例以及相关的政策依据,根据不同土地获取方式的特点,分析了A房地产企业在不同方式下存在的增值税风险点,并将风险的成因归纳。最后结合A房地产企业实际情况及增值税风险点的分析,本文得出以下几点风险防范建议,为类似的房地产开发公司的增值税风险防范提供些许借鉴:第一,土地获取方式的风险防范需个性化;第二,应建立增值税风险自查预防制度;第叁,提高内部员工的风险防范意识;第四,独立税务部门以强化风险防范。本文采用了文献研究和案例分析相结合的方法,通过在A房地产企业投资发展部的实习,参与A房地产企业土地获取事项,分析A房地产企业不同土地获取方式中存在的增值税税务风险,为A企业增值税风险的防范提供一些建议。(本文来源于《湖南大学》期刊2018-03-20）
罗茵[8]（2018）在《当土地日渐稀缺、人类要向海洋获取资源时 移动浮岛时代即将到来》一文中研究指出你可以想象吗?在一望无际的大海上,有一座可移动的浮岛,这座岛可以是人们舒服的住所,可以接收海洋风电提供绿色能源,可以是有着多种邮轮设施的浮岛乐园,甚至还能通过链接形成岛链助力安防……在创新驱动发展的新时代,传统的旅游加上科技的翅膀,"移动浮岛"的出现让那些设想不止是想象。深圳市海斯比船艇科技股份有限公司(以下简称"海斯比")在国内首次提出复合材料移动浮岛概念,其董事长施军表示,浮岛是海洋的(本文来源于《海洋与渔业》期刊2018年03期）
杨存建,李何超,李晓,向筱[9]（2017）在《基于多旋翼大疆无人机的土地利用正射遥感影像的快速获取方法研究》一文中研究指出针对常规无人机航拍系统价格高、操作复杂、灵活性差等特点,对基于多旋翼DJ无人机的土地利用正射遥感影像的快速低成本获取方法进行了研究,主要包括:无人机遥感影像的获取、鱼眼影像的镜头校正、影像匹配、影像拼接、精度评价、影像质量分析、效率分析。通过该研究,得到了利用多旋翼DJ无人机快速获取土地利用正射遥感影像的技术方法。利用该技术方法,在成都市新都区清流镇,获取到覆盖地面646 063 m~2的正射遥感影像,其影像分辨率在10 cm以内,相邻影像接边最大误差在0.60 m内,线误差和面误差均在1%以内。该影像质量好,且土地利用信息清楚而精细,农作物的类型和长势也可识别。该技术方法具有成本低、效率高、易学易用、灵活方便的优点,在平原和坝区具有极大的推广应用价值,适合点多、分散、面积小的坝区。(本文来源于《安徽农业科学》期刊2017年33期）
申忠平[10]（2017）在《社会资本投资土地整理项目利益获取模式比较》一文中研究指出土地整理是实现耕地总量动态平衡的主要途径，社会资本投资土地整理项目对于增加土地效益和改善生态环境具有重要的作用，但社会资本的本性是要获利的。本文着重探讨现阶段土地整理项目中的社会资本的获利模式，并运用数学方法分析得出对政府和社会资本均有利的利益分配模式。(本文来源于《山西经济日报》期刊2017-09-05）
土地获取论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
目前,高分辨率的无人机遥感影像已经应用到了很多领域,其中也在矿区的快速动态监测方面得到广泛的应用。利用无人机低空摄影测量技术对矿区的地物地形进行监测,所需的作业时间短且精度高[11。本文利用无人机低空摄影测量技术采集淮南某矿区原始影像,同时对原始影像进行预处理,对生成的无人机正射影像进行信息的提取,将2017年淮南某矿区的各地物面积统计出来,同时利用Landsat8多光谱遥感数据,采用归一化水体指数(NDWI)对同一范围矿区内的水域进行提取,利用Landsat8多光谱遥感数据提取出近五年的沉陷区水域面积,通过对统计数据的分析可知,沉陷区的水域面积从2013年开始呈增加的趋势,2013年至2014年的年增长率为1.07;2014年至2015年的年增长率为0.06;2015年至2016年的年增长率为1.13;2016年至2017年的年增长率为0.15;其中2015年至2016年的年增长率最大,沉陷区的水域面积增大了 1.9521km2。从而实现矿区沉陷水域面积变化情况动态监测。无人机正射影像具有更加丰富的地物信息,如颜色、纹理、几何等,但是无人机正射影像波段数较少。因此本文应用面向对象的分类方法[2],对无人机预处理生成的正射影像采用人机交互式解译[3]。通过对分类方法有效的利用,将无人机正射影像定量分类且获得较高的解译精度[4]。实验中选取淮南市某矿区作为研究区域,应用SKYLAND-DF150固定翼无人机获取单张影像数据,采用武汉航天远景软件对获取的单张影像数据进行预处理,生成矿区的正射影像图DOM及数字高程模型。继续应用Ecognition、ArcGIS等软件进行影像的分类工作。并且利用MATLAB软件对影像数据进行分析整理。将分析所得的数据作为影像分割、分类的依据。主要研究成果如下:1)应用SKYLAND-DF150固定翼无人机获取矿区的单张影像数据,运用EPT、Agisoft Photoscan软件进行原始单张影像数据的预处理,空中叁角测量加密控制点工作在HAT软件中进行[5],并且使用EPT软件将处理得到的中心投影的影像纠正为正射投影的影像图。2)针对遥感影像分割后对象内同质性、对象间相异的特性,使用eCognition软件对上述处理的正射影像进行分割,将分割的矢量数据导入ArcGIS中,结合分割质量评价公式,运用MATLAB数据处理软件对数据进行分析,寻求不同地物合适的分割尺度。3)使用eCognition软件对分割的对象选择某类地物具有代表性的样本,将选择的样本矢量数据导入ArcGIS中,生成MATLAB软件可以打开的文件形式,利用特征库优选公式,计算出适合的特征和阈值。4)运用上述优选出的特征,对无人机影像进行第一阶段的分类,对于容易出现混淆且不易分离的地物类别采用第二阶段的监督分类。5)采用归一化水体指数法提取出Landsat8影像数据的水域面积,利用Landsat8多光谱遥感数据提取出近五年的沉陷区水域面积,分别计算出年增长率,实现矿区水域面积变化情况动态监测。图[36]表[22]参[62]
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
土地获取论文参考文献
[1].孙青,杨应科,刘建华.轨道站点周边土地获取方式研究——以东莞TID为例[C].品质交通与协同共治——2019年中国城市交通规划年会论文集.2019
[2].杨红琳.无人机影像获取及其面向对象的土地利用分类应用[D].安徽理工大学.2019
[3].杜正茂.房地产开发企业在土地二级市场获取项目方式研究[J].管理观察.2019
[4].杜正茂.房地产开发企业公开市场获取土地方式分析及其对策建议[J].中外企业家.2018
[5].张冰.黑龙江省碳汇计量与监测土地利用变化信息的获取方法[J].防护林科技.2018
[6].严健文.以股权收购方式获取土地使用权的涉税问题研究[D].广东外语外贸大学.2018
[7].周珊珊.A房地产企业不同土地获取方式的增值税风险及防范[D].湖南大学.2018
[8].罗茵.当土地日渐稀缺、人类要向海洋获取资源时移动浮岛时代即将到来[J].海洋与渔业.2018
[9].杨存建,李何超,李晓,向筱.基于多旋翼大疆无人机的土地利用正射遥感影像的快速获取方法研究[J].安徽农业科学.2017
[10].申忠平.社会资本投资土地整理项目利益获取模式比较[N].山西经济日报.2017