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摘要：建筑作为民生基础工程项目，人们对于建筑质量的要求不断提升。目前，城市化建设中，越来越多的建筑都向着高层以及低下发展，这要求建筑必须要有较好的防水防渗性能，这样才能更好的确保建筑使用寿命延长，保障广大建筑住户的使用效益。在工民建施工中，防水防渗的重要部位主要集中在建筑屋顶、建筑外墙、建筑厨卫等部位，做好防水防渗工作的重点也集中正在这几个方面。本文就这些部位的防水防渗进行分析，探究在工民建施工中做好关键部位防水防渗的有效措施。
关键词：防水防渗；工民建；施工；建筑
随着城镇化建设的不断深入和小康社会的全面建成，我国城镇区域以及农村新型集中居住地的工民建工程数量不断增加，随着社会主要矛盾的逐渐改变，人们对于美好生活的生活质量提出了更高的要求，因此如何提高工民建工程的质量成为当前突出的问题。众所周知，影响建筑工程质量高低的因素是多方面的、复杂的，但渗水问题是工民建工程中普遍存在的常见问题，也是影响工民建工程质量最直观的因素之一。基于此，本文以此为研究对象，重点讲述了防水防渗技术在工民建施工中的应用。
1工民建渗漏的危害分析
由在工民建施工的过程中因为多方面的影响，许多建筑物在建成之后，或者使用了一段时间之后就会出现人民群众漏水、渗水的情况，并且渗水、漏水会直接影响人民群众的正常生活，投诉最多的问题也就是漏水、渗水。而且，城市中的建筑，如果要对渗水、漏水问题进行处理，牵涉到的工序、人员比较多，通常情况下还会对隔壁或者楼上、楼下的邻居产生影响，如果要返工还需要将室内装饰部分进行破坏，才能够进行修补。造成渗水、漏水的原因有很多，材料、施工方式、结构设计、管理问题都会导致建筑物出现漏水、渗水的情况。此外，随着人们对生活质量的要求越来越高，人们越来越注重建筑物的美观程度，所以现在部分工民建筑的外墙都采用了外保温等方式装饰外墙，而这些美化手段往往会对建筑物的防渗漏性能产生影响，甚至部分建筑在使用了一段时间之后，因为长时间被水侵蚀和浸泡，还会出现外墙脱落等情况，不仅会导致建筑物外观不美观，甚至还会对路过的行人造成人身伤害。
2工民建施工中防水防渗技术在应用过程中面临的问题
2.1厨房、卫生间渗漏。
厨房与卫生间是人们建筑内部用水量相对较大的区域，有时人们忘关水龙头或者水管爆裂等都会引发渗漏问题。为了达到内部结构的美观效果，通常都会将错综复杂的水管嵌入墙体及地面内，造成管根及管背防水细部处理不好，如果水管漏水必然会引发渗漏。因此，厨房与卫生间则为渗漏问题发生几率最大的区域。
2.2屋面渗漏
屋面是最常见的建筑渗漏部位，一方面是因为屋面的混凝土在施工的过程中没有预留好冷热伸缩缝，导致建筑物受到“热胀冷缩”出现裂缝。一方面是屋面的防水施工时对管根、阴阳角部位铺贴不细，一段时间后造成防水开裂，致使一旦屋面出现积水，就会使大量的水通过裂缝渗透到建筑物中。
2.3地下室渗漏
部分工民建工程修建了地下室，以此更好地满足用户对于建筑的功能需求，地下室内管道较多，容易出现渗水问题。同时，由于施工人员对地下室特殊结构没有进行全面检查，在应用防水渗水技术过程中忽略了很多细节，遗留一些暴露的接缝以及伸缩缝，在建筑使用过程中难免会产生渗水、漏水问题。
2.4外墙渗漏
建筑物的外墙会常年受到风雨侵蚀，所以外墙也是极容易出现渗漏的部位。传统的工民建筑的门窗部位，极容易出现裂缝，而这个位置在装修的过程中经常发生改动，这就极大程度的提高了外墙渗漏的几率。此外，部分建筑物的外墙采用了瓷砖等装饰材料进行装饰，而瓷砖通常是用传统的水泥加砂石与外墙面相互粘连，如果在施工的过程中没有进行特殊处理，就会导致外墙在常年的风雨侵蚀中出现“质变”的情况，外墙所用的装饰层就会对原本的外墙结构产生破坏。
3工民建施工中防水防渗技术的运用
3.1屋面的防水防渗
屋面部分的防水防渗工作是整个建筑防水防渗工作的最基本的环节，而且由于屋面还需具备基本的保温、隔热的功能，因此对于屋面部分的防水防渗工作就显得尤为重要了。对于屋面防水防渗的施工，首先要选用质量合格的混凝土，需要将混凝土面中的污物清除干净，将水泥、砂浆找平。在上水泥浆时应该注意，由于水泥浆遇到水会发生凝固，因此在雨天时不能进行建筑的防水防渗施工。同时需要保证屋面无积水、坡度要符合设计要求。在浇筑混凝土时，需要边浇灌，边捣实，避免出现由于混凝土浇筑不实导致出现冷缝，进而导致渗漏。持续浇灌捣实的好处还可以避免漏筋、漏浆情况的出现，保证屋面防水防渗工作切实有效。
3.2外墙的防水防渗
在工民建的工程当中外墙是最为主要关键的部分，但渗水情况也往往出现在施工当中，除了使整体美感受影响之外，建筑物自身的使用寿命也会有所影响。不仅如此，由于对外墙进行施工时的不恰当操作和对混凝土不完善的防护工作导致的裂缝问题也普遍存在。对外墙进行施工时施工人员要将防水防渗的相关工作认真处理。现阶段，利用小砌块技术进行外墙防水防渗施工取得了显著的效果，但在这过程中要注意，如果出现操作不当，那么就会产生裂缝。此施工技术操作较为复杂，只有施工过程中严格遵守规定标准，落实后期养护环节才能使施工质量有所保障，而养护时间大约为一个月，不允许擅自将养护时间延长或缩短。只有确保施工材料的干燥性，才能使质量达标，并确保防水施工的高效性。关于施工材料的储存方面也十分重要，为使材料质量不发生改变，保证完成施工后墙体不出现裂缝，就严格控制材料的储存，防止其和水源相接触。不仅如此，还应该谨记，为确保施工材料的稳定性，应将小砌块施工材料单独存放，要区别开来，不能与其他的施工材料共同存放。
3.3门窗的防水防渗
门窗是室内采光通风的重要通道，现阶段的大多数工民建工程为了实现更好的采光效果，尽可能将窗户的面积扩大，俗称落地窗，而门窗口的部位也是相对容易发生渗漏现象的区域，因此，在施工过程中一般采用防水砂浆对门窗口进行严密塞缝，刷防水材料，再做饰面层粉刷。此外，门窗口的衔接对防水防渗至关重要，通常可采用弹性材料将其嵌实，尤其是窗洞节点等区域，一般采用构造防水处理。为了更好地实现门窗的防水防渗效果，可以采用分层填堵处理，尽可能将缝隙、空隙等充填满，并对其进行相应的检查和补修。在进行涂料施工时，在涂料中一般添加具有防水性能的材料，窗台外侧设5%~10%坡度，利于雨天迅速排水。
3.4地下室防渗漏施工技术
施工接缝、楼板孔洞等部位是地下室经常出现的渗漏部位，这些地方如果发生渗漏没有及时的进行处理，就会对建筑物的质量以及性能造成影响，建筑物的使用寿命也会缩短。因此，在实际施工的过程中，地下室的管道铺设必须做出严格的规定，对建筑物中的接缝处要进行防水处理，进而提升地下室的防渗性能
4结语
工民建的施工质量与居民的生命安全和财产安全息息相关，而随着我国居民的安全防范意识越来越高，其对于建筑的施工质量的要求也越来越高。建筑的渗水、漏水是影响建筑安全和居民正常生活的非常直接因素，因此施工单位需要在施工的过程中严格把控施工环节，采用质量过关的建筑材料，不断创新施工的技术环节，避免由于施工质量问题而导致的漏水渗水情况的出现。在保证工民建施工质量的同时，不断促进我国建筑行业的技术革新和发展。
参考文献：
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[2]刘春鸿.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].居舍，2019（02）：6.
[3]江四清.探讨防水防渗技术在工民建施工中的应用[J].四川水泥，2018（12）：150.
作者简介：
张志钦：（1976年4月4日）性别：男；籍贯：山东临朐；学历：大专；职称：工程师；研究方向：施工管理。