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摘要：随着社会的发展，我国的建筑工程建设越来越多。在建筑施工的过程中，存在着一个令人苦恼的问题，即漏水渗水。一旦建筑中出现的渗水漏水的问题，那么整个建筑施工的质量其实是受到了负面的影响的，并且对于建筑后期的使用和维护也会带来十分大的麻烦，重则还会引起建筑安全事故。可以说在整个建筑施工的过程当中，防水防渗技术措施的应用是十分必要的。本文主要从防水防渗施工技术在建筑工程中应用的重要性入手，对于建筑施工中出现的渗水漏水的原因进行了分析，最后对防水防渗技术的措施应用进行了详细的分析。
关键词：建筑施工；防水防渗；技术分析；措施；研究
引言
在建筑工程施工过程中，只要发生渗漏的问题，就会对整个建筑工程质量带来影响，不仅会对各种管道造成破坏，也极大增加了建筑管理与维修工作。对此，在开展建筑工程施工期间，施工单位必须对防水防渗施工引起足够的重视，为达到这个目标，需要做好各方面的工作，为人们创造更好、更舒适的生活环境。此外，还要合理选用各种防水防渗材料，这对整个建筑工程的质量影响很大，需要严格控制材料的质量，提升设计方案的科学性，定期做好维护工作，为建筑工程建设质量的提升提供有力保障。
1建筑施工中防水防渗施工技术的重要性
渗漏对建筑物安全性、耐久性和稳定性影响很大，会导致建筑物不能发挥出正常使用功能。建筑物发生渗漏问题以后，除了会降低人们居住质量以外，还会导致建筑物结构变得不够稳定，若是未能及时采取有效的施工措施，对引起严重的事故，对建筑物使用安全带来威胁。由此可见，渗漏问题是影响建筑施工质量提升的一个重要因素。建筑工程施工中要重视防水防渗施工技术的应用，确保建筑物抗渗性能得到提升，这样既可以延长建筑物使用寿命，还可以防止出现各种问题［1］。这需要合理运用防水防渗施工技术，如选择以下两种方法：第一，在建筑施工期间对基层结构进行防水防渗施工，让建筑内部结构缺陷得到解决。第二，当完成施工建筑以后，对于存在的重点区域，需要开展防水防渗修补作用，及时修整建筑结构中存在的裂缝、渗漏等问题。为让建筑渗漏问题得到有效解决，施工单位需要从施工环节入手，逐步改善防水防渗施工方法，及时消除各种渗漏隐患。只有不断提升防水防渗施工技术水平，才能从整体上提升建筑工程建设质量，这点需要施工单位引起足够的重视。
2建筑施工中出现渗水漏水的原因
2.1建筑屋面渗水漏水的原因
一般来说，建筑屋面渗水漏水的原因主要有三个因素：建筑材料、施工技术以及设计。首先是建筑材料，要想达到防水防渗的目的，当然需要使用防水的建筑材料的，而在实际的施工中，为了保障防水的效果一般是使用多种防水材料的。屋面会长时间的受到阳光照射，以及风水的洗刷，再加上温度的变化，防水材料的防水功能必然会受到一定的影响，比如防水材料之间产生缝隙，导致雨水的入侵等。另外就是很多防水材料其实都是无法长期使用的。然后就是施工技术的原因。在施工过程中，会存在这样一种现象，为了达到赶进度的目的会在施工时草草了事，不严谨，这就直接造成了建筑物的漏水渗水现象的出现。最后就是设计方面的原因。在建筑物施工前期在设计过程中，如果雇佣了经验不够丰富的设计师来设计屋面的防水结构，设计师极有可能会忽视排水结构的设计，从而导致屋面积累了大量的雨水，对防水材料造成了影响。
2.2建筑外墙防水防渗施工技术要点
对建筑外墙防水防渗施工而言，应结合外墙实际渗漏状况，选用以下方法：第一，将脚手架孔洞内砂浆清理干净，里面填充掺入了10%膨胀剂的水泥砂浆。若是孔洞比较深，应采取分层嵌补的方式，确保各层厚度小于8mm。第二，对墙体裂缝进行填充处理的过程中，应清理表面上的杂物、灰尘等，之后填上水泥砂浆，直到墙体裂缝完全密室即可。第二，在窗台施工过程中，应抹到窗框下面，对砌体灰缝进行密实，若是窗台无遮阳板，还应进行滴水线。第四，施工期间要保证墙边阳台板灌缝在板面20mm以下，同时用柔性防水密封膏来密封，防止发生阳台漏水的问题。第五，找平层施工时，应做好板面的清洁，再将素水泥浆涂在上面，用混凝土找平。在施工1d后，找平层要洒水养护处理。
2.3地下室渗水漏水的原因
随着社会经济的发展，越来越多的私家车出现了，也就意味着在建筑设计当中，地下室的是一个必要的存在。而地下室作为地势较低的一个位置，极容易出现渗水和漏水的情况。因此做好地下室的防水渗水工作十分重要。一般来说，造成地下室渗水漏水的原因包括混凝土质量、钢筋以及变形缝三个方面的原因。
3建筑施工过程中防水防渗施工技术分析
3.1屋面防水防渗施工
在开展混凝土浇筑时，必须遵循整体性的原则，保证浇筑材料不能结团或离析，否则极易滋生空隙。为实现混凝土浇筑的连续性，应禁止发生冷缝问题。在捣实时，要将振捣器垂直的插到混凝土结构内，还要保证振捣器插到上一层混凝土中，这样可保证浇筑的新一层混凝土与上一层混凝土能达到有效结合的目的，进而可防止裂缝问题的发生。开展混凝土养护操作时，表面水分蒸发会使得体积发生收缩现象，极易发生混凝土结构开裂现象，这样会大大威胁混凝土的耐久度与整体性，进而滋生裂缝问题。此时，必须做好混凝土养护工作，合理控制温度与湿度。待到浇筑操作完毕之后，要等到收浆之后，及时开展洒水养护操作，还要保证用水和拌合混凝土所用的水一致，且持续时间控制在7d。
3.2外墙防水防渗施工技术
外墙属于比较常见的建筑物渗水、漏水部位，如果不能及时进行处理，就会严重影响建筑物的整体质量，还会影响到建筑物的精美外观。在进行外墙防水防渗施工的过程中，应该科学的安排各种施工工艺，在施工完工初期，及时处理建筑物外墙表面遗留的孔洞，从根本上避免外墙渗水、漏水的现象发生。建筑施工人员要定期对外墙表面进行清理，尤其是针对施工过程中存在的砂浆砌筑问题进行修复，确保外墙表面的平整性，既能够满足使用者对建筑物的审美需求，又能够为建筑物的使用性能提供基本保障。而且，建筑物外墙施工的时候还要注意连接位置的施工，经过仔细的检查以后，确保连接位置不存在渗水、漏水的现象。最重要的是，在外墙防渗防水施工的时候，要严格遵守相关的规章制度，有效避免外墙施工中存在渗水、漏水的安全隐患。
3.3地下室防水防渗施工技术分析
对于地下室渗漏现象，必须要从根本上解决渗漏现象。为此，要强化对混凝土质量的控制，要确保混凝土足够密实，从而避免墙体出现破裂现象。再有，要科学合理的选择优质材料，要为管道提供畅通的运输空间，加强套管的穿墙工艺，避免套管发生渗漏。最后，应该保证建筑防水层的合理化设计，确保防水层施工技术操作规范，以避免地下室表面出现渗漏现象。
结语
总而言之，本文对建筑施工中的渗漏形式，导致建筑出现渗漏的影像因素进行分析，对建筑施工防渗漏技术也进行分析，为建筑施工防渗漏技术的发展产生一定影响，建筑的渗漏问题严重影响着我国建筑的质量，阻碍了我国建筑行业的进一步发展，房屋渗漏问题的研究价值也愈加凸显，相关工作者要时刻关注建筑渗漏技术的最新研究动态，保障我国建筑的质量，延长我国建筑的使用寿命
参考文献：
[1]姜华荣.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].中国房地产业，2015，Z2：86.
[2]朱赟.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].四川水泥，2016，01：185.
[3]王庭.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2016，01：32~33.