导读:本文包含了对公房地产金融业务论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:商业银行,房地产市场,对公房地产金融业务,策略
对公房地产金融业务论文文献综述
赵怡[1]（2008）在《我国西部地区商业银行对公房地产金融业务发展策略研究》一文中研究指出作为一个典型的资金密集型行业---房地产业,10年来的发展与包括证券市场、货币市场在内的整个资本市场的支持力度息息相关。虽然,理论上我们有着诸多融资渠道的选择,但除银行信贷外,股权融资(境内外上市)、产业投资基金、发行企业债券、信托资金、租赁融资等等,能够进入实质性操作的寥寥可数,所以目前中国房地产金融产品仍然主要来自于银行。多年来,众多的开发企业基本上遵循的是一条自我积累、滚动开发的企业发展模式,形成了自有资金---银行信贷---施工企业部分垫资---按揭回款的简单资金循环链。单一的融资渠道一方面反映出金融体制的改革滞后于行业的发展,市场缺少可供选择的融资手段和金融工具,在资本市场和产业之间横亘着体制鸿沟,另一方面也养成了开发商对商业银行信贷的单一“路径”依赖,“要买房找建行”,从一个侧面反映了一种无可选择的市场必然。为分散银行信贷风险,银监会一直把地产行业列为监管整肃的重点。中国人民银行研究局认为我国应当大力发展多元化的房地产金融市场,形成具有多种金融资产和金融工具的房地产二级金融市场,尽管“121”号文件之后,银行的贷款龙头已经越拧越紧,但相对于新的融资渠道,银行融资仍然是中国内地房地产企业主要的融资渠道。毕竟与证券市场不同,货币市场对房地产行业的支持是通过对供求两方面的加强来体现的,即从增强对房地产开发企业的贷款、加快开发进度以增加供给,和为居民购房提供按揭贷款,以促进有效需求迅速形成两方面进行。而大部分银行对房地产业务的情有独钟主要不是因为数量而是因为质量。住房贷款年限长、不良率极低的优点,使银行在多大压力下都不愿意放弃这块肥肉,甚至出现了靠打擦边球来竞争的现象,并且同行在道理上都表示理解,认为需要调整的是监管的理念和监管水平。尤其是汶川地震之后灾区需要大量重建房屋,政府修建安置房和开发商企业面向市场开发楼盘都需要大量的修建资金,西部地区商业银行如何把握这一市场契机,及时调整对公房地产金融业务发展策略,适时推出可操作的金融产品方案来满足市场需求的问题急需解决,所以本文首先从西部商业银行所处的宏观政策环境和房地产这个微观市场环境及商业银行间的同业竞争,深入分析了西部商业银行对公房地产金融业务面临的外部环境;其次,在汶川地震这个特殊的现实背景下,具体分析了地震之后的形势对西部地区对公房地产金融业务的影响,重点以受地震影响的成都地区为例,分别从市场、供需、价格、消费者敏感点四个方面,对房地产市场所受影响进行深入探索,从而发现西部商业银行所面临的机遇与挑战;然后,在对整个外部环境和现状有了充分认识之后,提出八个方面对公房地产金融业务发展策略,供西部商业银行参考,为内资银行的自身发展提出建议。最后,以某商业银行近期的房贷政策和实施细则为例,具体分析了其面临的问题和其采取的应对措施,并对实施效果进行评价,为其他商业银行提供借鉴。(本文来源于《西南财经大学》期刊2008-11-01）
邓振春[2]（2007）在《当前形势下我国商业银行对公房地产金融业务的发展策略》一文中研究指出一、当前我国商业银行对公房地产金融业务面临的形势1.房地产调控政策走向预计2007年房地产调控的关键是加强政策的执行力,政策的重点一是加快住房结构调整,二是完(本文来源于《中国房地产》期刊2007年05期）
邓振春[3]（2007）在《商业银行对公房地产金融业务发展策略研究》一文中研究指出一、房地产业面临的形势分析(一)房地产调控政策走向近年来,针对房地产发展中房价上涨过快、住房供应结构不合理、市场秩序比较混乱等突出问题和矛盾,国家把房地产市场调控作为宏观调控的重要内容,并不断予以加强。(本文来源于《城市》期刊2007年04期）
邓振春[4]（2007）在《商业银行策略牵动公房地产金融业务发展》一文中研究指出在银行信贷闸门继续收缩之后,许多房地产开发企业纷纷谋求通过IPO、配股、定向增发、私募股权融资、信托、债券等多元化渠道募集资金。但越来越多的优质房地产企业将通过直接融资谋求更多形式的资金支持,这将分流商业银行较优质的信贷需求。(本文来源于《北京房地产》期刊2007年04期）
邓振春[5]（2007）在《我国商业银行对公房地产金融业务发展策略研究》一文中研究指出当前形势下,我国商业银行对公房地产金融业务应以科学发展观为统领,以贯彻调控政策与顺应市场形势相协调发展为主线,加大结构调整,加快产品创新,促进业务稳健发展。作者全面阐述了商业银行在这方面的发展策略。(本文来源于《新金融》期刊2007年03期）
对公房地产金融业务论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
一、当前我国商业银行对公房地产金融业务面临的形势1.房地产调控政策走向预计2007年房地产调控的关键是加强政策的执行力,政策的重点一是加快住房结构调整,二是完
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
对公房地产金融业务论文参考文献
[1].赵怡.我国西部地区商业银行对公房地产金融业务发展策略研究[D].西南财经大学.2008
[2].邓振春.当前形势下我国商业银行对公房地产金融业务的发展策略[J].中国房地产.2007
[3].邓振春.商业银行对公房地产金融业务发展策略研究[J].城市.2007
[4].邓振春.商业银行策略牵动公房地产金融业务发展[J].北京房地产.2007
[5].邓振春.我国商业银行对公房地产金融业务发展策略研究[J].新金融.2007