导读:本文包含了物业税立法论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:物业税,物业税立法,制度构建
物业税立法论文文献综述
刘莎[1]（2016）在《我国物业税的立法问题研究》一文中研究指出本篇论文我将分为五个部分对我国物业税的立法问题进行阐述。第一部分主要通过对物业税概念、特点以及理论基础进行分析,初步对于物业税有一个基本的认识。其中重点放在物业税的理论基础上,详细叙述了国内外有关于物业税的相关学说,并探讨何种学说更加适合我国的物业税发展。第二部分分析了物业税立法的必要性。从房地产税制的现状入手,同时分析造成此种现状的原因,最后得出物业税立法的必要性。从我国的根本实际逐步分析得出结论。第叁部分陈述了我国物业税立法的可行性分析。首先,列出我国物业税立法的可行性要素,再结合我国对于物业税的相关立法实践,充分说明物业税的可行性。同时,也得出一些不利于制度发展的要素。第四部分主要围绕物业税的立法模式来谈。首先,介绍了两种基本的物业税立法模式,分析利弊。其次,列举域外的成功案例供以参考。最后,得出结论,何种立法模式更为适合我国的具体国情。第五部分叙述了我国物业税立法问题的构建。首先,分析当前形势下构建物业税的难点。其次,确立物业税的基本原则。再次,初步形成一个完整的税收体制框架。最后,对于物业税立法的相关措施的完善提出几点建议。(本文来源于《东北师范大学》期刊2016-04-01）
周传博[2]（2014）在《物业税在我国的立法环境分析》一文中研究指出鉴于物业税法律制度在其他国家的成功运用和我国现阶段房地产的现状,我国引进物业税法律制度的条件已经基本具备,并且已成为一种现实需要。但同时我们也应关注到,物业税法律制度的引入与我国的土地出让金制度和其他相关房地产税收法律制度在衔接上存在着一定难度。在制度构建上,我们应坚持并完善土地出让金制度,使物业税与土地出让金并行不悖,同时整合房产税和城镇土地使用税为统一的物业税,进而使物业税与土地增值税分别成为房地产保有和流通环节的静态和动态税种。(本文来源于《法制与社会》期刊2014年27期）
张爱菊[3]（2014）在《我国物业税立法问题研究》一文中研究指出2003年,中国共产党十六届叁中全会提出,实施城镇税费体制改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税。这既是物业税一词在政府层面的首次提出,亦是国内理论界将物业税问题纳入研究视野的缘起。国内外学者对物业税研究的共同关注点,主要集中在物业税的基本内涵与原理、功能、具体制度的构建以及国外物业税制度的借鉴等方面。基于我国不动产税制的现状,国内不少学者将自己研究的兴趣点放在对现行不动产税收领域中相关税费的取消与整合问题上。虽然学者们对物业税问题都做了一些有益的探讨,但仍有诸多不足之处的存在：缺少跨学科的综合研究;对物业税承载的价值目标缺乏多元性的分析；缺乏对国内物业税法律制度构建的系统性的理论阐释。本研究将立足于弥补以上研究之不足,以期研究成果能满足我国理论与现实之需。研究由以下几部分构成：第一章物业税的理论分析。本章首先从理论上对物业、物业税的概念进行梳理与界定,并据以确定论文中主题“物业税”的范畴。在此基础上,一方面从财产可税性的两个视角,经济学基础和法哲学基础对物业税课征的理论基础进行分析,据以为物业税征收寻求合理的理论支撑。另一方面,对物业税价值目标进行历史考察,并提出我国物业税立法所应追求的价值目标。第二章域外物业税立法经验与我国物业税的历史变迁。本章首先选择几个在物业税制度上具有代表性的国家和地区,对其物业税立法进行比较。并且回顾了我国物业税的历史变迁。研究发现,当今世界发达国家(地区)都已建立了较为完善的物业税制度,尽管各国(地区)在物业税立法模式、价值目标、税权分配、课税要素等方面存在一些差异。我国在房地产保有环节税收制度方面还存在着严重不足。研究建议,应当借鉴域外立法经验,并根据我国现有国情,整合我国现有房地产领域的税种,弱化房地产流转环节的税收,重视房地产保有阶段的税收,并在此基础上构建行之有效的物业税法律制度。第叁章我国物业税立法的价值目标。本章利用相关理论,从私人财产权保护、宏观调控房价、完善现有房地产税收体制等视角出发,分析了我国物业税应当承载的价值目标。研究认为,税法发展到今天,它的价值目标已趋于多元化。国家层面上物业税改革的首次提出,是为了改善我国现有不动产税收中的各种混乱状况,物业税法律制度的构建所承载的价值目标之一,应为完善我国房地产税收体系。税法现代化的目标使得从私人财产权保护视角研究物业税立法问题成为必然,同时亦为税法现代化研究提供了一条可行的路径。保护私人财产权应当成为现代税法所承载的价值目标,亦是物业税立法所应追求的目标。宏观调控是现代税法价值目标之一。作为政府调控工具,物业税具有宏观调控房价,保障居民住宅权实现的价值功能。因此,我国物业税现阶段应追求的价值目标有叁：保护私人财产权;宏观调控房价、保障居民住宅权;完善我国房地产税收体系。叁项价值目标并非孤立存在,而是相辅相成的。第四章我国物业税立法模式的选择。本章通过对沪渝两地房产税试点改革的实证分析,得出结论：房产税试点改革只是我国物业税改革进程中的一个妥协的产物,其不仅未在调控房价方面发挥有效的调控效果,而且,《试点暂行办法》亦难以实现优化我国现有房地产税收体制的目标,具体课税要素的设计亦不利于实现对居民财产权保护的价值目标。因此,应当借鉴各国(地区)财产税立法模式,选择适合我国具体国情的物业税立法模式——特别财产税下纯粹的混合立法模式。具体而言,在选择将土地税与房屋税合并立法模式的基础上,保留土地出让金,不将其纳入物业税;将土地增值收益并入物业税；取消城镇土地使用税,避免物业税的重复征收。第五章我国物业税税收归属与权力分配。通过对税收划分的理论基础、税收收入归属划分应遵循的原则、物业税税收归属的直接依据等问题的研究分析,提出了我国物业税在税收收入归属方面应当做出的制度选择。并通过对物业税税权划分进行一般理论分析、我国现实状况解剖、国际通行做法借鉴,在我国物业税税权纵向分配与横向划分方面提出合理的制度建议。研究认为,在税权纵向分配上,应当赋予地方政府适度的物业税立法权,并将全部的执法权交由地方税务部门行使。在税权横向分配上,物业税的选择应当走行政立法与税收法定主义的协调之路。第六章我国物业税课税要素的设计。本章主要对物业税课税要素的设计提出一些具体的建议。研究认为,物业税的纳税人应该确定为拥有不动产的所有人,纳税对象应该涵盖城镇居民个人所拥有的房产,并将农村房产列入征税范围,但应当给予适当的优惠减免。物业税税率的设计,应该从税率模式、税率决定的主体、税率水平的决定依据等多维度来进行考察。应借鉴各市场经济国家的通行做法,以房地产市场评估价值为物业税的计税依据,并通过差别税率的运用、税收减免以及免征额的设定来设计我国的物业税税收优惠措施。另外,在有关物业税配套法律制度构建方面亦提出一些相应建议。(本文来源于《南京大学》期刊2014-05-01）
王丽君[4]（2013）在《我国开征物业税立法模式的选择》一文中研究指出物业税是财税体制改革的产物,意图革新我国财税体系和整合现行税种。但是,目前物业税依然存在着一些不能忽视的问题,如相应配套制度的缺乏,税收征管水平的滞后等等。由此,综合思量我国现行财税体制的现状以及财税改革的未来预期,采取特别财产税的混合分离模式将是最优选择。(本文来源于《法制与社会》期刊2013年21期）
刘东,张仕廉[5]（2013）在《对物业税改革立法的考量》一文中研究指出在物业税即将扩大"实转"试点的现实背景下,就物业税改革立法的必要性和可行性进行分析,厘清物业税法与现行房地产相关税法的关系,指出沪、渝房产税改革立法合法,规划了物业税改革立法的路径,并就沪、渝房产税暂行办法、实施细则进行评析,强调物业税改革立法需社会公众参与。(本文来源于《建筑经济》期刊2013年04期）
王峰[6]（2012）在《域内外物业税立法环境差异性分析》一文中研究指出物业税是西方发达国家地方政府财政收入的重要来源之一,域外关于物业税的立法业已取得许多成功经验。但从域内外立法环境上进行分析,特别是在行政区域和决策机制、文化和法的观念等方面还存在较大差异性。所以我国的物业税立法要根据实际发展情况因地制宜,才能适应当前我国经济体制改革与发展需要。(本文来源于《辽宁行政学院学报》期刊2012年12期）
王峰[7]（2012）在《境外物业税立法概况及启示》一文中研究指出介绍了德国、日本及美国关于土地与建筑物的法律关系的规定,比较分析了美国、日本和香港地区的物业税立法情况。对我国的物业税立法提出了建议。(本文来源于《重庆科技学院学报(社会科学版)》期刊2012年19期）
王峰[8]（2012）在《论我国物业税立法的理论依据及现实可行性》一文中研究指出本文从物业税的一般理论出发,明确了物业税的性质和特征,通过对相关税法理论的研究,得出物业税立法的理论可能性,在分析我国当前宪法、立法法、物权法、城市房地产管理法等法律法规中关于私人财产权的规制以及存在的法律缺陷基础上,进一步表明在我国进行物业税立法的现实可行性。(本文来源于《前沿》期刊2012年17期）
景晶[9]（2012）在《我国物业税立法相关问题研究》一文中研究指出自2003年党的十六届叁中全会首次提出了物业税的概念，物业税的开征与房价的涨跌问题就成为了我国公众关注的热点。在实践上，房地产税制的改革以及部分城市的物业税试点已经开始，通过摸索逐步创造开征物业税的条件和积累相关经验数据。在理论上，学术界在物业税的产权基础、土地出让金的归并问题、物业税的功能定位、具体立法相关问题等方面还没有形成相对一致的意见。因此，研究物业税与现行房地产税收的改革与对接，并在此基础上探讨物业税立法相关问题，具有十分重要的意义。近年来我国房地产业快速发展，逐步成为了我国国民经济基础性、先导性和支柱性产业。但是房地产业繁荣发展的背后，也存在着一系列令人担忧的问题：地区间发展不平衡，市场供求结构失衡，投机性因素增加等等。在这种不健康的发展状态下，政府部门的适当介入十分必要，通过税收体制的改革和调节，来规范房地产市场健康发展。适时推行物业税，取消相关不合时宜的税费，是中共中央明确指示的改革方向，本文从物业税概念的界定入手，分析了我国将开征的物业税应具有的特征和功能以及与现行房地产税收的区别；第二部分着重介绍了美国、加拿大、日本、香港等国家和地区的物业税立法情况，为我国的物业税立法提供借鉴；第叁部分介绍了物业税开征的几个难点，既有体制上的原因，也有观念上的原因，民众期盼的是能够降低房价的物业税，但是从我国目前情况来说，物业税的逐步实施立刻引起房价大幅降低的可能性不大；第四部分具体理顺了物业税与现行房地产主要税种的承接问题，认为土地出让金不应归并入物业税，关键在于如何规范土地出让金的管理和使用，从而根本上改变地方政府财权与事权不相匹配的状况，在此基础上提出了物业税的立法框架设计；最后一部分简单介绍了物业税开征后相关配套设施的建立和完善。本文通过对房地产相关问题的研究论述，初步构建了我国物业税立法框架，为我国物业税的顺利推行建言献策。(本文来源于《宁波大学》期刊2012-06-15）
余悦[10]（2012）在《我国物业税的立法与实践问题研究》一文中研究指出2012年3月召开的第十一届全国人民代表大会第五次会议审议的财政预算报告中再次提到了“稳步推行房产税改革试点”,即本文研究的物业税,至此我国官方正式提出推行物业税已有近十年,一方面可以看出中央对于物业税的推行的审慎态度,另一方面也表明了物业税的重要意义：一则关乎国计——物业税的开征直接影响着地方政府的财政收入,关系其财政职能；二则关乎民生——物业税的纳税义务人直接是广大公众,其对房价的影响也与公众的生活息息相关。本文以“我国物业税的立法与实践问题研究”为题,旨在探索物业税究竟为何物?我国物业税是否具有可税性?应如何立法?以及我国物业税的弊端在实践中如何解决?上述问题的提出对我国顺利的立法与开征物业税有着重要的理论与现实意义,也是本文研究的主要内容之所在。第一部分：物业税的概念界定与理论基础。本章通过对物业的界定及分析学界对于物业税的主要论争来界定物业税的概念,并通过介绍及比较物业税的理论基础以明确物业税成为有效且受益税种的假设条件。第二部分：我国物业税的可税性。本章从分析我国物业税的利弊角度出发论证了我国物业税具有可税性,即我国设立物业税是受益的结论。第叁部分：我国物业税的立法设计。本章通过借鉴国外的物业税立法并结合我国实际情况,在征税原则方面以及纳税义务人、征税对象和范围、计税依据、税率、相关税收减免与优惠的税制方面进行了立法设计。第四部分：我国物业税的税制运行。本章结合第一部分中关于物业税成为有效且受益税种的理论假设,探讨了我国物业税开征的正确时机,同时针对第二部分提出的我国物业税弊端在具体税制运行方面提出了对应的解决建议。(本文来源于《武汉理工大学》期刊2012-05-28）
物业税立法论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
鉴于物业税法律制度在其他国家的成功运用和我国现阶段房地产的现状,我国引进物业税法律制度的条件已经基本具备,并且已成为一种现实需要。但同时我们也应关注到,物业税法律制度的引入与我国的土地出让金制度和其他相关房地产税收法律制度在衔接上存在着一定难度。在制度构建上,我们应坚持并完善土地出让金制度,使物业税与土地出让金并行不悖,同时整合房产税和城镇土地使用税为统一的物业税,进而使物业税与土地增值税分别成为房地产保有和流通环节的静态和动态税种。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
物业税立法论文参考文献
[1].刘莎.我国物业税的立法问题研究[D].东北师范大学.2016
[2].周传博.物业税在我国的立法环境分析[J].法制与社会.2014
[3].张爱菊.我国物业税立法问题研究[D].南京大学.2014
[4].王丽君.我国开征物业税立法模式的选择[J].法制与社会.2013
[5].刘东,张仕廉.对物业税改革立法的考量[J].建筑经济.2013
[6].王峰.域内外物业税立法环境差异性分析[J].辽宁行政学院学报.2012
[7].王峰.境外物业税立法概况及启示[J].重庆科技学院学报(社会科学版).2012
[8].王峰.论我国物业税立法的理论依据及现实可行性[J].前沿.2012
[9].景晶.我国物业税立法相关问题研究[D].宁波大学.2012
[10].余悦.我国物业税的立法与实践问题研究[D].武汉理工大学.2012