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摘要：建筑施工运用专业的防渗漏施工技术，对渗漏问题出现的原因进行系统分析，针对不同的渗漏现象，快速拟出防渗漏施工方案。通过提高施工材料的品质，按规定的要求进行房屋建筑，对细节部位认真检测等方法，减少渗漏作用的发生，提高房屋品质，使建筑房屋工程防渗漏技术达到更高水平。为了能够在今后的发展中得到更好的成果，必须加强防渗漏施工技术的应用。
关键词：建筑施工；防渗漏施工；施工技术
我国经济发展水平的提高为建筑行业的发展提供了良好的机会，在工民建施工工程中，防水防渗是其中的重要内容，在进行施工作业时一定要抓住技术要点，严格把握技术的应用，提供工民建工程整体质量。房屋是人们的主要生活场所，其质量好坏直接关系着人们的生命财产安全，其中防水防漏工作是整个建筑项目中最关键的环节。防渗漏技术是在建筑工程中最重要的技术之一，渗漏现象是建筑施工质量问题的体现，在施工过程中经常会出现渗漏问题，一旦出现渗漏，不仅会影响房屋的正常使用，还会影响建筑的美观性。
1.工民建渗漏发生的原因及危害
造成工民建渗漏情况出现的原因有很多，而且工民建工程出现漏水、渗水的情况较多，目前已经成为了居民投诉的热点。工民建渗漏的原因有很多，其中主要的几个方面有:施工方为了降低建筑的成本使用的建筑材料不合格;建筑的设计方案不合理导致渗水漏水的情况出现;施工过程中存在漏洞未进行防水防渗工作。这些问题都会造成工民建出现防水质量低下导致渗漏隐患的出现。工民建发生渗漏情况不仅会导致墙体脱落、漏水、渗水影响建筑的整体美观，更为严重的是渗漏会导致钢筋锈蚀，加速混凝土的碱骨料反应进而严重影响建筑的安全性，严重威胁到公民的生命及财产安全。
2.建筑工程渗漏分析
2.1建筑工程方面发生渗漏分析
在一些住宅建筑的建设过程中，渗漏问题相当严重。一般来说，它可以分为内因和外因。内部因素造成的泄漏问题相当严重。主要问题是工程设计不合理，现场技术人员不能满足要求，所用材料不合格，造成严重的渗漏隐患。相比之下，外部因素指的是天气、环境和其他一些因素。
2.2屋面施工过程中存在的问题
排风屋面设计排风口量太小，导致后期防水材料空鼓严重，造成渗漏；施工过程中不重视房屋和坡度适中，导致排水坡度不足。一旦出现暴雨、大雪等恶劣天气，房屋和雨水无法及时排放，造成房屋积水严重，造成渗漏；温度收缩缝在房屋和施工中不规范，用于填充缝的柔性收缩材料质量较差，在较短的时间内老化，导致防水材料开裂、开裂和漏水。
2.3墙体出现的裂缝导致建筑外墙渗漏
在建筑设计和施工过程中，由于施工人员不压实混凝土的浇筑剪力墙，混凝土的密度会很低，无法形成良好的渗透通道以达到渗透。同时，在施工过程中，同时浇筑墙和板进行施工，使墙体中的混凝土有足够的时间沉淀。这些问题会导致墙体在施工完成后密度不足，出现固体裂缝，导致外墙渗漏。此外，施工后的维修问题也是影响外墙渗漏的一个重要因素。
3房屋建筑施工中的渗漏的原因
3.1材料原因
材料是房建工程的质量保证，若材料出现质量问题会在较大程度上出现渗漏问题，一些施工企业为了满足自身利益要求，采用一些质量较低的施工材料，会大大降低建筑结构强度与抹灰面强度，这在较大程度上会导致渗漏情况的发生。此外，在阴雨环境中，由于工程设计问题导致不能快速排水，使屋顶出现较多积水，在材料质量较低的情况下极易出现渗漏情况。
3.2房屋设计问题
从房屋建筑设计方面分析。首先在对房屋建筑进行初步设计的时候，除了要考虑到与施工场地的情况结合，还要考虑到建筑周围的环境，比如地理位置、气候特点等一些外界因素都会一定程度上影响施工的质量，因此，必须将防渗透的施工技术积极的引入进来，从而有利于保证建筑质量的整体情况。其次就是在实际的施工过程中，对于建筑材料的利用是否科学合理影响着整个建筑工程的质量，尤其是防渗漏的建筑材料直接关系到地下室渗漏问题的情况。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生。
3.3施工问题
在所有房建工程中，工程施工过程导致的渗漏问题尤为严重，主要包括施工操作不规范、施工技术水平较低以及施工流程较为混乱等，会直接导致渗漏问题。此外，由于一些施工企业在施工过程中不按照施工流程进行施工，导致房建工程强度与结构无法达到质量要求，以此对整个工程质量造成较大的影响。除此之外，房建工程的施工过程相对较为复杂，并且不同施工环节相连较为紧密，施工企业在进行工程分配过程中，在一些时候无法进行有效的分配，导致一些施工环节质量大大降低。
4.建筑施工当中的渗漏原因分析
4.1混凝土墙体裂缝
我国现阶段的发展正处于快速发展阶段。人口的大量增加和社会物质需求的增加，都促进了建筑工程量的大幅度提高。因此，许多工程在施工中，不考虑工程的质量，只在施工效率方面作出努力，这导致了工程墙体裂缝的现象，同时，在大规模的施工中，构成了严重的安全威胁。结合以往的工作经验和现行的工作标准，认为工程中墙体裂缝产生的原因主要集中在以下几个方面：①在建筑工程墙体的施工过程中，大多采用墙板联合施工来完成施工。在混凝土浇筑过程中，由于对施工效率的过分重视，混凝土的沉降时间不够，导致墙体本身特别容易出现裂缝。最终泄漏现象也非常明显。②在混凝土施工过程中，养护工作没有按照最严格的手段进行，容易导致混凝土本身的性能无法达到。例如，在混凝土养护过程中，只注重混凝土墙体浇筑养护处理，墙体表面养护工作一直没有积极开展，这种单方面施工，尤其容易引起混凝土裂缝现象。
4.2建筑填充墙砌体砖的裂缝
在建筑使用过程中，室内、室外温度变化或风荷载波动等因素会导致砂浆的干缩和开裂，导致墙体开裂。这种现象通常是由于墙体砌体中使用的竖向缝砂浆，或由于其性能差、收缩大、强度低等原因造成的。
4.3建筑施工中抹灰层的裂缝
在建筑混凝土表面施工过程中，控制难度大，垂直度高。此外，在施工后期的整平抹灰过程中，如果出现抹灰层厚度不均匀或部分抹灰层厚度过厚的问题，则在后期使用时会出现裂缝和漏水现象。
4.4留下的各种孔洞处理不好
在施工过程中不可避免地会留下悬臂式脚手架预留孔和模板穿过墙孔等洞，如果这些孔处理不当，将导致建筑使用过程中的渗漏。
4.5屋面渗水原因分析
屋面渗漏的原因与施工操作、结构设计和材料质量有关。例如：屋面基层不平整，基层不够干燥，砂层的水平不能满足规范的要求，容易造成防水层表面的积水，进而导致腐朽和渗漏。此外，基层的不清洁和不均匀性、玻璃丝布的不规则铺设和涂层的厚度会影响基层砂浆与基层砂浆之间的附着力，造成渗漏问题。
5.建筑施工中防渗漏施工技术的应用
5.1.地下室防水施工的质量控制。
在防水工程具体的实施过程中，一定要进行充分的监督，无论是在施工技术方面还是在建筑料等各方面都要合格，从而确保地下室的防水质量。首先在做柔性防水层施工时，必须保证混凝土基层表面的清洁、干燥，更不允许有其他的异物。柔性防水层的表面不允许出现开口、开裂以及翘边的情况。针对于穿墙的管道，其墙体的中间部位，应该焊上止水钢板，避免因受到腐蚀等各种因素的影响而产生漏水的情况。
5.2建筑物外墙施工中的防渗漏技术
房建工程外墙能够体现出整个建筑的美观，若出现渗漏不但影响其美观，而且在较大程度上会对建筑性能产生较大的影响，这就需要在施工过程中采用外墙防渗漏技术来避免渗漏的发生。此外，在施工过程中还需要采用高质量的施工材料，一般使用防水性砂浆，并且对脚手架连墙点位置进行有效的封堵，同时对墙体杂质进行有效的清理，根据规范化的施工工艺实施操作，以此讲砂浆与墙体进行有效的粘合。因此在日后的防渗漏技术应用上，不仅要将专业技术更好的发挥出来，还必须在综合技术的应用上持续的深化，这样才能对渗漏问题的处理，达到杜绝的效果。
5.3屋面的防水防渗
屋面部分的防水防渗工作是整个建筑防水防渗工作的最基本的环节，而且由于屋面还需具备基本的保温、隔热的功能，因此对于屋面部分的防水防渗工作就显得尤为重要了。对于屋面防水防渗的施工，首先要选用质量合格的混凝土，需要将混凝土面中的污物清除干净，将水泥、砂浆找平。在上水泥浆时应该注意，由于水泥浆遇到水会发生凝固，因此在雨天时不能进行建筑的防水防渗施工。同时需要保证屋面无积水。在浇筑混凝土时，需要边浇灌，边捣实，避免出现由于混凝土浇筑不实导致出现冷缝，进而导致渗漏。持续浇灌捣实的好处还可以避免漏筋、漏浆情况的出现，保证屋面防水防渗工作切实有效。
5.4门窗的防渗漏技术
门窗渗漏是导致门窗渗漏的重要因素之一，应特别注意门窗周围密封部位的严格监督，对门窗周围的防渗技术采取严格的标准和高要求。防水密封技术可避免门窗及施工缝周围渗水。特别是在建筑外窗施工过程中，应严格按照施工标准施工，尽可能保证外墙窗防渗施工工艺质量。窗口尺寸与形状尺寸之差应严格控制在50mm以内。如果外墙窗是用多孔砖等空心材料制成的，则应先浇筑混凝土梁，然后在严格密封后安装。窗框的安装应注意连接部位之间的距离要求，使外缘低、高、铺均匀，减少外墙窗的渗漏现象，保证雨水在使用过程中顺利排放。在安装窗框时，还应考虑适当预留窗盘浸水，以确保窗户孔与窗框之间的连接能够很好地密封。并注意使用铜帽或塑料帽及时密封窗框上的孔，用密封胶固定，或可采用设置通风口的方式，避免积水和漏水。
5.5厨卫的防渗漏技术
厨房和卫生间是人们生活中用水量最多的两部分区域，通常厨房和卫生间水都是通过各种管道传输的，但是当管道老化或者管道破损导致防水层破坏，发生渗漏情况将严重影响到人们的正常生活。因此厨卫的渗漏是建筑设计和施工需要重点防范的对象。建筑设计师在进行建筑设计时就已经考虑到了厨房和卫生间的防水难题，众所周知水往低处流，因此为了防止水流向摆放了各种家具和电器的卧室和客厅，通常在设计过程中，普遍将厨房和卫生间的地面较之于客厅卧室要低。高度差大约在3-5厘米。由厨房和卫生间的功能普遍用到水，因此在施工过程中抹灰时要加入一定量的防水粉，防止地面的水向下渗漏。其次，排水管道安装完成之后需要进行试压检测，避免管道破损的情况，而且容易老化的部分排水管道在进行设计时应该考虑到便于更换这一因素。
4.结语
综上所述，在房建工程施工过程中采用有效的防渗漏施工技术，不但能够提高房屋质量，而且在较大程度上可提升人们居住质量。此外，施工完工后需要进行有效的检查，对易出现渗漏的部位进行重点检查，并对渗漏原因进行全面分析，采用针对性的防渗漏技术应用。完善的施工防渗技术可以保证建筑工程的质量。在今后的施工领域，建筑业技术人员应提高对防渗工程技术的认识，重视各种防渗施工技术的研究，切实提高建筑质量。
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