导读:本文包含了房地产供求论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:供求失衡,多元线性回归,租购同权
房地产供求论文文献综述
李秋霖[1]（2019）在《解决我国房地产发展过程中供求失衡的策略研究》一文中研究指出房地产业是关系到国计民生的重要行业,但在发展过程中的供求不均衡是房地产市场的常态也是各级政府长期以来关注的热点问题。现有研究缺乏对我国房地产整体实际情况的认识,提升路径涵盖内容不够全面,因此本文从定性定量两方面,基于数据可得性和多元回归模型,测算分析了我国整体房地产市场在2000-2017年间的非均衡程度及主要影响因素,并根据计算结果将其定义为叁个发展阶段。同时通过对发达国家经验和我国1998年以来部分房地产政策的挖掘整理,建立包含市场、政府、开发商和消费者四方主体的优化策略,以解决供求失衡保证房地产市场高效健康有序运作。(本文来源于《建筑设计管理》期刊2019年08期）
樊正德[2]（2019）在《供求协同演化视角下房地产投资对人口变动的响应研究》一文中研究指出“均衡”与“最优”是经济增长理论的两个内核思想,意味着每一个市场在每一个时间位置上的供需都相等,也就是市场总是出清的,市场出清总是最优的。然而作为我国现代城市经济重要组成部分的房地产市场,由于诸多市场因素的发展变化以及供给存在的时滞效应,供求不平衡的现象长期存在,并导致了资源配置的低效率。因此,如果能通过市场的供求规律实现对住房的定价职能,进而达到房地产市场的“平衡增长”将会对提升城市的比较优势以及促进经济的稳健发展产生积极的意义。为探究房地产市场具体的供求规律,文章在对房地产市场中的供需双方可能存在的协同演化机理的理论分析基础上,构建了房地产市场供求协同演化模型,对经济发展水平处于不同层次的国家级中心城市与省会城市的房地产市场供求协同演化状态进行了测算。并根据测算结果,进一步设定了房地产市场在供给侧对需求侧变动的响应机制模型,为房地产市场供求规律的有效实现提供了实证证据。主要研究结果表明:(1)不论是从理论分析上还是基于现实,房地产市场中的供给方房地产企业与需求方人口在本质上都是演化的,而且蕴含在一个动态的供求协同演化系统中;(2)我国国家级中心城市的房地产业与人口状况复合系统协同演化机制已初步形成,且演化模式为非对称互惠共生模式,即人口状况对房地产业的影响大于房地产业对人口状况的影响;(3)国家级中心城市中房地产开发企业的投资会受到城市人口密度、流入人口数量以及城市人口的年龄结构等人口变动因素的影响,其中流入人口的数量以及劳动年龄人口占比对房地产投资的促进作用最为明显。因此,房地产市场稳健发展应在充分考虑不同城市间存在“层次性差异”的基础上以市场供需平衡作为长效机制的出发点。对于大城市,首要问题就是土地供给政策的改革,从而解决供给不足的问题;而对于中小城市,努力打造核心竞争力,从而增强对人口的吸引力则是紧要任务。(本文来源于《兰州财经大学》期刊2019-06-06）
贾鹏翔[3]（2019）在《我国房地产市场供求关系影响分析及相关举措》一文中研究指出房地产市场发展趋势成为社会热点话题,房价的波动牵一发而动全身,因此需要房地产市场在发展过程中对潜在的市场供求隐患进行及时监控和引导,从而最大限度避免房地产市场变化所产生的严重后果。基于此,对房地产市场发展过程中的供求关系影响因素研究便显得尤为重要。通过本文的讨论,希望对房地产市场有序发展起到一定的帮助。(本文来源于《住宅与房地产》期刊2019年09期）
鲜颖[4]（2019）在《市场经济条件下房地产供求关系分析》一文中研究指出近年来,随着社会经济的迅速发展,在市场经济条件下我国房地产行业得到持续稳定的发展。但是在发展的过程中,整个房地产市场也存在许多问题,从房地产行业的供求关系进行仔细分析,制定解决问题的相应措施。在房地产行业发展中,往往会出现一些房产泡沫,必定会影响社会经济。为了可以防止房地产行业出现风险,必须要采取适当的方式。文章仔细分析市场经济条件下房地产供求关系,以供大家参考。(本文来源于《中国集体经济》期刊2019年04期）
郭晓晓[5]（2018）在《基于房地产市场供求视角下促进房地产经济发展》一文中研究指出当前,房地产已经成为国民经济发展中的支柱性产业之一,它在不断改善人们居住条件的同时,市场秩序混乱、泡沫化等问题突出,给经济发展带来风险隐患。从供求视角下透视房地产行业的发展,立足长效解决发展中的问题,对促进房地产经济发展具有重要意义。(本文来源于《商业故事》期刊2018年18期）
刘慧琳[6]（2018）在《基于经济学理论的房地产市场供求探究》一文中研究指出房地产行业的发展关系到我国相关经济、社会发展的战略抉择,是我国居民社会福利增加或者变化的风向标。因此,国家对于"稳定增长"和"控制房价"两大房地产目标的把握十分关键。本文通过回顾自国家"房改"以来历年房地产市场的趋势变化,并基于经济学角度运用蛛网模型、行为经济学理论等研究方法从房地产市场的供求方面进行探析。针对房地产市场存在多变性和不稳定性的发展特性,基于市场供求关系提出相关建议与措施来规范房产交易、抑制过度投机,从而有效地防范和控制房价过度增长,使得中国房地产业得以健康发展。(本文来源于《品牌研究》期刊2018年03期）
邓郁松[7]（2018）在《2018：重视短期供求变化对房地产市场的影响》一文中研究指出由于住房贷款利率仍处于历史低位，市场短期供求形势也已发生较大变化，预计2018年稳房价的压力仍然较大；分析判断房地产市场形势，既要关注影响短期市场波动的一些因素，更要重视对中长期趋势的把握。2017年商品房销售额再创历史新高，待售房屋面积明显下(本文来源于《中国经济时报》期刊2018-02-05）
潘慧峰,刘曦彤[8]（2017）在《限购政策对房地产价格及供求的调控效果研究——以北京市为例》一文中研究指出本文借助非参数面板数据方法,运用70个大中城市住房价格指数测算出2010年5月至2017年11月若限购政策未出台的情况下北京市房价的潜在走势。与实际走势对比发现,限购政策出台后的半年中并没有对房价产生明显的调控效果,甚至小幅拉升了房价;就中长期来看,尽管房价总体上仍在上升,但限购政策的调控效果逐步凸显,在样本期末(2017年11月)对房价的累计抑制效果达到了30.29%。进一步研究表明,限购政策会同时抑制住房市场的供给和需求,且住房供给量呈现出明显的跨期调整迹象,说明地产商存在"捂盘"行为。(本文来源于《价格理论与实践》期刊2017年08期）
李清华[9]（2017）在《基于非均衡理论的昆明市房地产市场供求研究》一文中研究指出昆明市房地产市场起步相对较晚,发展却较为迅速。十多年来,昆明市房价一路上涨,市场供求关系时常变动。时下,运用适当的理论和方法研究昆明市房地产市场供求情况具有较强的现实指导意义。非均衡理论已被广泛应用于房地产市场研究领域,该理论认为市场非均衡是一种常态,只有把经济非均衡度降到最小,才能实现资源的优化配置。从数量调节入手,有助于进一步弄清昆明市房地产市场的供求现状,在一定程度上解开房地产市场谜题。本文首先回顾了非均衡理论、房地产市场的研究动态,并简单地介绍了非均衡理论。其次,从总量、结构两个方面描述与分析了昆明市房地产市场供求发展现状,并与其他城市做了横向比较。再次,构建了昆明市房地产市场非均衡计量模型,并测算、预测和解释了昆明市房地产市场的供求非均衡度,并与其他城市所测算的非均衡度做了比较。最后,归纳本文研究结论,提出若干调控建议,指出文章研究不足。本文研究表明:近十多年来,昆明市房地产市场呈现出高增长、发展较不稳定的特点。2003年昆明市房地产市场处于严重的供不应求的非均衡状态,2004年处于极其严重的供不应求的非均衡状态,2006、2009、2011、2012、2013年处于中度非均衡状态。昆明市住宅商品房在总量上依然占据绝对优势地位,商业营业用房、办公楼市场发展迅速。近叁年来,昆明市房地产去库存工作取得一定的成效,房地产市场有进一步向均衡状态发展的趋势。昆明市房地产市场需求方对价格变动的敏感程度要高于供给方,存在价格失灵现象。收入水平是影响昆明市房地产市场有效需求的重要因素。非均衡理论在昆明市房地产市场供求研究上具备一定的适用性。重庆、武汉两市房地产市场发展模式具有一定的借鉴意义。(本文来源于《云南财经大学》期刊2017-06-01）
郑荣林[10]（2017）在《我省力促房地产市场供求平衡》一文中研究指出本报讯 （郑荣林）5月11日，省住建厅召开房地产市场调控工作新闻通报会，目前我省房地产市场整体呈现量增、价涨、库存低的特点，下一步将合理运用多种政策工具，促进市场供求平衡，并强化房地产市场监管，实现房地产市场的平稳、健康、有序发展。今年一季(本文来源于《江西日报》期刊2017-05-12）
房地产供求论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
“均衡”与“最优”是经济增长理论的两个内核思想,意味着每一个市场在每一个时间位置上的供需都相等,也就是市场总是出清的,市场出清总是最优的。然而作为我国现代城市经济重要组成部分的房地产市场,由于诸多市场因素的发展变化以及供给存在的时滞效应,供求不平衡的现象长期存在,并导致了资源配置的低效率。因此,如果能通过市场的供求规律实现对住房的定价职能,进而达到房地产市场的“平衡增长”将会对提升城市的比较优势以及促进经济的稳健发展产生积极的意义。为探究房地产市场具体的供求规律,文章在对房地产市场中的供需双方可能存在的协同演化机理的理论分析基础上,构建了房地产市场供求协同演化模型,对经济发展水平处于不同层次的国家级中心城市与省会城市的房地产市场供求协同演化状态进行了测算。并根据测算结果,进一步设定了房地产市场在供给侧对需求侧变动的响应机制模型,为房地产市场供求规律的有效实现提供了实证证据。主要研究结果表明:(1)不论是从理论分析上还是基于现实,房地产市场中的供给方房地产企业与需求方人口在本质上都是演化的,而且蕴含在一个动态的供求协同演化系统中;(2)我国国家级中心城市的房地产业与人口状况复合系统协同演化机制已初步形成,且演化模式为非对称互惠共生模式,即人口状况对房地产业的影响大于房地产业对人口状况的影响;(3)国家级中心城市中房地产开发企业的投资会受到城市人口密度、流入人口数量以及城市人口的年龄结构等人口变动因素的影响,其中流入人口的数量以及劳动年龄人口占比对房地产投资的促进作用最为明显。因此,房地产市场稳健发展应在充分考虑不同城市间存在“层次性差异”的基础上以市场供需平衡作为长效机制的出发点。对于大城市,首要问题就是土地供给政策的改革,从而解决供给不足的问题;而对于中小城市,努力打造核心竞争力,从而增强对人口的吸引力则是紧要任务。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产供求论文参考文献
[1].李秋霖.解决我国房地产发展过程中供求失衡的策略研究[J].建筑设计管理.2019
[2].樊正德.供求协同演化视角下房地产投资对人口变动的响应研究[D].兰州财经大学.2019
[3].贾鹏翔.我国房地产市场供求关系影响分析及相关举措[J].住宅与房地产.2019
[4].鲜颖.市场经济条件下房地产供求关系分析[J].中国集体经济.2019
[5].郭晓晓.基于房地产市场供求视角下促进房地产经济发展[J].商业故事.2018
[6].刘慧琳.基于经济学理论的房地产市场供求探究[J].品牌研究.2018
[7].邓郁松.2018：重视短期供求变化对房地产市场的影响[N].中国经济时报.2018
[8].潘慧峰,刘曦彤.限购政策对房地产价格及供求的调控效果研究——以北京市为例[J].价格理论与实践.2017
[9].李清华.基于非均衡理论的昆明市房地产市场供求研究[D].云南财经大学.2017
[10].郑荣林.我省力促房地产市场供求平衡[N].江西日报.2017