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摘要：渗漏作为当前房屋建筑工程中最突出的质量病害，会直接影响到房屋建筑的质量和美观程度，也会对房屋建筑的功能产生非常负面的影响。因此，在实际工作中进一步加强房屋的施工防漏处理也是一项非常必要的工作。在建筑工程建设中，要加强技术和管理工作的改进，特别是工程管理人员和施工技术人员要重视质量问题，及时提出解决办法和对策。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑；运用
引言
我国房屋建筑业的迅速发展，为保证房屋建筑质量的有效提高和房屋建筑企业在社会中的地位和用户的需要，我国对房屋建筑工程质量的重视程度也相应提高。目前，建筑施工中影响房屋质量的最严重问题是建筑施工中的渗漏问题，同时要求房屋建筑单位使用优良的防渗防漏材料对房屋建筑进行工程施工。
1建筑施工中防渗漏施工的作用与意义
防渗漏施工意味着房屋可以有更好的质量，在当今社会，高层化，多人口居住的局面已经出现在房屋中，在这种情况下，如果房子的质量不能通过，就会有很大的问题。在发生事故时，所造成的损坏将是传统低层建筑的多倍。因此，在进行施工时，有必要特别注意防渗漏施工。其实渗漏本身并不是大问题，但渗漏会导致墙体松动，使水泥和混凝土发生变化，从而影响房屋的整体材料坚固度。因此，一旦渗漏发生，必须立即处理，否则房子将成为危房。因此，防渗漏施工是施工的重要组成部分。
2房屋建筑工程渗漏的主要原因
2.1材料选择不合理
目前我国建筑业主要依靠外界建筑材料来完成建设。建筑业常见的建筑材料是混凝土，混凝土也掺杂了许多原材料，如果质量检验部门没有检测使用混凝土的质量出现问题，那么在建筑楼层时就很容易使原来光滑的地面开裂。同时，如果这些原材料的使用存在一些不可避免的问题，建筑也会受到影响。然而，混凝土本身也有可能因为外界因素没能正常的产生作用，或受到外界的影响，混凝土也有可能产生不必要的反应，或是没有科学的比例来调配混凝土，混凝土起不了固定支撑的作用是房屋裂缝的主要原因。此外，现在各种防水材料的出现，使得一些公司为了节省成本，可以以低廉的价格购买劣质的防水材料，这些都导致了工程质量的大幅下降。
2.2技术原因导致房屋出现渗漏
最典型的是用于安装脚架和螺栓定位的预留孔不封闭严密，甚至有施工人员在不进行灌水试验的情况下进行墙体的防水施工，导致砂浆很容易引起开裂和收缩。施工项目的施工管理没有到位，或者使用的施工技术不够规范。例如，如果混凝土振捣不够，就会导致屋面施工不均匀，从而导致屋面渗水和漏水。由于考虑到建筑的美观，人们通常会在墙内设置管道，但如果建筑工程的施工管理不到位，则墙体的质量不合格，由于砂浆干裂造成的混凝土与管道之间的空隙，很容易引起壁内管道的开裂，或者在安装管道和其他部件时过度的撞击和敲打也会导致管道松动，除这些原因外，温度差过大等因素也会导致热管漏水。
2.3建设过程中的施工方面的问题
施工是建设过程中一个非常重要的阶段，施工阶段的质量直接影响整个施工质量，因此，工作人员应注意施工过程的各个方面。就我国而言，建设阶段也存在许多问题，例如，一些建筑工人为了尽快完成施工任务，加快了施工速度，加快了施工速度，在施工过程中，容易出现各种问题，导致施工阶段的实际施工与设计人员原有设计建筑之间有偏差，这种偏差的出现会给后面的使用带来许多问题。另一方面，为了节省施工成本，一些施工人员忽略了渗漏方面的建造，也有一些施工工人的施工水平不符合设计图纸上的精度要求，在施工过程中，板料与板料之间有较大的焊缝，因此存在漏水情况。
3防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用
3.1严格控制材料质量
严格控制房屋内防水材料的质量。在选择防水卷材时，应考虑到当地的自然环境、施工成本和卷材的特点，选择最合适的卷材。对卷材的质量进行良好的保存和检验，购买后的卷材质量需要经过严格的检验，质量标准才可入库和使用。根据卷材放置的不同特点，在采购水泥材料时，以防漏功能为主要因素，谨慎使用粉煤灰水泥、火山灰水泥和矿渣水泥是由于这些水泥会大量收缩，当水泥收缩时，容易导致墙面开裂，导致房屋渗漏。对水泥、砂土等材料进行质量检验，严格按照有关标准采购，用于砌墙和抹灰的砂，不超过泥量的5%，投料偏差不超过2%；同时严格筛选砂子大小，以提高外墙的防渗漏功能。在使用混凝土之前，需要反复试验配比，选择最佳配合比，并在必要时使用防水剂和防裂剂，以改善房屋建筑的整体防渗和防裂性能。
3.2加强对屋面防漏的控制
在防水房屋的施工中，我们首先要对房屋进行防水处找平，使不平整的表面得到修复和处理，使地面坡度减小，平整度大大提高，使渗漏施工在保证质量的前提下更有效地完成施工任务。此时，我们还必须保持施工现场表面清洁，没有其他材料影响施工。必须严格检查防水材料，不能让劣质材料在施工中使用，破坏整个工程质量。还需要加强施工中易出现渗漏问题的地方，配以合格的密封材料施工，避免出现渗漏问题。第一次防水未完全施工的，可以进行第二次施工，弥补第一次施工遗留的缺陷，工程完成后，整个工程必须进行储水试验，如果储水试验有问题，必须重新修复和处理，保证在细节完成之前不会有泄漏问题，如果实验仍然完好，交接工作要在实验完成后。
3.3防治外墙渗漏
外墙防渗漏技术主要是指需要避免使用干砖砌墙来配合砌体和混凝土梁柱交接部位，因为这样会吸收砂浆中的水分，而梁柱与框架内气体的接缝应注意使用防渗漏材料填实，还需要仔细检查建筑材料的尺寸和质量，如空心砖，外墙抹灰时，也可以将聚丙烯加入砂浆中。抹灰工作完成后，需使用干硬砂浆处理外墙附近的管道孔洞，并进行多次封堵，并控制5cm以内的封堵厚度，封堵工作完成后，必须做好坡度拉线，并涂上素水泥浆，最后为以后的维修工作，需要进行洒水处理。
3.4厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间的用水量比较大，因此也是目前的重点防渗漏区。在防渗漏过程中，首先要保证上水管和下水管孔的准确保留，孔的形状也要上大下小，确保孔的大小与设计管径一致。管道安装后，要有效清洗洞口，用膨胀细石混凝土及时填充和浇筑，振捣密实后加强养护管理。其次，在厨房卫生间装修过程中，应严格杜绝地面打孔问题。这是为了防止对管道和防水层的损坏。最后，厨房和卫生间采用防水材料，防水完成后，还需通过储水试验观察渗漏情况，最后确定没有渗漏才能结束施工。
3.5地下室防渗漏技术
地下室容易积水，如果设计不合理，也会导致渗漏，因此，施工单位必须在地下室采取合理的防渗漏措施。在施工过程中，使用高质量的止水带，并在封闭条件下安装止水带。安装完成后，必须进行浇注试验，确保止水带不变形处于正常运行。在连接缝的防漏施工中，需要先铺设水泥砂浆，墙体与底边的接缝必须高于壁300mm，墙上的孔与连接缝必须保持的距离至少300mm。
结语
总之，在建筑设计和施工过程中，采用防渗漏技术可以保证施工质量，在许多方面可以为施工提供有利条件。在施工过程中，必须注意渗漏问题，建筑渗漏对人们的生产和生活是非常不利的，需要不断创新防渗漏技术应用，确保施工质量达到标准。
参考文献：
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